Kategoria: Jyväskylä

Kotikatu Jyväskylässä: Talkkarina keskellä kaupungin merkittävintä kehityshanketta

Vuoteen 2010 asti paikalla jyskytti paperitehdas, nyt Tourujoen kainaloon Kankaalle on rakentumassa ekologinen ja luova kaupunginosa, jossa yhdistyvät tulevaisuuden tuoreimmat oivallukset, älykkyys ja kestävä rakentaminen. Yli 30 hehtaaria kattava alue sai viime joulukuussa oman talkkarinsa. – TL-Maintin Jukka Sillankorvan ote lapiosta on taatusti yhtä edistyksellinen kuin Kangaskin, hymyilee palvelupäällikkö Ulla-Maija Valtonen Kankaan Palvelusta.


Talkkarin titteli komeilee niin Jukan ulsterissa kuin autossakin. Miehen silmäkulmassa kujeilee huumori, kun hän kertoo ”työsuhdeasunnostaan”, joka sijaitsee vuonna 1916 rakennetussa hevostallissa.

– Tosin parhaiten minut löytää ulkohommista tai huoltokierroksilta vastaamissamme kerrostaloissa, joita on tällä hetkellä Kankaan alueella seitsemän. Joukossa on osake- ja vuokrataloja, viimeisimpänä tulokkaana monisukupolvikortteli koostuen sekä opiskelijakodeista että varttuneemman väen asunnoista. Pihalla juuri keskusteltiin asukkaan kanssa, että mitenköhän ne nuoret saavat seniorien biletykseltä lainkaan opiskeltua, Jukka virnistää.

Näytön paikka kaikille osapuolille

Kankaan sanotaan olevan oma tiivis keitaansa keskustan kupeessa. Rakentaminen elää hetkessä ja tähtää tulevaisuuteen: miljardiluokan kokonaisinvestoinninon määrä valmistua vuonna 2040 tarjoten resurssiviisaan kodin 6000 asukkaalle sekä yli 2000 työpaikalle.

– Voi rehellisesti myöntää, että Kankaan hanke on vaativa tilaaja. Tämän kokoluokan projektissa on monta toimijaa, tilanteet muuttuvat ja työmaat etenevät koko ajan. Ajatus kilpailuttaa ja hakea alueelle talkkaria lähti aidosta tarpeesta ylläpitää teknisesti ehjää sekä toimivaa ympäristöä yli perinteisten huoltorajojen. Yhteistyötä Kotikatuun kuuluvan TL-Maintin kanssa on takana alle vuosi, mutta jo nyt on huomattu, miten huoltopalveluiden kokonaiskoordinaatio on helpottunut, Ulla-Maija kertoo.

– Kankaan identiteettiin kuuluu kuunnella asukkaita herkällä korvalla. Olen saanut positiivista palautetta Jukan ammattitaidosta sekä talkkarin läsnäolosta, joka tuo turvallisuudentunnetta asumiseen, hän jatkaa.

Työkalupakissa kehitysideoita

Talkkarilta odotetaan ulkoalue- ja kiinteistöhuollon lisäksi huomioita sekä tarkkaa silmää alueen toiminnallisuuden edistämiseksi. Viimeksi kaupungin rattaisiin lähti ehdotus jätepisteiden roska-astioihin liittyen.

– Aikaisempi työkokemus Lutakossa kartutti kokemusta erityisesti uuden asuinrakennuskannan vaatimuksiin. Yhteensovittamista piisaa, ja on myös pysyttävä kartalla työmaiden liikennejärjestelyiden suhteen, Jukka pohtii.

– Onneksi jo lähes ajattelet puolestani! Yhteyden toimiessa ei töiden perään tarvitse kytätä. Meidän talkkarilla kun on tapana, että se lunastetaan, mitä sovitaan, Ulla-Maija kiittelee

TL-Maint ja Kotikatu ovat osa PHM Groupia.

Taitaja 2021 -kisoista kotiutettiin SM-pronssia ja 5. sija

Jyväskyläläiset puhtaanapidon ammattilaiset Henna Hurskainen (kuvassa vasemmalla) ja Tanja Lipponen (kuvassa oikealla) osallistuivat Taitaja 2021 -kilpailuun: puhdistuspalvelulajissa Henna saavutti SM-pronssia ja Tanja upean 5. sijan. Taso oli kova, samoin jännitys kameroiden kuvatessa suorituksia virtuaaliyleisölle. Kannustajina toimivat Kotikatuun kuuluvan TL-Maintin kollegat ja esimiehet.


Taitaja-tapahtuma oli kokemuksena ensimmäinen ja ikimuistoinen sekä Hennalle että Tanjalle. Vaikka he kilpailivat vastakkain, oli toinen tärkeä tuki ja turva alusta aina palkintojenjakoon asti. Ammattitaitokilpailun semifinaalit käytiin ensin ympäri Suomea viidellä eri paikkakunnalla, josta kärkikastin matka jatkui toukokuun loppupuolella Oulussa pidettyihin kolmipäiväisiin finaaleihin.

– Koko siivoustiimi oli fiiliksessä mukana, ja heille olimme voittajia jo uskaltautumalla kisaan mukaan, toteavat Henna ja Tanja.

– Työnkuvaamme kuuluu asuinyhtiöiden sekä toimitilojen ylläpitosiivoukset, mutta toimimme eri alueilla. Emme ole työpari, vaikka jaetun kisakokemuksen jälkeen kuulostammekin vanhalta avioparilta, kaksikko naurahtaa.

Kisaidea syttyi kollegoiden suosituksesta

Henna ja Tanja tutustuivat toisiinsa paremmin TL-Maintin tarjoaman, oman työn ohessa suoritettavan oppisopimuskoulutuksen kautta.

– Toimitilahuoltajan oppisopimuskoulutus mahdollisti osallistumisemme Taitajan ikärajattomiin lajeihin, joista yksi on puhdistuspalvelut. Opettajamme Gradialta koutsasi meidät ”kisakuntoon”, ja kävimme hänen kanssaan läpi eri työvälineitä, lattiamateriaaleja sekä koneiden käyttöä. Myös TL-Maintin puolelta saimme kannustusta ja joustoa niin harjoittelun kuin kisapäivienkin järjestelyiden suhteen, Tanja kehuu.

Osallistumisidea syttyi kollegoiden suosituksesta, sillä TL-Maintlaisia on edustanut finaalipaikoilla aiemminkin.

– Olin utelias kokeilemaan, mihin kaikkeen itse pystyn, ja kisan kehuttiin olevan kerran elämässä -asia, joka kannattaa kokea. Jätin myös tarkoituksella kysymättä liikaa etukäteen, jotta en olisi jännittänyt niin paljoa, Henna kertoo.

Finaalitehtävä: oppimisympäristön ylläpitosiivous

Oulussa kisatussa finaalissa kisat näytettiin kameroiden välityksellä virtuaaliyleisölle.

– Kamerat toivat lisäjännitystä tekemiseen, ja kaikki tuntui aluksi enemmän näyttötehtävältä kuin kisalta. Päivät olivat pitkiä, mutta kiinnostavia, Henna pohtii.

Puhdistuspalvelulajin finaalitehtävässä suoritettiin luokkahuoneen ylläpitosiivous, joka sisälsi jaksoittaisten työtehtävien suunnittelun sekä oman työn kirjallisen itsearvioinnin. Kisatuomaristo valvoi myös lattiapinnan koneellista peruspuhdistusta ilman kemikaaleja.

– Arvioinnissa kiinnitettiin huomiota työsuorituksen ergonomiaan, valittuihin työvälineisiin sekä käytettyyn aikaan. Oli myös huomioitava ympäristönäkökulmat veden ja puhdistusaineiden kanssa, Tanja summaa.

Onnistumisesta varmuutta omaan tekemiseen

Haasteita Tanja ja Hennan mielestä tarjosivat koneet, joita ei omassa työarjessa aktiivisesti käytä. Etumatkaa taas tuli kokemuksen harjaannuttamasta silmästä.

– Molemmille tekeminen itsessään oli tuttua: osasimme heti toimia ja lähteä etenemään arvioiden samalla, mitä urakalta vaaditaan.

Finaalitehtävien jälkipuinti käytiin illalla hotellihuoneessa.

– Kisatilanteessa molemmille sattui kömmähdyksiä, joita ei ikinä normaalisti tekisi. Toisaalta osasimme hyvin perustella toimintamme – ja tunnistimme myös tekemämme virheet, kaksikko toteaa yhteistuumin.

Tulosten ratkettua päällimmäinen tunne oli yllättyneisyys ja hitunen harmistustakin, sillä voitonnälkä oli kasvanut matkalla.

– Nopeasti kaikki kääntyi iloksi ja kollegoiden riemun myötä itsestäkin alkoi tuntua aivan mahtavalta. Tämähän oli loistava suoritus, joka taatusti antaa paljon positiivista itsevarmuutta, Tanja hymyilee.

– Tuli myös tunne, että tästä lähdetään kohti suurempia haasteita. Me näytämme taitomme kisakentillä uudestaan, kenties jonain päivänä yritysten välisissä mittelöissä, Henna ideoi.

Jaettu jännitys on paras ilo

TL-Maintilla juotiin ensimmäiset mitalikahvit jo semifinaalien jälkeen, ja finaaleista haluttiin tuoreita väliaikatietoja siivoustiimin työpuhelimiin. Kotikatsomosta sateli peukkuja, tsemppejä sekä kisavinkkejä.

– Olemme otettuja, että menestyksestä on TL-Maintilla oltu aidosti ylpeitä – ja siitä on myös päästy iloitsemaan koko porukan voimalla, Tanja ja Henna päättävät.

– On todella mahtavaa, että henkilöstömme haluaa lähteä kisoihin mukaan. Tämä kertoo, että meillä halutaan näyttää ammattiosaamista ja sitä myös arvostetaan. Olen erittäin ylpeä TL-Maintin tiimistä, me olemme yhdessä ja yhteistyöllä huippuporukka! sanoo TL-Maintin siivouksen toimialajohtaja Riikka Koukkumäki.

”Turha vaihtaa tekijää, kun homma toimii”

Jyväskylän keskustassa sijaitseva As Oy Hopeaseppä asukkaineen luottaa TL-Maint Oy:n palveluihin. Kotikatuun kuuluva yritys huolehtii niin siisteydestä, kunnossapidosta kuin pihan kauniista viheristutuksista.


Sepänkadulla sijaitsevassa asuinkerrostalossa on kaksi rappua ja 46 asuntoa. Talo on valmistunut vuonna 2004. Erkki Piispanen on asunut kiinteistössä vuodesta 2006 asti.

– Olen toiminut taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana jo neljätoista vuotta. Olemme käyttäneet TL-Maintin palveluja koko ajan. Olen sitä mieltä, että siivousta ja huoltoa ei kannata lähteä kilpailuttamaan, kun palvelu on hyvää ja laadukasta. Toki on seurattava alan hinnoittelua ja keskusteltava siitä vuosittaisessa laatupalaverissa, Erkki sanoo.

Tieto kulkee huollon ja siivouksen välillä

As Oy Hopeasepän ja TL-Maintin sopimus kattaa siivouksen kolme kertaa viikossa. Perusteellisemmasta peruspesusta ja vahauksesta sekä ikkunanpesusta sovitaan erikseen. Porraskäytävän pitkän ja kapean ikkunan pesu vaatii nosturin.

– Luotamme siivoojien ammattitaitoon siinä, mitä minäkin päivänä kannattaa tehdä. He noudattavat siivousohjelmaa, jonka mukaan eri asioita tehdään eri päivinä. Työ on sikäli näkymätöntä, että kun kaikki on hyvin ja paikat aina siistejä, asukkaat eivät välttämättä huomaa käyntejä, toteaa Erkki.

– Hoidamme sovitusti omat tonttimme niin hyvin kuin mahdollista, oli se sitten huoltoa tai siivousta. Myös asukkaiden kohtaaminen siellä rappukäytävässä on tärkeää, koska he ovat meidän asiakkaitamme. Niin kiire ei saa olla, etteikö muutamaa sanaa ehtisi vaihtaa, sanoo keskustan siivoustiimin vetäjä Tuula Kastikainen.

Huikeat 19 vuotta samassa yrityksessä toiminut Tuula huolehtii, että siivouksen eri osa-alueet toimivat. Keskustan tiimissä on 12 siivoojaa, joista yksi toimii osa-aikaisena. Siivoojat toimivat pääasiassa pareittain sekä turvallisuuden että tuuraamisen vuoksi.

– Jos tulee poissaoloja, niin siivousparin toinen jäsen tuntee kohteen. Se helpottaa kaikkien arkea. Toimimme myös tiiviissä yhteistyössä huollon kanssa, kerromme heti jos joku lamppu on palanut tai lista repsottaa. He käyvät sen sitten nopeasti korjaamassa.

Laatupalaverissa katsotaan kokonaisuutta

Huolellisen siivouksen lisäksi TL-Maint hoitaa kiinteistöhuollon, kuten liukkailla keleillä pihan hiekoituksen tai asukkaiden vuotavat hanat. Erkki Piispasen mukaan yhteistyötä helpottaa se, että kaikki palvelut saa yhden numeron takaa.

– Minusta on mukavaa, että tunnen henkilöt, joihin otan tarvittaessa yhteyttä. Lisäksi meillä on kerran vuodessa laatupalaveri, jossa voimme antaa palautetta. Laatupalaverissa paikalla on yleensä taloyhtiön hallituksen edustaja, isännöitsijä ja TL-Maintista työnjohdon tai laadunvalvonnan edustaja.

– Kierrämme yhdessä kiinteistön läpi ja katsomme missä on korjattavaa, ja mikä on hyvin. Saamme palautteen siivouksesta ja huollosta, sekä sovimme erikseen tilattavat työt, kuten lattioiden vahauksen. Kun lattia on hyvässä kunnossa, meidän on helppo tehdä työmme huolella, toteaa Tuula.

– Tietysti voimme pitkin vuotta antaa palautetta, mutta mielestäni on hyvä käydä asiat kunnolla kasvotusten läpi ja katsoa missä mennään. Aika puhtaanahan se paperi on epäkohtien osalta pysynyt, kiittää Erkki.

Jyväskylän Kiinteistöhuolto sulautui osaksi TL-Maintia

Jyväskylän Kiinteistöhuolto Oy sulautui osaksi TL-Maint Oy:tä 30.4.2019. TL-Maint perustettiin vuonna 2002 ja lokakuun lopusta 2018 alkaen yhtiö on ollut osa Kotikatua.

Sulautuminen ei tuo muutosta palveluihimme, niitä tuottavat edelleen tutut tekijät. Sulautumisella ei ole vaikutusta asiakassopimustemme sisältöön eikä sopimuksia tarvitse sulautumisen johdosta päivittää, vaan ne jatkuvat entisin ehdoin vastaanottavassa yhtiössä TL-Maint Oy:ssä.

Jyväskylän Kiinteistöhuollon asiakkaita ja taloyhtiöiden asukkaita on tiedotettu muutoksesta. Uudet yhteystietomme löydät täältä.

Lisätietoja:
Arttu Ojala, aluejohtaja, 020 762 2483, arttu.ojala@tlmaint.fi
Mikko Mäkikyrö, operatiivinen johtaja, 010 270 8026, mikko.makikyro@kotikatu.fi