Kategoria: Vinkit

Puhtaat löylyt joulusaunassa

Posted on 25 marraskuun, 2024 by - Ajankohtaista, Siivous, Talvi, Vinkit

Moni suomalaisista saunoo kerran viikossa – toiset useammin ja toiset harvemmin. Rentouttava löylyttely ja leppoisa vihtominen ovat tärkeä osa myös joulun perinteitä – silloinkin voi saunoa energiatehokkaasti. Vajaa kuukausi jouluun, ehdit hyvin siivoamaan sauna leppoisia löylyjä antamaan!

Kun sauna on puhdas, on se viihtyisämpi paikka niin arkista kuin juhlallisempaa saunomista ajatellen. Kunnon hankaaminen on hyvän saunanpesun A ja O. Saunan siivouksella huolehditaan siitä, ettei puulauteisiin ja -paneeleihin pääse syntymään esimerkiksi levä- tai homekasvustoja. Kun sauna pestään tarpeeksi usein ja huolellisesti, se säilyy ylipäätään paljon paremmassa kunnossa.

Kotisauna on hyvä pestä perusteellisemmin noin parin kuukauden välein. Varsinainen siivoustarve riippuu kuitenkin monesta asiasta. Jos saunaa käytetään runsaasti, on myös sen huoltotarve luonnollisesti suurempi. Puusaunassa lämmitystapa tuottaa tilaan nokea ja jos saunassa käytetään esimerkiksi vartaloöljyjä ja hoitonaamioita, ne voivat aiheuttaa lisätarvetta puhdistuksille. Lisäksi jos saunassa vihdotaan, tulee irtoroskat siivota pois aina heti löylyttelyn jälkeen.

Joulusauna tuntuu makoisalta, kun istahtaa vastapestyille lauteille rentouttavien löylyjen hellittäväksi. Välineet kasaan ja saunanpesuhommiin!

Kotikadun vinkit joulusaunan pesuun:

  • Siivoa irtoroskat ennen pesun aloittamista.
  • Kasaa kaikki välineet ja varusteet helposti käsille. Tarvitset ainakin karkean harjan lauteita ja paneeleja sekä toisen lattiaa varten, vähintään kaksi ämpäriä pesuliuokselle ja huuhteluvedelle (tai vesiletkun), emäksisen ja happaman pesuaineen, kumihanskat ja -saappaat.
  • Kastele ja pese ensin saunatilan lattia lämpimällä vedellä johon on sekoitettu saunanpesuainetta. Etene vasta sen jälkeen ylöspäin lauteisiin ja seiniin. Näin vältät epämiellyttävät niskaan tippuvat vesipisarat. Käytä pesuaineita ainoastaan kastelluille pinnoille.
  • Muista, että annat pesuaineen vaikuttaa hetki ennen hankaamista. Muista pestä myös lauteiden välit ja alapinnat.
  • Tee puuosien loppuhuuhtelu kylmällä vedellä, jotta puiden syyt sulkeutuvat uudelleen.
  • Kuivaa lauteet, paneelit ja lattia lastalla.
  • Pese suihkuhuoneesta ainakin kaakelilattia veteen sekoitetulla happamalla aineella (ph alle 3), se tehoaa veden aiheuttamiin kalkkeutumiin. Huuhtele huolellisesti.
  • Pese lattia vielä toistamiseen veteen sekoitetulla emäksisellä aineella (ph yli 10), etteivät esimerkiksi laattojen saumat jää happamiksi ja vaurioidu.
  • Huuhtele pesuaineet pois huolellisesti lämpimällä vedellä ja kuivaa pinnat.
  • Tuuleta tila huolellisesti.

Muista myös nämä vinkit:

  • Irrotettavat lauteet on helpompi pestä pesuhuoneessa.
  • Suihkuletkun suihkupään irrottaminen pidentää huuhteluveden ”lentomatkaa”.
  • Jykevä pitkävartinen ja karkea pesuharja on tärkein työkalu saunan pesussa. Pinttynyt lika irtoaa ainoastaan kunnon hankauksella ja useammalla pesukerralla. Harjaa aina puun syiden suuntaisesti.
  • Vaikeasti saavutettavat paikat, kuten lattiakaivot, ovat yleensä likaisimpia. Kiinnitä niihin erityistä huomiota!
  • Pesuaineliuos kannattaa tehdä valmiiksi sankoon. Suihkutettavat ja sumutettavat pesuaineet ovat saunan kaltaisissa kosteissa ja suljetuissa tiloissa epäkäytännöllisiä ja mahdollisesti hengitettynä terveydelle haitallisia.
  • Muista käyttää suojakäsineitä, saappaita ja tarpeen mukaan myös muuta henkilösuojausta. Lue pesuaineiden käyttöohjeet. Älä koskaan sekoita pesuaineita keskenään!
  • Huolehdi tuuletuksesta pesun aikana, etenkin jos käytät voimakkaampia pesuaineita.
  • Jynssäys voi olla hikistä hommaa. Pidä siis tauko tarvittaessa. Älä päästä pesuaineita ja likajäämiä kuivumaan taukosi aikana.
  • Puulämmiteisissä saunoissa mm. katonrajaan kertyvä noki kannattaa pyyhkiä pois kuivana. Märkä pyyhintä saa noen imeytymään puun syihin ja puhdistus vaikeutuu huomattavasti.
  • Huolehdi pesun jälkeen myös työvälineiden puhdistamisesta, kuivauksesta ja fiksusta säilytyksestä. Likaisilla välineillä ei voi saada aikaiseksi hygieniatasoltaan hyvää lopputulosta.

Kaipaatko ammattilaisen apua taloyhtiösi saunan pesuun tai muuhun siivoukseen? Me palvelemme tehokkaasti ja nopeasti – ota yhteyttä tästä!

Energiatehokas sauna antaa makoisat löylyt

Posted on 22 marraskuun, 2024 by - Energiansäästö, Kiinteistöhuolto sisätiloissa, Vinkit

Sanotaan, että kiuas on saunan sydän, jonka vaaliminen saa löylyt lämpiämään lempeiksi. Jotta kovassa käytössä olevat taloyhtiöiden saunat sihahtelisivat iloisesti ja toimisivat energiatehokkaasti, kannattaa kiukaan kunnosta kivineen pitää hyvää huolta.

Saunatilan ja kiukaan säännöllinen tarkastaminen lisää turvallisuutta vähentäen tulipalojen riskiä niin koti- kuin taloyhtiösaunoissakin. Jos kiuasasiat aiheuttavat tarpeettomia hikikarpaloita, tutustu vinkkeihimme alta tai kutsu Kotikadun ammattialaiset avuksesi taloyhtiöiden saunoja puunaamaan! Kiukaan vaihdon tarpeellisuuden usein näkee paljaalla silmällä – tai viimeistään tuntee iholla. Teknisesti kiuas on tullut tiensä päähän, jos sen vastukset ovat vääntyneet, pinnan väri on muuttunut tai lämmitysaika on selvästi pidentynyt. Kiukaan elinkaareen vaikuttaa paljon käytön määrä sekä se, kuinka hyvin kiuasta huolletaan. Ajan hampaan puremista mm. liitoskappaleisiin voi itsekin seurata, mutta korjaukset sekä erilaiset sähkökiukaan asennukseen liittyvät työt vaativat aina ammattilaisen asialle.

Kiuaskaupoilla yhdistyvät perinteet ja modernit ratkaisut

Kotikadun saunamaestroilla on kokemusta ja näkemystä, mikä malli sopii parhaiten taloyhtiön tarpeisiin kaikki tila- ja lauderatkaisut huomioiden. Kiukaan valintaan vaikuttaa mm. sijoituspaikka, kun taas tehossa tulee huomioida saunan koko. Esimerkiksi erilaiset eristämättömät pinnat, kuten lasi ja kaakeli, kasvattavat tehon tarvetta. Yleinen nyrkkisääntö on, että 6 kilowatin kiuas lämmittää 6–7 kuutiometrin kokoisen saunan, mutta taloyhtiöiden voimapesät ovat yleensä astetta väkevämpiä tilan suuruutta ja materiaaleja mukaillen.

Kiuaskaupoilla pärjää erinomaisesti perinteitä kunnioittaen, ja halutessaan voi antaa valintojen kuljettaa modernin teknologian maailmaan. Uusimmissa malleissa on tarjolla laadukkaiden materiaaleihin ja osien lisäksi erilaista tekniikka niin automaattisen kastelujärjestelmän kuin ajastuksen tai elektronisen ohjauksenkin osalta. Lisätoimintojen avulla mm. kiukaan lämpötila saadaan pysymään tasaisena jopa asteen tarkkuudella.

Primat kivet parantavat löylyn henkeä

Uutta voimaa kiukaalle kannattaa tarjota noin kerran vuodessa uusilla kivillä. Huoltojoukot on aika kutsua paikalle, jos kivet yhteen lyötäessä lohkeilevat helposti, kiukaan edustalle alkaa kertymään murskaa tai kiukaan pinnalla näkyvät kivet muuttuvat kalvakan harmaiksi. Liian pitkä vaihtoväli hidastaa saunan lämpiämistä sekä kuormittaa sähkönkulutusta.

Kiukaat syövät kiviä vaihtelevan määrän 20–200 kilon haitarilla, suositeltu määrä selviää käyttöohjeesta. Kiviä on myös erikokoisia sekä laatuisia: sähkökiukaissa käytetään yleensä pienintä kivikokoa 5–10 cm, mutta taloyhtiöiden isoissa saunoissa tavataan myös 10–15 cm järkäleitä. Markkinoiden peruskivet ovat suhteellisen huokeita, tyyriimpiä vaihtoehtoja edustavat vulkaaniset tai lämpökäsitellyt kivet sekä erikoisvalmisteiset keraamiset kivet. Hyvä kikka on latoa peruskiveä pohjalle ja käyttää ainoastaan kiukaan pinnalla vuolu- tai valkoista koristekiveä antamaan viimeistellyn saunasilauksen.

Oikeaoppinen ladonta on riittävän ilmava

Kivien vaihto alkaa antamalla uusille tulokkaille nopean huljautuksen vedessä, jotta pinnat saadaan pölystä puhtoisiksi. Tämän jälkeen on hyvä varustautua otsalampulla sekä suojakäsineillä, sillä kiukaissa voi piillä teräviä pellinkulmia tai lohkeilleissa kivissä viiltäviä rosoja. Riittää, kun mielessä pitää kirkkaana kaksi asiaa: ladonnassa ei saa kiilata vastuksia liian tiiviisti ja pitkulaiset kivet asetellaan pystyyn.

Optimaalisessa ladonnassa kiviä on riittävästi, mutta väleihin jää sopivasti ilmatilaa, jotta vastusten kuumentamalla ilmalla on esteetön pakoreitti ylöspäin. Näin ladontaa jatketaan tasaisesti kerros kerrokselta, kunnes vastukset jäävät piiloon. Pintakiviin suosittelemme maltillista kekoa, sillä mitä kauemmas vastuksista mennään, sitä heikommin kivet lämpiävät ja löylyt sihahtelevat.

Huuhdonnasta huolimatta luonnonkivistä saattaa irrota ensimmäisellä lämmityskerralla melkoinen käry. Silloin saunalukkarin kannattaa lämmittää kiuas hiukan etukäteen ja käydä heittämässä pari kauhallista hyvän tuuletuksen kera ennen kuin varsinaiset saunojat saapuvat.

Entä tiesitkö, että normaalit kiuaskivet eivät ole ongelmajätettä? Niillä voi halutessaan koristaa oman taloyhtiön pihan istutuspenkkejä ja kulkuväylien pientareita – tai antaa huollon hoitaa ne asianmukaiseen kierrätyspisteeseen.

Ja mikäs sen parempaa kuin saunominen putipuhtaassa saunassa – nappaa tästä vinkit saunanpesuun.

Kylmän ja kostean kaamoksen laskeuduttua alkavat saunavuorot houkutella vakkareiden lisäksi laajempaankin asukaskuntaa. Jos taloyhtiössäsi kaivataan parempia löylyjä ja paloturvallisuutta, säästöä lämmityslaskuun tai täydenpalvelun apua kiukaan uusimisesta kivien vaihtoon – ota yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköösi!

Energiatehokas taloyhtiösauna syntyy yhteisvoimin

  • Saunavuorojen käyttötarve on hyvä kartoittaa riittävän usein sekä kesä- että talvisesongit huomioiden.
  • Energiatehokkuuden näkökulmasta on parempi käyttää saunaa pidempiä aikoja kerralla eikä lyhyitä pätkiä monena päivänä; yli puolet energiasta kuluu saunan esilämmittämiseen ja loput lämmön ylläpitämiseen.
  • Saunavuorojen hyvä organisointi ja keskittäminen vähentävät myös saunan ilmanvaihdon tehostusjaksoja sekä siivoustarvetta.
  • Sopiva saunomislämpötila kannattaa säätää 70–80 asteeseen; lämmittäminen sata-asteiseksi kasvattaa energiakulutusta jopa 20–30 %.
  • Pukuhuoneiden sekä pesutilojen lämpötiloista on mahdollista nipistää saunan käyttöaikojen ulkopuolella.

 

Kurkkaa tästä muutkin energiansäästövinkkimme!

Miten estää talven aiheuttamia vahinkoja? 

Posted on 15 lokakuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto pihalla, Lämmittäminen, Talvi, Turvallisuus, Vinkit

Valmistautuminen talven tuloon on alkanut meillä Kotikadulla toden teolla. Lumikolat ja -lapiot kaivetaan nyt varastoista kätevästi käsille, ruohonleikkurit putsataan ja huolletaan odottamaan seuraavaa kesää. Suunnitelmallinen talvikunnossapito aloitetaan jo reilusti ennen ensilunta.

Talven tuloon on hyvä varautua taloyhtiöissä monella tavalla: esimerkiksi tarkistamalla parkkipaikkojen lämmitystolppien kunto. Vialliset lämmitystolpat ovat herkästi energiasyöppöjä ja aiheuttavat turhia yllätyksiä ensimmäisinä pakkasaamuina, kun auto ei lähdekään käyntiin. Lisäksi kiinnityksistään heiluvat tolpat tai rikkoutuneet pistorasiat tolppien sisällä aiheuttavat sähköiskun vaaran. Turvallisuudesta ei kannata koskaan tinkiä ja kaikki keinot säästää energiaa etenkin talviaikaan on syytä ottaa käyttöön.

Myös ajoluiskien ja räystäskourujen jäätymisen estävän saattolämmityksen toimivuus kannattaa tarkastaa. Yöpakkasten saapuessa saattolämmitys on syytä kytkeä päälle. Lämmityksellä varmistetaan, etteivät kourut tai putket jäädy ja rikkoudu. Niin pitkään kun ilma on vielä niukin naukin plussaalla, ehtii tekemään sähkötöitä ulkona talven turvallisuuden varmistamiseksi.

Pimeä piha on iso turvallisuusriski, joten pihavalaistuksen uusiminen on halpa satsaus vahinkoja vastaan. Muutama lisävalaisin tuo yllättävän paljon turvallisuuden tunnetta ja toisaalta myös sitä kaivattua valoa harmaaseen syksyyn. Samalla kannattaa tarkistaa, että lamput ovat energiatehokkaita ja niitä ohjataan tarpeen mukaan liiketunnistimilla tai kellokytkimillä.

Kiinteistöhuollon tai Catevan ammattilaiset auttavat, kun kyse on erilaisista korjaus-, sähkö- tai putkitöistä. Lue lisää Catevasta.

Ota yhteyttä niin katsotaan yhdessä miten voimme auttaa talveen varautumisessa.

Piha valmiina talveen

Posted on 10 lokakuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto pihalla, Syksy, Vinkit

Pihan valmistelua talven varalle

Syystyöt pihoilla ovat täydessä käynnissä. Mitä pihoilla kannattaa tehdä ja ottaa huomioon talven varalta? Kannattaako syystyöt tehdä talkoilla vai tilata huoltoyhtiöltä?  Entä säästäkö talkoilla taloyhtiön ylläpidon kustannuksista?

Nyt viimeistään on syytä tarkistaa, että piha on valmiina pakkasen ja lumen tuloon

Syksyä pidetään usein vuodenaikana, joka ei niin kovasti inspiroi viettämään aikaa pihalla ja puutarhassa. Sää on kuitenkin monella tapaa vain asennekysymys. Usein syksyiset ilmat ovat kuitenkin lempeitä ja raikkaita, ja ainakin oikeanlaisella pukeutumisella nauttimaan pystyy säästä kuin säästä. Siispä ei muuta kuin pihalle!

Onni tässä kaikessa on se, että jokainen voi melko tavalla vaikuttaa itse pihalla tehtävän työn määrään. Oikein valitut kasvit eivät juurikaan kaipaa syystyöstöä, jos ne ovat oikeilla kasvupaikoilla. Lehtiäkään ei ole ihan pakko haravoida joka nurkasta, kunhan huolehtii, ettei niitä ole kulkuväylillä, sillä ne voivat pakkasilla olla liukkaita.

Nyt ihan viimeistään on aika varmistaa, että piha on valmiina talveen.

Tässä Kotikadun vinkit syksyn pihatöihin:

  • Vähät lehdet voi silputa ruohonleikkurilla tai jättää nurmikolle pieneliöiden suojaksi ja ravinnoksi. Paksu lehtikerros kannattaa kuitenkin haravoida pois, koska se vaikeuttaa nurmikon hapensaantia ja saattaa edistää homehtumista.
  • Lehdet voi kompostoida itse, jos siihen löytyy sopiva paikka tai viedä puutarhajätteen keräykseen. Isommalla pihalla haravan ohella kannattaa hyödyntää lehtipuhallinta.
  • Istuta kevään kukkasipulit, kuten narsissit, tulppaanit ja liljat. Sopiva istutussyvyys on noin 10–15 senttimetriä.
  • Kitke kukkapenkit ja poista kuivat tai vaurioituneet oksat. Pakkasta kestämättömät kasvit voi joko siirtää sisälle tai suojata kylmältä sekä tuhoeläimiltä, kuten jäniksiltä tai peuroilta.
  • Lumen tulon varalle kannattaa kulkuväylien reunoille jättää riittävästi tilaa, ja siivota pihakalusteet ja muut irtonaiset esineet suojaan säiltä. Voit myös suojata kalusteet ja ruukut peitteellä, jos sinulla ei ole tavaroille katettua varastoa.
  • Huolla, puhdista ja kuivaa työkalut ja -välineet, jotta ne ovat keväällä puutarhatöiden taas alkaessa työkunnossa. Samassa yhteydessä kannattaa ottaa talvityökalut ja välineet helposti saatavilla olevaan paikkaan ja tarkistaa, että esimerkiksi lumilapio ja -kola ovat ehjiä. Muista tarkistaa myös hiekoitushiekan tilanne.

Syksyn pihatöissä sinua avustaa myös oma huoltoyksikkösi. Otathan meihin yhteyttä kaikissa pihan talvivalmisteluihin liittyvissä kysymyksissä!

Talkoilla vai ei?  Taloyhtiöiden talkoista on paljonkin hyöytä: samassa paketissa yhteisöllisyyttä, ulkoilua ja hyödyllistä tekemistä. Isoja säästöjä ei kannata tavoitteeksi asettaa, mutta hyvin suunniteltuna talkoot voivat täydentää suunnitelmallisesti tehtyä kiinteistönhoitoa, muttei korvata sitä.Jos taloyhtiössäsi on suunnitteilla pihatalkoot, nappaa vinkit niiden järjestämiseen täältä.

Lämmityskausi on alkanut – säästetään energiaa yhdessä!

Posted on 9 lokakuun, 2024 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Lämmittäminen, Syksy, Vinkit

Itselle sopiva asuinlämpötila on usein tottumuskysymys. Jo yhden asteen tiputus voi säästää energiaa jopa 5 prosenttia.

Kelit ovat kylmenneet ja pakkaset jo paukkuvat osassa Suomea. Monessa kiinteistössä lämmitys kytkeytyy automaattisesti päälle, kun vuorokauden keskilämpötila laskee 5–10 asteen tasolle. Huoneiston oikea lämpötila on merkittävä tekijä asumisviihtyisyyden kannalta. Lisäksi hyvän ilmanlaadun ylläpitäminen tukee samalla asukkaan terveyttä ja vireyttä.

Asuintilojen lämmitys on suurin yksittäinen tekijä asuinrakennusten energiankulutuksessa: käytännössä jopa 66 prosenttia rakennusten energian loppukulutuksesta muodostuu asuintilojen lämmityksestä. Me kokosimme alle muutamia käytännön vinkkejä, joilla jokainen meistä voi edesauttaa kotinsa oikeaoppista lämmitystä ja säästää samalla arvokasta energiaa. Kurkkaa lista läpi niin huomaat, että jo pienillä muutoksilla ja arjen toimenpiteillä voidaan saavuttaa säästöjä.

Kotikadun vinkit lämmitysenergian säästämiseen:

1. Tarkista lämmityspattereiden termostaattien asennot ja tutustu termostaatin asetusarvoihin ennen lämmityskauden alkua. Eri termostaateissa on erilaisia asteikoita, mutta numerot vastaavat aina tiettyä lämpötilaa huoneistossa. Kun tiedät, miten termostaattisi asteikko toimii, voit säätää huoneistosi lämpötilan oikein. Sopiva sisälämpötila on 20–22 astetta ja makuuhuoneissa 18-20 astetta. Huomaathan, että huonelämpötilaa ei mitata suoraan ulkoseinän vierestä, vaan ainakin metrin päässä ulkoseinästä ja metrin korkeudessa lämmityspatterista.

Lisäksi termostaatteja on lämmityskauden alussa hyvä liikuttaa ääriasentoihin, jos mahdollista. Näin termostaatit ”aukeavat” ja ne toimivat paremmin kesän kiinniolon jäljiltä.

2. Muista tarkistaa ikkunoiden ja ovien tiivisteet säännöllisesti. Varsinkin useimmin avattavien tuuletusikkunoiden tiivisteet ovat usein kovalla rasituksella. Jos tiivisteet ovat hapertuneet tai ”repsottavat”, ne kannattaa uusia. Uusien tiivisteiden hinta säästyy nopeasti takaisin pienempinä lämmityskuluina.

3. Älä aseta raskaita huonekaluja suoraan lämpöpattereiden eteen. Muista siirtää verhot syrjään, niin ilma pääsee termostaattiin ja virtaamaan vapaasti patterin läpi. Näin lämpö pääsee nousemaan asuintilaan tasaisemmin ja tehokkaammin. Jos vesikiertoiset patterit lorisevat eivätkä lämpene, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

4. Lämmitä ja viilennä järkevästi: pidä yllä aina vain tarpeenmukaista huonelämpötilaa. Asuin- ja toimistotilojen suositeltu lämpötila on 20–22 astetta. Huoneiston lämpötila on usein tottumuskysymys ja jo yhden asteen tiputus saattaa säästää energiaa jopa 5 prosenttia.

5. Vanhemmissa kiinteistössä, joissa ei ole koneellista ilmanvaihtoa, voi tulla tarve tuulettaa asuntoa. Kun tuuletat kylmillä keleillä ikkunoiden kautta, käytä nopeaa ristituuletusta. Liian pitkä tuuletus hukkaa turhaan lämpöä.

Jos asut uudemmassa kiinteistössä, jossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, vältä ilmanvaihtokoneen pitämistä turhaan maksimiteholla. Huomaathan, että ilmastoinnilla ei ole tarkoitus lämmittää ja siksi ilmastoinnista tuleva ilma voi tuntua viileältä.

6. Jos huoneistosi ikkunoissa on korvausilmaventtiilit, laita ne kylmällä kelillä talviasentoon.

7. Reissu tiedossa? Jos olet pidempiä aikoja poissa kotoa, laske huoneiston lämpötilaa poissaolosi ajaksi. Jo pienellä vaivalla eli muutamalla napin painalluksella tai termostaatin kääntämisellä voidaan saavuttaa tuntuvat säästöt.

Huom. Patterin lämpötila säätyy aina huoneiston lämpötilan mukaan, eli vaikka ulkona olisi pakkasta, se ei tarkoita, että patterin täytyy olla lämmin. Jos tuntuu siltä, että asuntosi lämpenee liikaa ja termostaatin säätäminen ei auta, kannattaa viipymättä ilmoittaa asiasta huoltoyhtiölle. Näin termostaatin toiminta voidaan tarkistaa ja tarvittaessa uusia.

Oma huoltoyksikkösi auttaa lämmityspulmissa, ota yhteyttä.

Puutarhurin vinkit vehreään nurmikkoon

Posted on 9 heinäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kesä, Pihan vihertyöt, Vinkit

Sanonnan mukaan nurmikko on aina vihreämpää aidan toisella puolella – vai onko näin? Ottamalla puutarhurimme Minna Keskitalon vinkit haltuun, voit ihastella vihreän vehreää mattoa omalla pihallasi. Minna työskentelee Viherkehässä, joka on Kotikadun tapaan osa PHM Groupia.

Nurmikko menestyy hyvin, kun sen kasvualustana on 20–30 sentin kerros muhevaa multaa. Yksi tärkeimmistä hoitotöistä on lannoittaminen, jonka tehtävänä on ylläpitää kasvualustan kuntoa.

– Käyttötarkoitus ja leikkuutiheys vaikuttavat nurmikon lannoitustarpeeseen. Säännöllisesti hoidettavan nurmikon leikkuujäte on lyhyttä, joten se voidaan hyvin jättää paikoilleen palauttamaan ravinteet luonnollista hajotustoimintaa hyödyntäen. Myös kaupassa myytävät valmiit lannoitteet sisältävät nurmikon kasvua ja hyvinvointia tehostavia ravinteita sekä hivenaineita, Minna kertoo.

Ilmaaminen kuohkeuttaa

Mitä iäkkäämpi nurmikko on, sitä ahkerammin se kaipaa erilaisia hoitotoimenpiteitä. Vaikka pohjatyöt olisi aikoinaan tehty kunnolla, niin ajan saatossa nurmikot usein köyhtyvät ja kasvualustasta pitää huolehtia ennakoivalla otteella. Kun maan pinta on ehtinyt kunnolla kuivahtamaan, hyvä vaihtoehto nurmikon laadun parantamiseen on ilmaaminen.

– Nurmikon ilmastoinnissa kasvualustaan tehdään reikiä painelemalla talikolla tai nurmikon ilmaamislaitteella, ja tämän jälkeen reiät täytetään hienolla hiekalla. Näin tiivis kasvualusta pääsee hengittämään paremmin, maan kuohkeus palautuu ja nurmi saa uutta kasvuvoimaa.

Maan rei’ittämisestäkään ei kuitenkaan ole apua, jos nurmi on tehnyt tuttavuutta sammaleen kanssa.

– Suomessa maaperä on hapanta ja savista, joten kalkkia pitää lisätä heti ja mielellään jo ennakoivasti, jos nurmen tyvessä näkyy vähäänkään sammalta. Tarjolla on erilaisia poistoaineita, mutta jos alue on kokonaan sammaloitunut, ainut konsti on repiä vanha nurmi pois ja aloittaa alusta uuden mullan ja siementen kera, Minna sanoo.

Kastele kauniiksi, leikkaa tuuheaksi

Entä mistä tietää, että nurmikko voi hyvin?

– Väri kertoo paljon. Jos nurmikko alkaa kellastua tai haalistua, on takana liian pitkä kuiva kausi ja sadetin pitää kaivaa viipymättä esiin. Mitä uudempi nurmikko on, sitä enemmän se janoaa vettä: esimerkiksi uusi siirtonurmikko on ilo silmälle heti asennuksen jälkeen, mutta vaatii aktiivista kastelua kolmen ensimmäisen viikon ajan juurtuakseen kunnolla, Minna muistuttaa.

Toisin kuin usein uskotaan, on nurmikkoa turha leikata nopeamman kasvun toivossa. Mutta mitä enemmän leikkaa, sitä komeammaksi ja tuuheammaksi se tiivistyessään tulee.

– Hyvä kikka on ajaa ristiin, eli vaihtaa välillä omaa kulkusuuntaa, jolloin nurmikko pääsee leikkaantumaan eri puolilta, puutarhuri vinkkaa.

Nurmikon valtaajat

Taistelu voikukkien ja muiden rikkaruohojen kanssa on ikuisuuskysymys, jossa punnitaan pitkämielisenkin kestävyyttä. Jos voikukat ja rikkaruohot kokee ongelmaksi, niihin on olemassa torjunta-aineita sekä työkaluja, myös voikukkien nuppujen taitteleminen auttaa ainakin hetkellisesti.

– Mitäpä jos päätettäisiin, että voikukat eivät olekaan ongelma ja niiden kanssa voi elää yhteisymmärryksessä? Yhden rikka on toiselle kaunis ja hyötykäyttöönkin kelpaava kukka, Minna päättää hymyillen.

Minnan vinkit nurmikon huoltoon

1. Varmista kasvualustan kunto: lannoita ja poista liika happamuus kalkilla
2. Korjaa talven aiheuttamat vahingot uudella mullalla ja siemenillä
3. Saat maahan kasvuvoimaa ja kuohkeutta ilmaamalla
4. Leikkaaminen ei nopeuta kasvua, mutta lisää nurmikon tuuheutta – vaihda välillä leikkaussuuntaa
5. Mitä tuoreempi nurmialue on, sitä enemmän se vaatii kastelua
6. Älä tee nurmikosta taistelutannerta, testaa yhteiseloa voikukkien kanssa!

Vinkit säihkyviin ikkunoihin

Posted on 10 toukokuun, 2024 by - Ajankohtaista, Siivous, Vinkit

Vaikeinta ikkunanpesussa on aloittaminen – se taitaa olla tuttua meille kaikille. Tuttua on myös palkitseva lopputulos, kun säihkyvät ikkunat tuntuvat kirkastavan lähes kaiken!

Paras keli ikkunanpesuun on pilvipoutainen tyyni sää. Kaikista muista keleistä saat halutessasi itsellesi tekosyyn lykätä hommaa taas hieman! Helteellä vesi kuivuu ikkunapintaan ja jättää harmaita raitoja. Tuulisella säällä peseminen ja ikkunoiden avaaminen on hankalaa ja vaarallistakin. Kylmällä säällä ikkunanpesijä voi saada kiitokseksi flunssan. Toisaalta, hyvin suunniteltu on puoliksi tehty – käytä huono sää välineiden kasaamiseen niin pääset aloittamaan homman heti pilvipoudan koittaessa.

Näillä välineillä ja vinkeillä onnistut ikkunanpesussa!

  •  Hyvää musaa ja tekemisen meininkiä
    •  Tee ikkunanpesusta hauskaa ja laita lempimusa soimaan! Huomaat pian, että peseminen on itseasiassa terapeuttista: kaikki näyttää huomattavasti kirkkaammalta!
  •  Välineet ratkaisevat. Kerää välineet kasaan:
    • ikkuna-avain
    • hyväkuntoinen ja -laatuinen ikkunalasta
    • ikkunapesin ja tarvittaessa jatkovarsi
    • lakana tai iso pyyhe, jolla voi suojata huonekaluja ja lattiaa vesiroiskeilta
    • puitteiden pyyhkimiseen mikrokuituliina
    • ikkunapinnan viimeistelyyn mikrokuituliina tai säämiskä
    • puuvillainen keittiöpyyhe lastan pyyhkimistä varten
    • ämpäri tai kaksi
    • tarvittaessa suojakäsineet
    • raappa, jos ikkunoihin on jäänyt joulutontuista teipin palasia
    • astianpesuainetta – annostele maltilla
  • Tee vedet valmiiksi: kaksi sangollista vettä helpottaa työskentelyä – ulkopinnat ja puitteet toisella, sisä- ja välipinnat toisella.
  • Poista verhot ja laita ne pesukoneeseen pyörimään.
  • Avaa ikkunat varoen.
  • Imuroi ikkunanpuitteet ja välit, muista myös tiivisteiden välit. Imuroi samalla verhokisko ja sälekaihtimet. Älä kastele sälekaihtimia, sillä vesi likaa helposti narut ja niiden puhdistamien on vaikeaa.
  • Pyyhi puitteet ja ikkunapellit.
  • Aloita peseminenikkunan ulkopinnasta, niin huoneistoon tuleva läpiveto on mahdollisimman lyhytaikaista.
  • Pese ikkunaruutu kerrallaan ja poista hankalat tahrat märästä ikkunasta raapalla.
  • Pestyäsi kuivaa lastalla ja käy läpi ikkunan reunat puuvillaisella pyyhkeellä.
  • Vaihda pesuvesi tarvittaessa.
  • Kun kaikki pinnat on pesty, tarkista jälki ja paikkaile valumat ja pisarat. Sulje ikkunat.
  • Tarkista ja poista roiskeet ikkunan ympäristöstä: seinistä, patterista ja lattiasta.
  • Uudet verhot piristävät.
  • Keitä kuppi kahvia tai ota lasi kuplivaa ja nauti kirkkaasta näkymästä ulos.

Ovatko taloyhtiön porraskäytävän ikkunat likaiset? Ei huolta, me pesemme ne puhtaiksi! Ota yhteyttä.

Palovaroitin on osa yhteistä turvallisuutta

Posted on 30 tammikuun, 2024 by - Ajankohtaista, Turvallisuus, Vinkit

Palovaroitin on yksi kodin tärkeimmistä turvavarusteista. Se havaitsee alkavankin tulipalon ja hälyttää vaarasta asunnon sisällä olijoille mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Pelastuslaki uudistui ja siirsi vastuun asuntokohtaisten palovaroittimien ylläpidosta ja toimivuudesta taloyhtiön asukkailta rakennuksen omistajille. Me autamme huolehtimaan palovaroittimet kuntoon niin taloyhtiöiden yleisissä tiloissa kuin asunnoissakin.

Palon sytyttyä kiire on kova, sillä esimerkiksi huoneistopalossa lämpötila kohoaa muutamassa minuutissa jo 300–400 asteeseen ja savukaasut täyttävät huonetilan. Tehokas keino varautua tulipalon varalle on huolehtia, että asunnosta löytyy riittävästi toimivia palovaroittimia. Ne havaitsevat savukaasut jo pieninä pitoisuuksina ja hälyttävät voimakkaalla äänellä.

Joka kodin pakollinen varuste

Palovaroitin on pakollinen kaikissa asunnoissa, vapaa-ajan asunnoissa, majoitustiloissa ja hoitolaitoksissa.  Jos asunnossasi on tulisija tai esimerkiksi kaasuhella, suositellaan käyttämään lisäksi häkä- ja kaasuvaroitinta.

Isoissa asunnoissa suositellaan käytettäväksi toisiinsa kytkettyjä palovaroittimia, jolloin yhden varoittimen hälytys aiheuttaa hälytyksen myös muissa ketjuun kytketyissä varoittimissa. Jos asunnossa on useampia kerroksia, jokaisessa pitäisi olla myös vähintään yksi toimiva varoitin.

Tarkista taloyhtiösi tilanne palovaroittimien osalta

Pelastuslakiin ja pelastusopistosta annettuun lakiin on tullut palovaroittimiin liittyviä muutoksia. Palovaroitinten hankinta- ja kunnossapitovastuu asunnoissa siirtyi asukkaalta rakennuksen omistajalle. Laki astui voimaan vuoden 2024 alusta kahden vuoden siirtymäajalla, jotta rakennuksen omistajat voivat suunnitella miten asia käytännössä järjestetään.

Tavoitteena on, että sääntely olisi selkeämpää ja että varoittimia löytyisi asunnoista yhä paremmin. Tämänhetkisten arvioiden mukaan noin 20 prosentissa asunnoista ei ole palovaroitinta, mikä on iso riski myös naapuriasuntojen paloturvallisuudelle varsinkin kerros- ja rivitaloissa.

Kysy meiltä apua palovaroittimien tarkastukseen ja uusimiseen taloyhtiöissä.

Hyvä tietää palovaroittimista

  • Noudata asennuksessa ja käytössä aina valmistajan ohjeita.
  • Paras paikka palovaroittimelle on katossa, vähintään 50 cm päässä nurkasta.
  • Palovaroittimen käyttöikä on 5–10 vuotta. Uusi varoittimet säännöllisesti.
  • Vaihda paristot, kun varoitin on ollut käyttämättömänä pitkään tai ilmoittaa, että paristot ovat vähissä.
  • Palovaroittimen toiminta pitää tarkistaa säännöllisin väliajoin.
  • Asunnossa pitää olla palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliötä kohti.
  • Palovaroitin sijoitetaan kaikkiin makuuhuoneisiin, poistumisreiteille sekä portaikkoihin ja muihin korkeisiin tiloihin.
  • Jos palovaroitin hälyttää turhaan, älä poista laitteesta paristoja tai irrota sitä, vaan tuuleta varoittimen ympäristö.
  • Kun varoitin hälyttää, toimi heti: alkusammutus & 112.

 

Lue lisää lakimuutoksesta täältä. 

Rauhaisaa joulunaikaa

Posted on 20 joulukuun, 2023 by - Ajankohtaista, Vinkit

Kiitos vuodesta 2023 ja rauhaisaa joulunaikaa sinulle ja läheisillesi! Tänäkin vuonna teimme joululahjoituksen, jonka kohteen valintaan sai henkilöstömme osallistua. Eniten ääniä keräsi kaikkien tärkeiden lahjoituskohteiden joukosta UNICEFin Hätäapu Ukrainaan -keräys.

UNICEF työskentelee haastavissa olosuhteissa tavoittaakseen kaikkein haavoittuvimmassa asemassa olevat lapset. Hätäapu Ukrainaan -lahjoituksella varat ohjataan Ukrainan lasten ja nuorten auttamiseen. UNICEF on maailman suurin lastenjärjestö, joka edistää yli 190 maassa lapsen oikeuksia, kuten terveyttä, koulutusta ja tasa-arvoa. UNICEF vaikuttaa myös Suomessa.

Voit lukaista kotikatulaisten vinkit jouluvalmisteluihin ja rentoon joulun viettoon täältä.

Nautitaan talvesta turvallisesti

Posted on 1 joulukuun, 2023 by - Ajankohtaista, Paikkakunnat, Talvi, Turvallisuus, Vinkit

Turvallisesti talvella hiekoitus ja lumityöt

Lunta sopivasti ja juuri oikeissa paikoissa – pihassa leikitään posket punaisina, siellä on hyvin tilaa autoille ja kulkuväylätkin ovat mukavan leveät ja helpot kulkea. Kun ulkoalueiden talvikunnossapitoon panostetaan, on kaikilla hyvä olla omalla pihalla pakkasten paukkuessa.

Talvihan se perinteisesti yllättää, joskaan ei kotikatulaisia. Kiinteistöjen ulkoalueiden talvikunnossapitoon on valmistauduttu hyvissä ajoin. Urakka on alkanut kesäkalusteiden suojaan siirtämisellä ja syksyn lehtitöiden viimeistelyllä.

Pääpaino talveen varautumisessa on turvallisuudessa. Aurausalueet määritellään etukäteen ja kiinteistönhuolto varmistaa, että kalusto mahtuu tekemään työnsä. Pensaat leikataan kulkuväyliltä ja
varmistetaan, että kansitasot kantavat. Lisäksi on hankittu ja asennettu aurausmerkkejä.Lumenaurauspaikat suunnitellaan ja sovitaan etukäteen, jotta kohoavat kinokset eivät häiritse kulkuväylien näkyvyyttä tai pelastusteiden käytettävyyttä.

Fiksu suunnittelee ajoissa

Auraus- ja liukkaudentorjuntasuunnitelmat tehdään Kotikadulla paikallisesti jo kuukausia ennen ensilunta. Yhdessä sovitaan, mitkä alueet aurataan työkoneilla ja mitkä ovat kiinteistönhoitajien lapioiden ja kolien vastuulla. Jotta kaikki sujuu mallikkaasti, työvälineet ja -koneet uusitaan tai huolletaan. Kotikatulaiset varmistavat oikea-aikaisen toiminnan seuraamalla säätilan kehittymistä ja tekemällä alueellisia valvontakierroksia.

Kotikadun kiinteistönhoitajat varmistavat, että jäänsula ja hiekoitushiekka riittävät, niille on sopivat säilytyspaikat ja että ne ovat paikoillaan valmiina, kun käyttötarvetta tulee. Hiekoitussiiloja on riittävästi Kotikadun hoitamien kiinteistöjen läheisyydessä ja käsihiekoitusastiat on myös täytetty jo ennen lumentuloa.

Tavoitteena ehkäistä vaaratilanteet

Kattolumitilanteen aktiivinen seuraaminen on erittäin tärkeää. Johdon, hallituksen ja isännöitsijän vastuulla on varmistaa, että taloyhtiö on sopinut talvikunnossapidosta ja kattolumista huolehtimisesta huoltoyrityksen kanssa. Kotikadulla valvotaan tilanteita jatkuvasti ja lumenpoistoon ryhdytään heti, kun tilanne niin vaatii.

Huolehdimme kaikista kattolumiin liittyvistä asioista, kuten lumilippavaroituksista ohikulkijoille, kattolumenpudotuksista, lumen siirroista sekä poisviennistä. Erityisen tärkeää valvonta on, kun lunta sataa paljon tai sää lauhtuu nopeasti. Meillä Kotikadulla on näitä tilanteita varten myös päivystysvalmius.

Taloyhtiöllä tulee olla voimassa oleva kiinteistövakuutus esimerkiksi esinevahinkoja varten. Järjestyslaki edellyttää, että rakennuksen tai rakennelman omistaja, haltija tai hänen edustajansa varmistavat, ettei putoava lumi aiheuta vaaraa ihmisille tai omaisuudelle. Kaikille turvallisen talven mahdollistaa yhteistyö ammattitaitoisen huoltoyhtiön kanssa.

Hankinnat ja toimintatavat kuntoon hyvissä ajoin

Talviturvatuotteiden riittävyys sekä tarvittavat hankinnat on tärkeää hoitaa kuntoon ennen talvea. Korkeimman oikeuden päätöksen mukaan kiinteistöllä tulee olla kattolumiriskiä ja eristystä varten riittävä määrä kiinteistöpuomeja, varoituslippuja, lippusiimaa sekä sulkupylväitä.

Kovalla lumipyryllä kaikkien yhteinen turvallisuus on etusijalla. Mikäli aurauskalusto on täydessä käytössä, on taloyhtiössä oltava sovittuna toimintatavat näiden tilanteiden varalle. Näin vältytään turhilta vaaratilanteilta ja kaikki voivat nauttia talvesta turvallisesti.

Yhteinen talvikunnossapidon muistilista

  • Tehdään yhdessä suunnitelma talvikauden kunnossapidosta ja kerrataan vastuualueet.
  • Huolto määrittää aurausalueet ja varmistaa aurauskaluston pääsyn alueille.
  • Sovitaan yhdessä lumenkasauspaikat ja varmistetaan, etteivät ne haittaa näkyvyyttä tai
    pelastusteitä.
  • Huolto valmistautuu liukkauden torjuntaan: mm. hiekoitushiekan riittävyys, säilytys ja kuljetus.
  • Varmistetaan yhdessä talviturvatuotteiden riittävyys ja toimintavalmius.
  • Tarkkaillaan kattolumia!