Sähköautojen määrä kasvaa vauhdilla – mutta milloin latausratkaisu on taloyhtiölle oikea päätös?
Vielä muutama vuosi sitten sähköautojen lataus oli monessa taloyhtiössä yksittäisen osakkaan toive. Nyt yhä useampi hallitus pohtii, miten latausmahdollisuudet järjestetään tasapuolisesti ja tulevaisuuden tarpeet huomioiden.
Investointia ei kuitenkaan kannata tehdä kiireessä. Hyvä lopputulos syntyy suunnittelemalla.
Ensimmäinen askel on selvittää tarve
Usein keskustelu alkaa siitä, että yksi osakas kysyy mahdollisuutta ladata sähköautoaan.
Sen sijaan että hallitus ratkaisisi yksittäisen pyynnön, kannattaa pysähtyä hetkeksi ja selvittää koko taloyhtiön tilanne.
Esimerkiksi:
- Kuinka moni asukas ajaa jo sähkö- tai ladattavalla hybridiautolla?
- Kuinka moni suunnittelee auton vaihtamista lähivuosina?
- Riittääkö nykyinen sähköjärjestelmä lataukseen?
- Onko autopaikat osakkeina vai taloyhtiön hallinnassa?
Jo pelkkä asukaskysely antaa hyvän kuvan siitä, kuinka kiireellinen asia oikeasti on. Myös yhdenvertaisuus on hyvä pitää mielessä: ratkaisuja kannattaa suunnitella niin, että ne ovat mahdollisia kaikille samanlaisilla ehdoilla.
Selvitä sähköverkon kapasiteetti ennen päätöksiä
Yksi yleisimmistä harhaluuloista on, että latausasema voidaan asentaa suoraan nykyiseen lämmitystolppaan.
Todellisuudessa taloyhtiön sähköjärjestelmä kannattaa aina kartoittaa ensin. Sähkösuunnittelija tai sähköurakoitsija voi selvittää esimerkiksi:
- riittääkö nykyinen sähköliittymä
- tarvitaanko uusia kaapelointeja
- tarvitaanko kuormanhallintaa
- voidaanko nykyistä infraa hyödyntää.
Monessa kohteessa yllätyksenä tulee, ettei koko sähköjärjestelmää tarvitse uusia. Älykäs kuormanhallinta mahdollistaa usein useamman auton lataamisen nykyistä kapasiteettia tehokkaammin.
Kaikkia latausasemia ei tarvitse hankkia kerralla
Moni hallitus pelkää suurta investointia. Todellisuudessa ratkaisu voidaan toteuttaa vaiheittain. Yksi toimiva malli on rakentaa ensin latausvalmius useammalle autopaikalle, mutta asentaa varsinaiset latauslaitteet vain niille paikoille, joille niitä juuri nyt tarvitaan. Näin taloyhtiö on valmis tulevaisuuteen ilman, että investointi tehdään kerralla täydessä laajuudessa.
Missä vaiheessa asia kannattaa ottaa hallituksen käsittelyyn?
Hyvä nyrkkisääntö on, että asia kannattaa nostaa keskusteluun jo ennen kuin ensimmäinen kiireellinen pyyntö tulee pöydälle.
Sähköautojen määrä kasvaa jatkuvasti, ja latausmahdollisuus on monelle asunnon ostajalle tai vuokralaiselle tärkeä tekijä. Varautuminen hyvissä ajoin antaa hallitukselle aikaa vertailla vaihtoehtoja ja tehdä päätökset rauhassa.
Näin pääsette alkuun
Jos taloyhtiössä halutaan selvittää latausmahdollisuuksia, eteneminen voi olla yllättävän suoraviivaista:
- Kartoittakaa asukkaiden nykyinen ja tuleva lataustarve.
- Selvittäkää autopaikkojen hallintamuoto ja nykyinen sähköinfra.
- Tilatkaa sähköverkon kartoitus asiantuntijalta.
- Pyytäkää muutama vaihtoehtoinen toteutusehdotus.
- Pohtikaa, kannattaako investointi tehdä vaiheittain.
Hyödyllisiä lähteitä
Jos haluat perehtyä aiheeseen tarkemmin, näistä lähteistä löytyy puolueetonta tietoa:
