Kategoria: Ajankohtaista

Hiekkojen poisto kulkuväyliltä on varma kevään merkki

Kevät ja lämpenevä sää tarkoittaa kiinteistöhuollossa hiekkojen poistamista teiltä ja kulkuväyliltä. Pohjoisessa lumen sulamista saadaan vielä odottaa, mutta etelämmässä hiekkojen poisto on jo hyvässä vauhdissa.


Kulkuväyliltä ja tieosuuksilta poistetaan talven liukkautta torjumaan levitetyt hiekat. Hiekka kerätään harjakoneilla kasoille, jotka sitten kipataan kuorma-auton lavalle. Työn suorittamisessa on useampia vaiheita käytettävistä menetelmistä ja välineistä riippuen: harjaus, kastelu ja hiekkakasojen pois kerääminen sekä mahdollisesti alueen pesu. Hiekan poistaminen nostattaa ilmaan pölyä ja sitä pyritään vähentämään kastelemalla harjattavaa aluetta. Työvaiheita voi suorittaa eri tekijät, joten esimerkiksi hiekkakasojen poisnoutaminen tehdään usein harjauksen kanssa eri rytmissä. Hiekkakasat noudetaan kerralla isommalta alueelta.

Hiekkojen poisto asfalttialueilta aloitetaan, kun yöpakkaset väistyvät. Säätila vaikuttaa työn edistymiseen, sillä pakkasaamuina hommat siirtyvät. Etenkin varjopaikat ovat usein jäässä eikä hiekka irtoa silloin maasta kunnolla. Lisäksi vettä ei voi pakkasella käyttää, koska jäätyessään vesi aiheuttaa liukkastumisvaaran.

Kysy lisää kiinteistöjen kevättöistä – me voimme auttaa!

 

Suositut PHM Digital tutuksi -tilaisuudet joka toinen tiistai Teamsissa

Kaksi naista istuvat tietokoneen äärellä

PHM Digital on digitaalinen palvelu, jonka avulla taloyhtiötä koskevat tiedot voidaan koota yhteen paikkaan. Palvelu sujuvoittaa taloyhtiöiden ja kiinteistöjen hallintoa, kunnossapitoa sekä asumista koskevien asioiden hoitamista ja seurantaa.

Kaikki palvelusta kiinnostuneet ovat tervetulleita Teamsilla järjestettäviin PHM Digital tutuksi -tilaisuuksiin, joissa esittelemme PHM Digitalin keskeisimmät ominaisuudet ja autamme palvelun käytössä. Tilaisuuksia järjestetään säännöllisesti, eikä niihin tarvitse ilmoittautua etukäteen. Kaikissa tilaisuuksissa on sama sisältö.

Tutustumistilaisuuksia järjestetään tiistaisin seuraavasti:

  • 25.2. klo 17–18
  • 11.3. klo 11–12
  • 25.3. klo 17–18
  • ti 8.4. klo 11-12
  • ti 22.4. klo 17-18
  • ti 6.5. klo 11-12
  • ti 20.5. klo 17-18

Voit liittyä esittelyyn Teamsissa tällä linkillä.

Voit kysyä lisää PHM Digitalista asiakaspalvelustamme tai olemalla yhteydessä sähköpostitse support@phmdigital.fi

Tehdään ennakoivia turvallisuustekoja yksissä tuumin

Valtakunnallista 112-päivää ja Hätänumeroviikkoa vietetään jälleen helmikuun puolivälissä. Hätänumeroviikolla ihmisiä opastetaan hätätilanteiden tunnistamiseen, ja oikeaan toimintaan hädän hetkellä.


Taloyhtiöissä erilaisiin vaaroihin ja niihin varautumiseen kannattaa kiinnittää huomiota yhdessä ja yksissä tuumin, asukkaiden, hallituksen, isännöitsijän ja paikallisesti palvelevan huoltoyhtiön henkilökunnan kesken. Viihtyisyyden ja turvallisuuden varmistamisessa tarvitaan kaikkien osapuolten havainnointia, keskustelua ja osallistumista.

Kokosimme alla olevaan muistilistaan muutamia konkreettisia asioita ja vinkkejä, joita taloyhtiössä kannattaa käydä läpi Hätänumeroviikon koittaessa:

1. Auton lämmitysjohdot pois roikkumasta

Parkkipaikan lämmitystolppaan ei kannata jättää johtoa paikalleen pistorasialaatikon ulkopuolelle, vaan johto tulee irrottaa aina auton lämmityksen päätteeksi. Irrallaan retkottava johto saattaa aiheuttaa sähköiskuriskin ohikulkijoille, kun lumi suojasään koittaessa sulaa lätäköiksi. Roikkumaan jätetty lämmityskaapeli voi myös pudota ja hautautua lumihankeen, minkä seurauksena lumenauraaja ei huomaa sitä parkkipaikkoja puhdistaessaan. Pahimmassa tapauksessa johto saattaa napata kiinni työkoneen kauhaan vaarallisin seurauksin.

2. Palovaroittimet aina toimintakunnossa

Palovaroitin on henkivakuutuksista edullisin, mutta se on voimassa vain silloin, kun laite toimii kuten pitääkin. Ennakoinnin nimissä palovaroittimien toimintakunto kannattaa koestaa laitteen etupaneelista löytyvää nappia painamalla kerran kuukaudessa.

Palovaroitinten hankinta- ja kunnossapitovastuu asunnoissa siirtyi asukkaalta rakennuksen omistajalle. Laki astui voimaan vuoden 2024 alusta kahden vuoden siirtymäajalla, jotta rakennuksen omistajat voivat suunnitella miten asia käytännössä järjestetään. Onko asia huomioitu jo sinun taloyhtiössäsi? Ota yhteyttä, me autamme!

3. Paloturvallisuus tsekkiin

Yleinen paloturvallisuus kannattaa pitää taloyhtiössä mielen päällä jatkuvasti, ja asiaan liittyviä osatekijöitä kannattaa kerrata myös yhtiökokouksessa säännöllisesti. Tsekata kannattaa muun muassa pelastussuunnitelma, sammuttimet ja niiden tarkastaminen, palopostit, savunpoistojärjestelmät ja poistumisvalot sekä yleisten tilojen palovaroittimet. Myös yleisten tilojen siisteys ja tavaroiden säilytyspaikat kannattaa tsekata, ettei kulkuväylillä säilytetä palokuormaa lisääviä tavaroita ja materiaaleja. Erilaisista paloriskeistä ja niihin varautumisesta kannattaa tiedottaa yhtiössä tasaisin väliajoin, esimerkiksi kerran vuodessa.

4. Silmät auki vesivahinkojen varalta

Vesivahinkojakin voidaan välttää tehokkaasti fiksulla ennakoinnilla. Eikä tämä arjen turvallisuustoimi edellytä kuin pientä vaivannäköä arjessa: asuntojen allaskaappien letkuja on hyvä kurkata silloin tällöin, ja jos jossain tuntuu vettä tippuvan, on asia aiheellista ottaa viipymättä puheeksi oman huoltoyhtiön kanssa. Myös altaiden hajulukkojen ja märkätilojen viemärikaivojen puhdistuksesta kannattaa pitää huolta tasaisin väliajoin, jotta mahdollisia tukoksia tai muita ongelmia ei pääse syntymään. Veden säästämisen nimissä kannattaa katse kohdistaa aika ajoin myös WC-istuimien ja hanojen kuntoon: jos vuotoja löytyy, löytyy osaava korjausapu paikallisesta huoltoyhtiöstä. Kurkkaa vastuunjakotaulukosta tästä, mitkä huoltotoimet kuuluvat asukkaan vastuulle.

5. Polttopuut paloturvalliseen paikkaan

Halkojen varastointi ja puupinojen sijoittelu tulee toteuttaa aina paloturvallisuus huomioiden. Pelastuslain mukaan helposti syttyvää materiaalia, kuten polttopuita, ei saa säilyttää siten, että niistä aiheutuu tulipalon syttymisen tai leviämisen vaaraa tai että tulipalon sammuttaminen vaikeutuu. Kiellettyjä säilytyspaikkoja ovat mm. ullakot, kellarit, autokatokset ja -tallit sekä kiinteistön seinustat ja niiden alapuolella olevat tilat. Sopiva turvaetäisyys halkopinon perustamiselle on noin 8 metriä talon räystäslinjasta. Fiksut sijoittelupaikat voidaan sopia ja määritellä taloyhtiössä esimerkiksi yhtiökokouksen yhteydessä.

6. Nuohouksesta huolehdittava säännöllisesti

Lain mukaan nuohous on tehtävä vakituisessa käytössä olevissa asunnoissa vuosittain ja vapaa-ajan asunnoissa vähintään kolmen vuoden välein. Säännöllinen nuohous on täsmälleen Hätänumeroviikon teeman mukaista ennakoivaa turvallisuustyötä, jolla voidaan välttää tehokkaasti hormeista alkavia nokipaloja. Taloyhtiöissä on hyvä muistaa pitää huolta myös katolle johtavien tikkaiden kunnosta, jotta nokikolari pääsee nousemaan työn touhuunsa turvallisesti.

Kun huomaat korjattavia asioita kotitalosi pihapiirissä tai sisätiloissa, me autamme!  Tee vikailmoitus tästä tai katso huoltoyhtiösi yhteystiedot täältä.

Turvallisuuden parantaminen alkaa pienillä teoilla.

 

 

Rauhaisaa joulunaikaa


Kiitos vuodesta 2024 ja rauhaisaa joulunaikaa sinulle ja läheisillesi! Teimme joululahjoituksen, jonka kohteen valintaan sai henkilöstömme osallistua. Eniten ääniä keräsi kaikkien tärkeiden lahjoituskohteiden joukosta Lääkärit Ilman Rajoja -järjestön joulun toivelahja -keräys. Lääkärit Ilman Rajoja on paikan päällä antamassa sairaanhoitoa miljoonille ihmisille sotien, epidemioiden ja luonnonkatastrofien keskellä, vuoden jokaisena päivänä. Yhdessä voimme auttaa. 

Voit lukaista kotikatulaisten vinkit jouluvalmisteluihin ja rentoon joulun viettoon täältä.

Hyvää joulua ja onnellista uutta vuotta 2025!

Kotikadun jouluvinkkikimara!

Sieltä se joulu taas saapuu ja tuo tullessaan paitsi rentoa tunnelmaa ja iloista mieltä myös kymmenen kiirettä ja sata hoidettavaa asiaa. Kaiken järjestely- ja viettotohinan keskellä on hyvä pitää mielessä se olennaisin, joulun syvin ja tärkein merkitys: yhdessäolo läheisten ja rakkaimpien kanssa. Älä siis keskity liikaa suorittamiseen, huhkimiseen ja kaappien siivoamiseen, sitä ehtii sitten pyhien jälkeen ihan riittävästi.

Kasasimme alle koko joukon ohjeita ja neuvoja viihtyisämpään, vastuullisempaan ja turvallisempaan joulun odotukseen ja viettoon. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty, ajattelemme me!

Kurkkaa alta Kotikadun jouluvinkkikimara. Hyvää ja rauhallista joulua!

  • Miten siivoan saunan?

    Sauna on suomalaisen joulun tärkeimpiä perinteitä, ja puhtaassa saunassa löylyt maistuvat aina makoisammalta. Kotikadun vinkit saunan pesuun löydät tästä linkistä.

  • Mitä antaisin lahjaksi?

    Lapsille joulupukki on on tärkeä salaisuus, mutta aikuisten kesken voi hyvin sopia vain tarpeellisten lahjojen hankkimisesta.Tänä vuonna lahja voi olla yhteistä aikaa konsertissa, lenkkipolulla tai jalkapallopelissä. Voit myös antaa osaamistasi lahjaksi ja tarjota maalausapua, sisustusideoita tai vaikka kolmen ruokalajin illallisen.

  • Miten voin säästää energiaa jouluna?

    Joulu on kaikenlaisen kyläilyn kulta-aikaa. Porukan kasvaessa juhlatilan lämpötila nousee usein kuin itsestään. Tällöin on hyvä laittaa tilan yleistä lämmitystä pienemmälle ja säästää samalla energiaa.

    Moni joulun herkuista paitsi kypsytetään myös lämmitetään uudelleen uunissa. Muista hyödyntää jälkilämpö: uuni pysyy pitkään lämpimänä myös virran katkaisemisen jälkeen.

    Jääkaapin energiatehokkuutta ja viilennystehoa voi parantaa varmistamalla, ettei se ole liian täyteen ja tiiviisti pakattu.

    Vaihda kiukaan kivet joulusaunaa varten. Huonokuntoiset kivet varaavat heikommin lämpöä ja kuluttavat siksi enemmän energiaa. Rapistuvat kivet myös roskaavat saunaa ikävästi.

    Muista jo saunaa lämmittäessäsi, että saunomisen ajoitus on parasta energiansäästöä. Älä pidä kiuasta turhaan päällä tai polta turhia pesällisiä puita.

    Käytä jouluvaloina Led-valoja, ne säästävät energiaa!

  • Miten hävitän kinkusta irronneet paistorasvat?

    Tärkein ensin: älä kaada rasvoja viemäriin tai vessanpyttyyn. Eräs hyvä konsti paistorasvojen hävittämiseen on jäähdyttää rasva ja pakata se esimerkiksi tyhjään maitotölkkiin: Leikkaa tölkki auki ja pakkaa rasva tölkkiin. Teippaa tölkki huolellisesti kiinni ja vie se sekajätteeseen. Hyytyneen paistorasvan voi sellaisenaan laittaa myös biojätteisiin.

    Tiesitkö, että monilla paikkakunnilla järjestetään joulun tienoilla myös erityisiä keräyksiä kinkkurasvoille? Asiasta löytyy lisätietoa internetistä haulla ”kinkkurasvojen keräys”.

  • Miten saan ruoat säilymään parhaiten?

    Joulupöydän kuuluu totta kai notkua, mutta ei välttämättä ihan ylenpalttisen paljon. Ota siis huoneenlämpöön vain kohtuudella ruokaa kerrallaan.

    Hyödynnä jääkaapin ohella myös parvekkeita ja muita viileitä tiloja ruokien viilentämisessä ja säilyttämisessä. Jos laitat ruokia ulos, muista suojata ne kunnolla.

    Jos ruokaa jää runsaasti yli, on pakastaminen hyvä ajatus. Kinkun tähteistä syntyy perinteisesti se kaikkein maukkain hernekeitto laskiaisena. Laita siis pakastimesi parhaaseen käyttökuntoon jo hyvissä ajoin ennen joulua: sulata se pakkassäällä ja ”syö sinne tilaa” jouluherkkujen säilöntää ennakoiden.

  • Miten huolehdin turvallisuudesta, kun poltan kynttilöitä?

    Kynttilät tuovat joulun pimeisiin iltoihin ainutlaatuisen lämmintä tunnelmaa. Muista silti käsitellä tulta aina varovasti ja vastuullisesti: varmista kynttilöille palamaton alusta ja tarkista, ettei lähellä ole mitään herkästi syttyvää materiaalia (esim. verhot). Älä jätä tulta koskaan yksin ja huolehdi, ettei palavat kynttilät ole perheen pienimpien ulottuvilla.

    Led-kynttilät ovat turvallinen ja helppo ratkaisu.

    Olethan muistanut tarkastaa palovaroittimen toiminnan?

  • Miten voin hillitä roskan määrää jouluna?

    Muista oikeaoppinen kierrättäminen myös joulun aikana.

    Tee ruokaa maltilla – vatsat ovat täynnä vähemmästäkin. Lisäksi vähennät biojätteen määrää kun teet tähteistä ruokaa pyhien jälkeen ja pakastat ylimmäräistä ruokaa. Pilaantuneen ruuan oikea paikka on biojätekeräys tai komposti.

    Paketoi lahjat useamman käyttökerran kestäviin lahjakasseihin tai käytä paketoimiseen sanomalehteä ja kaunista nauhaa. Usein tuotteet itsessään kera nauhan tai ruusukkeen ovat jo riittävän kauniita paketteja! Siististi avattuja kääreitä voi hyvin hyödyntää ensi vuoden paketoinneissa. Aattoillan lahjakarkeloissa syntyy kuitenkin jonkin verran roskaa. Koska lahjapapereissa on paljon painoväriä, ne kuuluvat energiajakeeseen tai sekajätteeseen.

  • Miten kuusi hävitetään?

    Halki, poikki ja pinoon? Ehkei sittenkään. Suurimman hankaluuden joulukuusen hävittämisessä aiheuttavat varisevat neulaset. Liian innokkaasti ja suunnittelematta tehty kuusen poisto jättää nimittäin jälkensä, jotka saattavat näkyä vielä vuosien päästä.

    Toimi siis näin: Kaada kuusi ison lakanan tai pressun päälle. Sulje kangas kulmista niin, että kuusi jää pussiin. Pussitettu puu ei kuljetettaessa varista neulasiaan asuntoon eikä talon yleisiin tiloihin.

    Kiikuta puu pussissa pihalle. Useissa kunnissa ja taloyhtiöissä joulukuusen voi jättää odottamaan poisvientiä roskakatokseen tai sen läheisyyteen. Jos talossa ei ole tiedotettu asiasta sen tarkemmin, voi ohjeita kuusen hävittämiseen kysyä myös isännöitsijältä.

Puhtaat löylyt joulusaunassa

Moni suomalaisista saunoo kerran viikossa – toiset useammin ja toiset harvemmin. Rentouttava löylyttely ja leppoisa vihtominen ovat tärkeä osa myös joulun perinteitä – silloinkin voi saunoa energiatehokkaasti. Vajaa kuukausi jouluun, ehdit hyvin siivoamaan sauna leppoisia löylyjä antamaan!


Kun sauna on puhdas, on se viihtyisämpi paikka niin arkista kuin juhlallisempaa saunomista ajatellen. Kunnon hankaaminen on hyvän saunanpesun A ja O. Saunan siivouksella huolehditaan siitä, ettei puulauteisiin ja -paneeleihin pääse syntymään esimerkiksi levä- tai homekasvustoja. Kun sauna pestään tarpeeksi usein ja huolellisesti, se säilyy ylipäätään paljon paremmassa kunnossa.

Kotisauna on hyvä pestä perusteellisemmin noin parin kuukauden välein. Varsinainen siivoustarve riippuu kuitenkin monesta asiasta. Jos saunaa käytetään runsaasti, on myös sen huoltotarve luonnollisesti suurempi. Puusaunassa lämmitystapa tuottaa tilaan nokea ja jos saunassa käytetään esimerkiksi vartaloöljyjä ja hoitonaamioita, ne voivat aiheuttaa lisätarvetta puhdistuksille. Lisäksi jos saunassa vihdotaan, tulee irtoroskat siivota pois aina heti löylyttelyn jälkeen.

Joulusauna tuntuu makoisalta, kun istahtaa vastapestyille lauteille rentouttavien löylyjen hellittäväksi. Välineet kasaan ja saunanpesuhommiin!


Kotikadun vinkit joulusaunan pesuun:

  • Siivoa irtoroskat ennen pesun aloittamista.
  • Kasaa kaikki välineet ja varusteet helposti käsille. Tarvitset ainakin karkean harjan lauteita ja paneeleja sekä toisen lattiaa varten, vähintään kaksi ämpäriä pesuliuokselle ja huuhteluvedelle (tai vesiletkun), emäksisen ja happaman pesuaineen, kumihanskat ja -saappaat.
  • Kastele ja pese ensin saunatilan lattia lämpimällä vedellä johon on sekoitettu saunanpesuainetta. Etene vasta sen jälkeen ylöspäin lauteisiin ja seiniin. Näin vältät epämiellyttävät niskaan tippuvat vesipisarat. Käytä pesuaineita ainoastaan kastelluille pinnoille.
  • Muista, että annat pesuaineen vaikuttaa hetki ennen hankaamista. Muista pestä myös lauteiden välit ja alapinnat.
  • Tee puuosien loppuhuuhtelu kylmällä vedellä, jotta puiden syyt sulkeutuvat uudelleen.
  • Kuivaa lauteet, paneelit ja lattia lastalla.
  • Pese suihkuhuoneesta ainakin kaakelilattia veteen sekoitetulla happamalla aineella (ph alle 3), se tehoaa veden aiheuttamiin kalkkeutumiin. Huuhtele huolellisesti.
  • Pese lattia vielä toistamiseen veteen sekoitetulla emäksisellä aineella (ph yli 10), etteivät esimerkiksi laattojen saumat jää happamiksi ja vaurioidu.
  • Huuhtele pesuaineet pois huolellisesti lämpimällä vedellä ja kuivaa pinnat.
  • Tuuleta tila huolellisesti.

Muista myös nämä vinkit:

  • Irrotettavat lauteet on helpompi pestä pesuhuoneessa.
  • Suihkuletkun suihkupään irrottaminen pidentää huuhteluveden ”lentomatkaa”.
  • Jykevä pitkävartinen ja karkea pesuharja on tärkein työkalu saunan pesussa. Pinttynyt lika irtoaa ainoastaan kunnon hankauksella ja useammalla pesukerralla. Harjaa aina puun syiden suuntaisesti.
  • Vaikeasti saavutettavat paikat, kuten lattiakaivot, ovat yleensä likaisimpia. Kiinnitä niihin erityistä huomiota!
  • Pesuaineliuos kannattaa tehdä valmiiksi sankoon. Suihkutettavat ja sumutettavat pesuaineet ovat saunan kaltaisissa kosteissa ja suljetuissa tiloissa epäkäytännöllisiä ja mahdollisesti hengitettynä terveydelle haitallisia.
  • Muista käyttää suojakäsineitä, saappaita ja tarpeen mukaan myös muuta henkilösuojausta. Lue pesuaineiden käyttöohjeet. Älä koskaan sekoita pesuaineita keskenään!
  • Huolehdi tuuletuksesta pesun aikana, etenkin jos käytät voimakkaampia pesuaineita.
  • Jynssäys voi olla hikistä hommaa. Pidä siis tauko tarvittaessa. Älä päästä pesuaineita ja likajäämiä kuivumaan taukosi aikana.
  • Puulämmiteisissä saunoissa mm. katonrajaan kertyvä noki kannattaa pyyhkiä pois kuivana. Märkä pyyhintä saa noen imeytymään puun syihin ja puhdistus vaikeutuu huomattavasti.
  • Huolehdi pesun jälkeen myös työvälineiden puhdistamisesta, kuivauksesta ja fiksusta säilytyksestä. Likaisilla välineillä ei voi saada aikaiseksi hygieniatasoltaan hyvää lopputulosta.

Kaipaatko ammattilaisen apua taloyhtiösi saunan pesuun tai muuhun siivoukseen? Me palvelemme tehokkaasti ja nopeasti – ota yhteyttä tästä!

Miten estää talven aiheuttamia vahinkoja? 

Valmistautuminen talven tuloon on alkanut meillä Kotikadulla toden teolla. Lumikolat ja -lapiot kaivetaan nyt varastoista kätevästi käsille, ruohonleikkurit putsataan ja huolletaan odottamaan seuraavaa kesää. Suunnitelmallinen talvikunnossapito aloitetaan jo reilusti ennen ensilunta.


Talven tuloon on hyvä varautua taloyhtiöissä monella tavalla: esimerkiksi tarkistamalla parkkipaikkojen lämmitystolppien kunto. Vialliset lämmitystolpat ovat herkästi energiasyöppöjä ja aiheuttavat turhia yllätyksiä ensimmäisinä pakkasaamuina, kun auto ei lähdekään käyntiin. Lisäksi kiinnityksistään heiluvat tolpat tai rikkoutuneet pistorasiat tolppien sisällä aiheuttavat sähköiskun vaaran. Turvallisuudesta ei kannata koskaan tinkiä ja kaikki keinot säästää energiaa etenkin talviaikaan on syytä ottaa käyttöön.

Myös ajoluiskien ja räystäskourujen jäätymisen estävän saattolämmityksen toimivuus kannattaa tarkastaa. Yöpakkasten saapuessa saattolämmitys on syytä kytkeä päälle. Lämmityksellä varmistetaan, etteivät kourut tai putket jäädy ja rikkoudu. Niin pitkään kun ilma on vielä niukin naukin plussaalla, ehtii tekemään sähkötöitä ulkona talven turvallisuuden varmistamiseksi.

Pimeä piha on iso turvallisuusriski, joten pihavalaistuksen uusiminen on halpa satsaus vahinkoja vastaan. Muutama lisävalaisin tuo yllättävän paljon turvallisuuden tunnetta ja toisaalta myös sitä kaivattua valoa harmaaseen syksyyn. Samalla kannattaa tarkistaa, että lamput ovat energiatehokkaita ja niitä ohjataan tarpeen mukaan liiketunnistimilla tai kellokytkimillä.

Kiinteistöhuollon tai Catevan ammattilaiset auttavat, kun kyse on erilaisista korjaus-, sähkö- tai putkitöistä. Lue lisää Catevasta.

Ota yhteyttä niin katsotaan yhdessä miten voimme auttaa talveen varautumisessa.

Piha valmiina talveen

Pihan valmistelua talven varalle

Syystyöt pihoilla ovat täydessä käynnissä. Mitä pihoilla kannattaa tehdä ja ottaa huomioon talven varalta? Kannattaako syystyöt tehdä talkoilla vai tilata huoltoyhtiöltä?  Entä säästäkö talkoilla taloyhtiön ylläpidon kustannuksista?


Nyt viimeistään on syytä tarkistaa, että piha on valmiina pakkasen ja lumen tuloon

Syksyä pidetään usein vuodenaikana, joka ei niin kovasti inspiroi viettämään aikaa pihalla ja puutarhassa. Sää on kuitenkin monella tapaa vain asennekysymys. Usein syksyiset ilmat ovat kuitenkin lempeitä ja raikkaita, ja ainakin oikeanlaisella pukeutumisella nauttimaan pystyy säästä kuin säästä. Siispä ei muuta kuin pihalle!

Onni tässä kaikessa on se, että jokainen voi melko tavalla vaikuttaa itse pihalla tehtävän työn määrään. Oikein valitut kasvit eivät juurikaan kaipaa syystyöstöä, jos ne ovat oikeilla kasvupaikoilla. Lehtiäkään ei ole ihan pakko haravoida joka nurkasta, kunhan huolehtii, ettei niitä ole kulkuväylillä, sillä ne voivat pakkasilla olla liukkaita.

Nyt ihan viimeistään on aika varmistaa, että piha on valmiina talveen.

Tässä Kotikadun vinkit syksyn pihatöihin:

  • Vähät lehdet voi silputa ruohonleikkurilla tai jättää nurmikolle pieneliöiden suojaksi ja ravinnoksi. Paksu lehtikerros kannattaa kuitenkin haravoida pois, koska se vaikeuttaa nurmikon hapensaantia ja saattaa edistää homehtumista.
  • Lehdet voi kompostoida itse, jos siihen löytyy sopiva paikka tai viedä puutarhajätteen keräykseen. Isommalla pihalla haravan ohella kannattaa hyödyntää lehtipuhallinta.
  • Istuta kevään kukkasipulit, kuten narsissit, tulppaanit ja liljat. Sopiva istutussyvyys on noin 10–15 senttimetriä.
  • Kitke kukkapenkit ja poista kuivat tai vaurioituneet oksat. Pakkasta kestämättömät kasvit voi joko siirtää sisälle tai suojata kylmältä sekä tuhoeläimiltä, kuten jäniksiltä tai peuroilta.
  • Lumen tulon varalle kannattaa kulkuväylien reunoille jättää riittävästi tilaa, ja siivota pihakalusteet ja muut irtonaiset esineet suojaan säiltä. Voit myös suojata kalusteet ja ruukut peitteellä, jos sinulla ei ole tavaroille katettua varastoa.
  • Huolla, puhdista ja kuivaa työkalut ja -välineet, jotta ne ovat keväällä puutarhatöiden taas alkaessa työkunnossa. Samassa yhteydessä kannattaa ottaa talvityökalut ja välineet helposti saatavilla olevaan paikkaan ja tarkistaa, että esimerkiksi lumilapio ja -kola ovat ehjiä. Muista tarkistaa myös hiekoitushiekan tilanne.

Syksyn pihatöissä sinua avustaa myös oma huoltoyksikkösi. Otathan meihin yhteyttä kaikissa pihan talvivalmisteluihin liittyvissä kysymyksissä!

Talkoilla vai ei?  Taloyhtiöiden talkoista on paljonkin hyöytä: samassa paketissa yhteisöllisyyttä, ulkoilua ja hyödyllistä tekemistä. Isoja säästöjä ei kannata tavoitteeksi asettaa, mutta hyvin suunniteltuna talkoot voivat täydentää suunnitelmallisesti tehtyä kiinteistönhoitoa, muttei korvata sitä.Jos taloyhtiössäsi on suunnitteilla pihatalkoot, nappaa vinkit niiden järjestämiseen täältä.

Lämmityskausi on alkanut – säästetään energiaa yhdessä!

Itselle sopiva asuinlämpötila on usein tottumuskysymys. Jo yhden asteen tiputus voi säästää energiaa jopa 5 prosenttia.


Kelit ovat kylmenneet ja pakkaset jo paukkuvat osassa Suomea. Monessa kiinteistössä lämmitys kytkeytyy automaattisesti päälle, kun vuorokauden keskilämpötila laskee 5–10 asteen tasolle. Huoneiston oikea lämpötila on merkittävä tekijä asumisviihtyisyyden kannalta. Lisäksi hyvän ilmanlaadun ylläpitäminen tukee samalla asukkaan terveyttä ja vireyttä.

Asuintilojen lämmitys on suurin yksittäinen tekijä asuinrakennusten energiankulutuksessa: käytännössä jopa 66 prosenttia rakennusten energian loppukulutuksesta muodostuu asuintilojen lämmityksestä. Me kokosimme alle muutamia käytännön vinkkejä, joilla jokainen meistä voi edesauttaa kotinsa oikeaoppista lämmitystä ja säästää samalla arvokasta energiaa. Kurkkaa lista läpi niin huomaat, että jo pienillä muutoksilla ja arjen toimenpiteillä voidaan saavuttaa säästöjä.

Kotikadun vinkit lämmitysenergian säästämiseen:

1. Tarkista lämmityspattereiden termostaattien asennot ja tutustu termostaatin asetusarvoihin ennen lämmityskauden alkua. Eri termostaateissa on erilaisia asteikoita, mutta numerot vastaavat aina tiettyä lämpötilaa huoneistossa. Kun tiedät, miten termostaattisi asteikko toimii, voit säätää huoneistosi lämpötilan oikein. Sopiva sisälämpötila on 20–22 astetta ja makuuhuoneissa 18-20 astetta. Huomaathan, että huonelämpötilaa ei mitata suoraan ulkoseinän vierestä, vaan ainakin metrin päässä ulkoseinästä ja metrin korkeudessa lämmityspatterista.

Lisäksi termostaatteja on lämmityskauden alussa hyvä liikuttaa ääriasentoihin, jos mahdollista. Näin termostaatit ”aukeavat” ja ne toimivat paremmin kesän kiinniolon jäljiltä.

2. Muista tarkistaa ikkunoiden ja ovien tiivisteet säännöllisesti. Varsinkin useimmin avattavien tuuletusikkunoiden tiivisteet ovat usein kovalla rasituksella. Jos tiivisteet ovat hapertuneet tai ”repsottavat”, ne kannattaa uusia. Uusien tiivisteiden hinta säästyy nopeasti takaisin pienempinä lämmityskuluina.

3. Älä aseta raskaita huonekaluja suoraan lämpöpattereiden eteen. Muista siirtää verhot syrjään, niin ilma pääsee termostaattiin ja virtaamaan vapaasti patterin läpi. Näin lämpö pääsee nousemaan asuintilaan tasaisemmin ja tehokkaammin. Jos vesikiertoiset patterit lorisevat eivätkä lämpene, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

4. Lämmitä ja viilennä järkevästi: pidä yllä aina vain tarpeenmukaista huonelämpötilaa. Asuin- ja toimistotilojen suositeltu lämpötila on 20–22 astetta. Huoneiston lämpötila on usein tottumuskysymys ja jo yhden asteen tiputus saattaa säästää energiaa jopa 5 prosenttia.

5. Vanhemmissa kiinteistössä, joissa ei ole koneellista ilmanvaihtoa, voi tulla tarve tuulettaa asuntoa. Kun tuuletat kylmillä keleillä ikkunoiden kautta, käytä nopeaa ristituuletusta. Liian pitkä tuuletus hukkaa turhaan lämpöä.

Jos asut uudemmassa kiinteistössä, jossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, vältä ilmanvaihtokoneen pitämistä turhaan maksimiteholla. Huomaathan, että ilmastoinnilla ei ole tarkoitus lämmittää ja siksi ilmastoinnista tuleva ilma voi tuntua viileältä.

6. Jos huoneistosi ikkunoissa on korvausilmaventtiilit, laita ne kylmällä kelillä talviasentoon.

7. Reissu tiedossa? Jos olet pidempiä aikoja poissa kotoa, laske huoneiston lämpötilaa poissaolosi ajaksi. Jo pienellä vaivalla eli muutamalla napin painalluksella tai termostaatin kääntämisellä voidaan saavuttaa tuntuvat säästöt.

Huom. Patterin lämpötila säätyy aina huoneiston lämpötilan mukaan, eli vaikka ulkona olisi pakkasta, se ei tarkoita, että patterin täytyy olla lämmin. Jos tuntuu siltä, että asuntosi lämpenee liikaa ja termostaatin säätäminen ei auta, kannattaa viipymättä ilmoittaa asiasta huoltoyhtiölle. Näin termostaatin toiminta voidaan tarkistaa ja tarvittaessa uusia.

Oma huoltoyksikkösi auttaa lämmityspulmissa, ota yhteyttä.

Huoltoyhtiön töiden ja taloyhtiön kulutuslukemien seuranta keräävät kiitosta

PHM Digital -sovellus tietokoneen ruudulla

Asiakaspalautteen mukaan verkkopalvelumme PHM Digital koetaan helppokäyttöiseksi ja selkeäksi. Myös huollon töiden ja taloyhtiön kulutuslukemien läpinäkyvä seuraaminen keräävät kiitosta. Palaute perustuu kesällä 2024 tehtyyn asiakastyytyväisyyskyselyyn. Kyselyyn vastasi 174 henkilöä, joista valtaosa on taloyhtiöiden hallituksen jäseniä.

PHM Digital -palvelun tarkoituksena on sujuvoittaa taloyhtiöiden ja kiinteistöjen hallintoa, kunnossapitoa sekä asumista koskevien asioiden hoitamista ja seurantaa. Palvelu on suunnattu niin taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille kuin asukkaillekin. Palvelu sisältyy veloituksetta taloyhtiön huoltosopimukseen. PHM Digitalin käyttö ei sido taloyhtiötä mihinkään, ja palvelun toiminnallisuuksista voi hyödyntää vain itselle tarpeelliset toiminnot.

Pääsääntöisesti tyytyväisiä palvelunkäyttäjiä

PHM Digitalin käyttäjät ovat pääsääntöisesti tyytyväisiä palveluun. Valtaosa palvelua käyttäneistä kokee saaneensa tehtyä sen, minkä halusi palvelussa tehdä. Käyttäjät kokevat huoltosopimukseen kuuluvien töiden ja palvelupyyntöjen sekä kiinteistön kulutuslukemien seurannan hyödylliseksi.

”Järjestelmä on ollut minulla muutaman kuukauden ajan.
Olen nyt testannut muutaman kerran ja aina sinne
näyttää tulleen uusia osioita. Näyttää tosi hyvältä.”

Hallitustyöskentelyn sujuvoittamiseksi PHM Digital tarjoaa mahdollisuuden sujuvaan ja kokonaisvaltaiseen hallitustyöskentelyyn. Palveluun sisältyy useita hallitustyöskentelyä sujuvoittavia ominaisuuksia, kuten asiakirjojen säilyttäminen ja jakaminen, sähköinen allekirjoitus ja kokousten järjestäminen.

”Nykyisten käyttäjien antama palaute on ilahduttavaa. Toki myös kehitettävää löytyy. Kuuntelemme herkällä korvalla asiakkaitamme ja palvelunkäyttäjiä, ja kehitämme palvelua vastaamaan aidosti käyttäjien tarpeisiin. Kehitämme uusia, erityisesti asukkaille suunnattuja ominaisuuksia”, PHM Digitalin asiakaskokemuksesta vastaava Custom Success Manager Heini Kaasinen kertoo.

PHM Digital tutuksi

Syksyllä on mahdollista tulla kuulolle Teamsilla järjestettäviin PHM Digital tutuksi -tilaisuuksiin, joissa esitellään palvelun keskeisimmät toiminnot. Tilaisuudet ovat kaikille avoimia, eikä niihin tarvitse etukäteen ilmoittautua. Pääset mukaan PHM Digitalin verkkosivuilla olevasta linkistä.

Tutustumistilaisuuksia järjestetään tiistaisin seuraavasti:

  • 3.9. klo 17–18
  • 17.9. klo 11–12
  • 1.10. klo 17–18
  • 15.10. klo 11–12
  • 29.10. klo 17–18
  • 12.11. klo 11–12
  • 26.11. klo 17–18
  • 10.12. klo 11–12

Lue lisää PHM Digitalista ja tule kuulolle PHM Digital tutuksi -tilaisuuteen. Kaikissa tilaisuuksissa on sama sisältö. Tilaisuuteen ei tarvitse ilmoittautua etukäteen.

Kysy lisää PHM Digitalista paikallisesta huoltoyksiköstäsi.