Kategoria: Ajankohtaista

Kesälomille ja -laitumille? Muista nämä, jos asuntosi jää tyhjilleen.

Sen tuntee vauhtina varpaissa ja suupielissä saakka, kun lomakausi lähenee. Onpa suuntasi sitten pohjoinen tai etelä, mummon mökki tai saariston satamat, niin rauhallisemman lomafiiliksen saavutat huolehtimalla yksikseen jäävän kodin kesäkunnosta.

Maalaisjärki on oiva turva yllättävien vahinkojen tai kutsumattomien vieraiden välttämiseksi. Avuksi kannattaa valjastaa myös Kotikadun ammattilaisten laatima muistilista – siitä kiittävät kodin ja mielenrauhan lisäksi myös kukkaro sekä ympäristö.

1. Ota sähkölaitteet kokonaan pois päältä

Sammuta kaikki mahdolliset sähkölaitteet ja huomioithan myös virransäästötilan kuluttavan sähköä. Tästä syystä useimpien sähkölaitteiden kuten mikron, TV:n tai laturien pistokkeet kannattaa irrottaa kokonaan rasiasta. Poista myös pölyt päälle jäävistä laitteista ja katso, että ne toimivat moitteettomasti ja pistokkeet ovat ehjät.

2. Varmista pesukoneiden hanat kiinni

Jalkojen liplottelu vedessä on leppoisaa – kunhan se ei tapahdu yllärinä omassa keittiössä tai kylppärissä. Uusimmissa pesukonemalleissa on automaattisulut, jotka estävät veden valumisen. Muuten kannattaa varmistua, että pyykin- ja tiskikoneen hanat ovat aina off-asennossa, kun koneet eivät ole käytössä.

3. Huomioi lattiakaivojen ja pesualtaiden kastelu

Jos kesäseikkailu kutsuu pidemmäksi aikaa, on hyvä kilauttaa kaverille, ja pyytää häntä käymään valuttamassa vettä viemäripisteiden vesilukkoihin. Niiden toiminta nimittäin perustuu pieneen vesimäärään, joka estää pahanhajuisen viemärikaasun muodostumisen. Käyttämättömät vesilukot kuivuvat, mutta hajuhaitat saa helposti ehkäistyä valuttamalla tilkkasen vettä tasaisin väliajoin. Samalla oven avauksella ystäväsi voi toimia myös janoisten viherkasvien sankarina!

4. Jätä ilmanvaihto päälle pienemmillä tehoilla

Onko asunnossasi koneellinen ilmanvaihto? Lomienkaan ajaksi ei kannata kokonaan laittaa nollia tauluun, vaan säätää ilmanvaihtoa hieman pienemmälle. Monissa taloissa lämpötilojen optimointi tapahtuu automaattisesti. Jos vastaat termostaateista itse, niin peruslämpöä voit huoletta tiputtaa 4–5 astetta noin 17 asteeseen. Asuntoon kohdistuva pienempi energiatarve vaikuttaa positiivisesti myös hiilidioksidipäästöihin.

5. Tarkista ovet ja ikkunat säppiin

Loma-ajat saavat ikävä kyllä myös varkaat valpastumaan. Siksi on hyvä varmistaa, että tyhjilleen jäävän asunnon ikkunat ja ovet ovat kiinni – ja mieluiten taka- tai turvalukossa eikä avaimia loju missään houkuttimina. Mikäli hälytysjärjestelmä turvaa kotiasi, muista kytkeä se päälle ja testaile liiketunnistinten ym. toiminta. Jo hälytysjärjestelmästä kertovilla tarroilla voi olla kutsumattomia vieraita karkottava vaikutus, joten liimaa tarrat näkyviin paraatipaikalle. Näiden tsekkausten jälkeen luo vielä pikainen silmäys palovaroittimiin, ja niiden paristojen kuntoon.

6. Anna sekä kodin että somen olla ”asutun näköisiä”

Niin ihanaa kuin olisikin jakaa leppoisat matkapäivitykset koko maailmalle, oiva vinkki on loman ajaksi siirtää some-tilit yksityisiin asetuksiin, jolloin viestisi tavoittavat vain lähipiirisi. Kenties mukava naapurikin voisi käydä, vaikka mansikkarasiapalkalla, siivomassa postit pois luukusta tai lattialta – ja samalla vähän siirtää verhoja elämisen merkiksi.

7. Vältä muumiot jääkaapissa

Vaikka imurinvarsi tai roskiskeikka eivät välttämättä lähdönhetkellä houkuttele, niin pieni putsplank ilahduttaa kummasti, kun mieli lomakokemuksia rikkaampana palaat takaisin kotiin eikä tarvitse heti hosua siivoamaan. Kurkkaa ennen lähtöä jääkaappiin, ettei sinne jää mitään pilaantuvaa. Me kotikatulaiset pidämme kyllä huolen, että lomalta palatessasi pääset nauttimaan kesän kukkaloistosta ja leikatuista nurmista tutulla kotipihallasi.

 

Aurinkoa ja antoisia kesäelämyksiä kaikille!

Välineet kasaan ja saunanpesuhommiin!

Moni suomalaisista saunoo kerran viikossa – toiset useammin ja toiset harvemmin. Rentouttava löylyttely ja leppoisa vihtominen ovat tärkeä osa myös juhlapäivien, kuten juhannuksen ja joulun perinteitä.


Yhtä kaikki, kun sauna on puhdas, on se viihtyisämpi paikka niin arkista kuin juhlallisempaa saunomista ajatellen. Kunnon hankaaminen on hyvän saunanpesun A ja O. Saunan siivouksella huolehditaan siitä, ettei puulauteisiin ja -paneeleihin pääse esimerkiksi levä- tai homekasvustoja syntymään. Kun sauna pestään tarpeeksi usein ja huolellisesti, se säilyy ylipäätään paljon paremmassa kunnossa.

Kotisauna on hyvä pestä perusteellisemmin noin parin kuukauden välein. Varsinainen siivoustarve riippuu kuitenkin monesta asiasta. Jos saunaa käytetään runsaasti, on myös sen huoltotarve luonnollisesti suurempi. Luonnon helmassa sijaitsevaan mökkisaunaan kulkeutuu usein enemmän irtolikaa, ja puusaunassa lämmitystapa tuottaa tilaan nokea. Jos saunassa käytetään esimerkiksi vartaloöljyjä ja hoitonaamioita, ne voivat aiheuttaa lisätarvetta puhdistuksille. Lisäksi jos saunassa vihdotaan, tulee irtoroskat siivota pois aina heti löylyttelyn jälkeen.


Kotikadun vinkit saunanpesuun:

  • Tyhjennä sauna kaikesta ylimääräisestä tavarasta ja siivoa irtoroskat ennen pesun aloittamista.
  • Kasaa kaikki välineet ja varusteet helposti käsille. Tarvitset ainakin karkean harjan lauteita ja paneeleja sekä toisen lattiaa varten, vähintään 2 ämpäriä pesuliuokselle ja huuhteluvedelle (tai vesiletkun), emäksisen ja happaman pesuaineen, kumihanskat ja -saappaat.
  • Kastele ja pese ensin saunatilan lattia lämpimällä vedellä johon on sekoitettu saunanpesuainetta. Etene vasta sen jälkeen ylöspäin lauteisiin ja seiniin. Näin vältät epämiellyttävät niskaan tippuvat vesipisarat. Käytä pesuaineita ainoastaan kastelluille pinnoille.
  • Muista, että annat pesuaineen vaikuttaa hetki ennen hankaamista. Muista pestä myös lauteiden välit ja alapinnat.
  • Tee puuosien loppuhuuhtelu kylmällä vedellä, jotta puiden syyt sulkeutuvat uudelleen.
  • Kuivaa lauteet, paneelit ja lattia lastalla.
  • Pese suihkuhuoneesta ainakin kaakelilattia veteen sekoitetulla happamalla aineella (ph alle 3), se tehoaa veden aiheuttamiin kalkkeutumiin. Huuhtele huolellisesti.
  • Pese lattia vielä toistamiseen veteen sekoitetulla emäksisellä aineella (ph yli 10), etteivät esimerkiksi laattojen saumat jää happamiksi ja vaurioidu.
  • Huuhtele pesuaineet pois huolellisesti lämpimällä vedellä ja kuivaa pinnat.
  • Tuuleta tila huolellisesti.

Muista myös nämä vinkit:

  • Irrotettavat lauteet on helpompi pestä pesuhuoneessa.
  • Suihkuletkun suihkupään irrottaminen pidentää huuhteluveden ”lentomatkaa”.
  • Jykevä pitkävartinen ja karkea pesuharja on tärkein työkalu saunan pesussa. Pinttynyt lika irtoaa ainoastaan kunnon hankauksella ja useammalla pesukerralla. Harjaa aina puun syiden suuntaisesti.
  • Vaikeasti saavutettavat paikat, kuten lattiakaivot, ovat yleensä likaisimpia. Kiinnitä niihin erityistä huomiota!
  • Pesuaineliuos kannattaa tehdä valmiiksi sankoon. Suihkutettavat ja sumutettavat pesuaineet ovat saunan kaltaisissa kosteissa ja suljetuissa tiloissa epäkäytännöllisiä ja mahdollisesti hengitettynä terveydelle haitallisia.
  • Muista käyttää suojakäsineitä, saappaita ja tarpeen mukaan myös muuta henkilösuojausta. Lue pesuaineiden käyttöohjeet. Älä koskaan sekoita pesuaineita keskenään!
  • Huolehdi tuuletuksesta pesun aikana, etenkin jos käytät voimakkaampia pesuaineita.
  • Jynssäys voi olla hikistä hommaa. Pidä siis tauko tarvittaessa. Älä päästä pesuaineita ja likajäämiä kuivumaan taukosi aikana.
  • Puulämmiteisissä saunoissa mm. katonrajaan kertyvä noki kannattaa pyyhkiä pois kuivana. Märkä pyyhintä saa noen imeytymään puun syihin ja puhdistus vaikeutuu huomattavasti.
  • Huolehdi pesun jälkeen myös työvälineiden puhdistamisesta, kuivauksesta ja fiksusta säilytyksestä. Likaisilla välineillä ei voi saada aikaiseksi hygieniatasoltaan hyvää lopputulosta.
  • Älä käytä merivettä löylyvetenä. Se pilaa kivet.

Kaipaatko ammattilaisen apua taloyhtiösi saunan pesuun tai muuhun siivoukseen? Me palvelemme tehokkaasti ja nopeasti – ota yhteyttä tästä!

Kun huoltoyhtiön valinta osuu kohdalleen, on asukkaiden hyvä olla kotona

Kaikki taloyhtiöt haluavat omiin tarpeisiinsa sopivaa laadukasta kiinteistöhoitopalvelua. Jokaisen taloyhtiön ja isännöitsijän tavoitteena lienee myös se, että asukkaiden asuminen on viihtyisää ja turvallista – heidän on hyvä olla kotona.

Miten huoltoyhtiö voi omalla toiminnallaan tukea isännöitsijän työskentelyä? Ja miten varmistetaan, että palvelu muuttuu tarpeiden mukaan? Me kokosimme tälle sivulle näkökulmia laadukkaasta kiinteistöhuollosta.


Kiinteistöhuollon tarvekartoitus

Asuntojen lukumäärä, piha-alueiden ominaisuudet, asukasprofiili, talotekniset erot – kiinteistöjä ja taloyhtiöitä on monenlaisia ja siksi myös niiden huoltotarpeet eroavat merkittävästi toisistaan. Taloyhtiön hallituksella ja isännöitsijällä on tärkeää olla yhteneväinen näkemys, millaisia huoltopalveluita tarvitaan. Asukkaita ja heidän toiveitaan kannattaa kuunnella ja rakentaa yhdessä toimiva palvelupaketti. Kotikadulla palvelukuvaus ja -sopimuksen sisältö laaditaan yhteistyössä tilaajan kanssa taloyhtiön yksilöllisiä tarpeita vastaavaksi. Samaan palvelusopimukseen voidaan liittää myös siivous sekä erilaiset pihatyöt.

Perehdy kiinteistöhuoltoyhtiön toimintatapoihin

Osataanko ennakoida huoltotarpeita? Mitä tapahtuu, kun aurauskalusto hajoaa kesken lumipyryn? Entäpä miten lomatuuraukset on mietitty? Toimintatavoista keskusteleminen on hyvä tehdä perusteellisesti. Huoltoyhtiö on paljon vartijana, jolloin resurssikysymykset tai huollon suunnitelmallinen toteuttaminen kannattaa purkaa yhdessä auki. Kotikadun paikallisten yksiköiden tukena on aina naapuriyksikkö, josta niin koneen kun osaavan tekijänkin lainaaminen onnistuu helposti.

Hyvällä kiinteistönhoitoyhtiöllä on aina yksi päämäärä ylitse muiden: pitää huolta asukkaiden turvallisesta ja viihtyisästä asumisesta kellon ja kalenterin ympäri. Miten päivystys toimii ja miten poikkeustilanteet hoidetaan? Päivystystä ei välttämättä tule edes ajatelleeksi, ennen kuin sitä itse kipeästi tarvitsee. Sujuvasti saavutettava päivystäjä ja nopeasti saapuva kiinteistönhoitaja ovat iso apu, kun arjessa sattuu kohdalle kiireellistä toimintaa edellyttävä tilanne.

Muista, että hyvä huolto on aina tilaajan ja toimittajan yhteispeliä; laadukas kiinteistöpalveluyhtiö kuuntelee ja kuulee asiakkaitaan sekä viestii avoimesti ja tehokkaasti toiminnastaan. Yhteydenpidon merkitys on tärkeä – viestien pitää kulkea molempiin suuntiin. Myös jatkuva laaduntarkkailu on tärkeää, se tukee palvelun kehittämistä lyhyellä ja pitkällä tähtäimellä.

Varmistu huoltoyhtiön osaamisesta

Huoltoyhtiön on hyvä olla tekemisissään aina askeleen aikaa edellä. Kunnossapitotarpeiden ennakoiva havainnointi ja kerralla kuntoon -asenne ovat laadukkaan ja luotettavan huoltotoiminnan peruskiviä.

Varmistu myös, että huoltoyhtiö toimii osaavasti kaikissa tilanteissa. Ota kiertelemättä puheeksi esimerkiksi se, miten huoltoyhtiö toimii vesivahingon sattuessa. Mielessä kannattaa pitää myös, että paikallisen, asuinalueen ominaispiirteet tuntevan huoltoyhtiön palvelu on monesti sujuvampaa, nopeampaa ja kustannustehokkaampaa.

Kun yhden toimittajan kautta voi tilata useita palveluita, on se asukkaalle ja isännöitsijälle kätevämpää. Kotikadulta saa kaikki kiinteistön huoltoon ja ylläpitoon liittyvät palvelut aina kiinteistönhoidosta siivoukseen ja talotekniikan erityispalveluihin asti. Kauttamme onnistuvat myös sähkö- ja putkityöt, remonttihommat sekä vahinkosaneeraukset.

Huomioi aina asukkaat

Huoltopalvelun tavoitettavuus on asukkaille ykkösjuttu. Kannattaa miettiä, minkälaisia ihmisiä taloyhtiössä asuu ja miten he haluavat asioida huoltoyhtiön kanssa. Nuoremmille digitaalinen asiointi on arkipäivää, hiukan varttuneempien parissa voi olla toisenlaisia tarpeita. Asiointi Kotikadun kanssa onnistuu niin verkossa kuin perinteisemmillä tavoilla puhelimitse tai kivijalkapalvelupisteiden kautta. Meidän asiakaspalvelupisteissä tunnetaan kotitalot ja asuinalueet – asukkaiden on helppo jutella paikallisen asiakaspalvelun kanssa. Vastaukset asukkaan arkisiin pulmiin ja yleisimpiin kysymyksiin löytyy kätevästi myös verkkosivultamme.

Muista vastuullisuustekijät

Vihreät arvot ovat nykyään monella mielessä myös kiinteistöpalvelujen toimittajan valinnassa. Kestävää kehitystä voi tukea esimerkiksi siten, että ostaa palvelut huoltoyhtiöltä, jonka kiinteistönhoitajat työskentelevät pienillä alueilla. Tällöin siirtymät ovat maltillisia eivätkä ne kuormita turhaan ympäristöä. Lisäksi esimerkiksi konekalustoon ja työtehtävissä käytettäviin kemikaaleihin on hyvä kiinnittää huomiota, sillä pitkässä juoksussa ja isoissa volyymeissä niillä on merkittävä vaikutus.

Kotikadun tähtäimessä on lisätä sähkön käyttöä voimanlähteenä eri työvälineissä ja kalustossa lyhyellä aikajänteellä. Päästöjä vähennetään niin työkoneiden, kuten ruohonleikkureiden ja lehtipuhaltimien, kuin ajokaluston saralla tiiviissä yhteistyössä niiden valmistajien ja toimittajien kanssa.

Huoltoyhteistyön käynnistys

Näin hyvä huoltoyhteistyö käynnistyy

Tutustu tästä

Kotikadun referenssit

Lue lisää toiminnastamme

Tutustu asiakasreferensseihin

Haluatko jättää meille tarjouspyynnön?

Klikkaa tästä

Parasta puhtautta taloyhtiöille – vettä säästäen ja ympäristö huomioiden 

PHM Aski siivous säästää vettä

Vesi on keskeisessä osassa aivan kaikessa mahdollisessa – myös siivouksessa. Kaikki poistettava lika ei usein poistu pelkällä imuroinnilla, saati kuivalla liinalla tai mopilla, mutta toinen juttu onkin, miten paljon vettä on välttämätöntä käyttää siivouksessa. PHM Aski -siivouspalvelu tarjoaa valmiit palvelupaketit, joista asiakkaan on helppo valita tarpeisiinsa sopivin kokonaisuus. Otamme toiminnassamme huomioon paitsi asiakkaiden erityistarpeet myös ympäristön. Aski-koulutetut siivoojat työskentelevät fiksusti käyttäen vettä tarvittavan määrän, hyödyntäen eri menetelmiä tilan ja pintojen likaisuuden mukaan. Ympäristö kiittää myös aineiden osalta. Kun vesimäärä on harkittu, ei sangossa kanneta vettä turhaan. Aineiden käyttömäärä pienempään vesimäärään on vähäisempi, eikä myöskään silloin kuormiteta ympäristöä jätevesien osalta.

Panostamme kestäviin siivoustekstiileihin ja laadukkaisiin puhdistusaineisiin

Olemme pyrkineet systemaattisesti minimoimaan toiminnastamme aiheutuvaa vedenkulutusta. Käytössämme olevat siivousvälineet auttavat meitä yltämään tavoitteeseemme. PHM Askissa käytetään Vileda Professionalin mikrokuituisia siivoustekstiilejä. Ne ovat Joutsenmerkittyjä, mikä tarkoittaa, että niiden koko elinkaaren aikaiset ympäristövaikutukset on arvioitu, ja tuotteet täyttävät erittäin tiukat materiaali-, ympäristö- ja terveysvaatimukset. Arvioitavia ympäristövaikutuksia ovat valmistuksessa käytettävän jäteveden määrä, kemikaalien käyttö sekä materiaaleista irtoavan mikromuovin määrä. Siivoojan esivalmistelemat mikrokuitumopit kuluttavat peräti 70 % vähemmän vettä kuin perinteiset menetelmät, sillä niihin tarvitsee lisätä vain tarvittava määrä vettä tai puhdistusaineliuosta. Kaksipuolisissa mopeissa on tavallista laajempi puhdistusalue, mikä vähentää huomattavasti pestävien tekstiilien määrää ja näin myös vedenkulutusta. Puhdistusaineina PHM Askissa käytetään Joutsenmerkittyjä Bernerin HETI-tuotteita, joissa ympäristön huomioiminen näkyy raaka-ainevalinnoissa ja annosteluohjeessa, mikä estää puhdistusaineiden pääsyn jätevesiin.

PHM Askilla selkeää säästöä vedenkulutuksessa

Olemme onnistuneet minimoimaan siivouksessa kuluvan veden määrän. Alla esimerkki erään taloyhtiön siivouksessa käytettävistä vesimääristä. Suluissa näet vertailuksi vanhanaikaisten siivousmenetelmien vastaavat vesimäärät.

  • 0,45 litraa / siivouskerta (vrt. 5 litraa / siivouskerta)
  • 1,35 litraa / viikko (vrt. 15 litraa / siivouskerta)
  • 5,8 litraa / kuukausi (vrt. 64,5 litraa / siivouskerta)
  • 69,7 litraa / vuosi (vrt. 774 litraa / siivouskerta)

Pienistä puroista syntyy aidosti merkittäviä tekoja, sillä Askin mukainen taloyhtiösiivous säästää vettä yli kuusi miljoonaa litraa vuodessa. Mitä kuusi miljoonaa litraa vettä tarkoittaa käytännössä?Jos vesihana valuu 10 litraa minuutissa, sen pitäisi valua yhtäjaksoisesti 416 päivää, jotta se kuluttaisi kuusi miljoonaa litraa. Suositus on juoda noin kaksi litraa vettä päivässä per henkilö. Tällä vesimäärällä yksi ihminen pärjäisi 8 219 vuotta, ja vettä riittäisi 10 000 hengelle noin 1,6 vuodeksi. Kansainvälinen teemapäivä muistuttaa, että positiiviset muutokset nykytilanteeseen vaativat huomiota ja aktiivisia tekoja jokaiselta – pisarassa on meren alku!

Haluatko kuulla lisää taloyhtiöiden siivouksesta?

Ota yhteyttä, kerromme sinulle mielellämme lisää PHM Askista.

Kysy meiltä lisää taloyhtiöiden siivouspalveluista! PHM Aski on loistava ratkaisu kaikille taloyhtiöille.

Suositut PHM Digital tutuksi -tilaisuudet joka toinen tiistai Teamsissa

Kaksi naista istuvat tietokoneen äärellä

PHM Digital on digitaalinen palvelu, jonka avulla taloyhtiötä koskevat tiedot voidaan koota yhteen paikkaan. Palvelu sujuvoittaa taloyhtiöiden ja kiinteistöjen hallintoa, kunnossapitoa sekä asumista koskevien asioiden hoitamista ja seurantaa.

Kaikki palvelusta kiinnostuneet ovat tervetulleita Teamsilla järjestettäviin PHM Digital tutuksi -tilaisuuksiin, joissa esittelemme PHM Digitalin keskeisimmät ominaisuudet ja autamme palvelun käytössä. Tilaisuuksia järjestetään säännöllisesti, eikä niihin tarvitse ilmoittautua etukäteen. Kaikissa tilaisuuksissa on sama sisältö.

Tutustumistilaisuuksia järjestetään tiistaisin seuraavasti:

  • 25.2. klo 17–18
  • 11.3. klo 11–12
  • 25.3. klo 17–18
  • ti 8.4. klo 11-12
  • ti 22.4. klo 17-18
  • ti 6.5. klo 11-12
  • ti 20.5. klo 17-18

Voit liittyä esittelyyn Teamsissa tällä linkillä.

Voit kysyä lisää PHM Digitalista asiakaspalvelustamme tai olemalla yhteydessä sähköpostitse support@phmdigital.fi

Pihat, katot, putket – talvea tulvillaan?

Kovat pakkaset, lämpötilojen sahaus kylmästä lämpimään ja lumen määrän vaihtelu aiheuttavat haasteita kattorakenteille, putkistoille ja pihoille. Muuttuviin keleihin ei voi vaikuttaa, mutta varautumalla pystyy ennaltaehkäisemään vahinkojen syntymistä. Me Kotikadun kokeneet talven konkarit olemme apunasi: lumityöt hoituvat ja löydämme nopeasti ratkaisun jään ja lumen mahdollisesti jo aiheuttamiin haittoihin.


Kun pakkanen menee putkeen

Vahinkojen ehkäisemiseksi putket tulisi sijoittaa rakenteisiin oikein. Putket ja sulkuventtiilit on myös hyvä eristää kunnolla sekä käyttää jäätymisalttiissa paikoissa sähköisiä sulanapitoratkaisuja. Koska putkien jäätymiselle on yleensä useita syitä, ei ratkaisujakaan ole olemassa vain yhtä ja ainoaa.

Haasteita synnyttää mm. nopeasti lauhtuva sää, ja on myös mahdollista, että putki on kovilla pakkasilla jäätynyt ja haljennut, mutta vasta ilman lämmetessä vettä alkaa valumaan rikkoutuneesta kohdasta synnyttäen vesivahingon. Jotta turhilta lisävahingoilta vältyttäisiin, on putkien sulattaminen hyvä jättää ammattilaisten käsiin. Myös rakenteiden vauriot saadaan korjattua toimestamme nopeasti, jotta lisävahinkoja ei pääse syntymään.

Lunta pihan täydeltä

Hoidamme niin pihojen kuin kaupunkialueiden ajoteiden sekä kevyenliikenteen väylien aurauksia, hiekoitusta ja lumen poiskuljettamista. Huomaathan nämä talviset seikat:

  • Lumisateella on hyvä huomata, että pihan lumityöt tehdään vaiheittain eri henkilöiden toimesta. Lumityöt tehdään eri tiimien yhteispelinä; kiinteistönhoitajat lumikolien ja -lapioiden kanssa sekä auraustraktorit. Näin ollen pienemmät kulkuväylät ja porraskäytävien edustat voivat olla puhtaana lumesta eri aikaan kuin isot kulkuväylät ja parkkipaikat.
  • Hiekoittaminen noudattaa samaa ajatusta kuin auraaminenkin: osa työstä tehdään käsin, osa koneiden avulla. Noudatamme niin aurauksessa kuin hiekoituksessakin kiireellisyysjärjestystä, jolloin väylät joissa kulkua on eniten, pyritään myös hoitamaan ensimmäisenä.
  • Talvikauden suunnittelussa mietimme lumenkasauspaikat tarkasti, jotta ne eivät esimerkiksi peitä näkyvyyttä ajettaessa pihasta tielle. Lumen määrä muodostuu osassa pihoista haasteeksi, kun vapaata tilaa kasoille ei enää löydy. Kasoja voidaan joutua tekemään ainakin väliaikaisesti paikkoihin, jotka vaikeuttavat esimerkiksi parkkeerausta tai piha-alueella liikkumista. Teemme  aina parhaamme, jotta lumikasat saadaan poistettua pihoilta mahdollisimman pian. Kasojen poistoa hidastaa runsaslumisina talvina lumenvastaanottopaikkojen ruuhkautuminen.

Katseet katolle ja lumimääriin

Runsaslumisina talvina on selvää, että katot täyttyvät lumesta. Myös vähälumisina talvina katon tilanteen tarkkailu on tärkeää, sillä usein lumi kerrostuu tuulen vuoksi epätasaisesti eri kohtiin kattoa ja joissain kohdissa lumikuorma voi olla toimenpiteitä vaativaa. Kun katon puhdistamisen lumesta hoitaa ajoissa, säästyy monelta murheelta. Esimerkiksi lumen kostuminen ja tiivistyminen kasvattavat lumimassan painon moninkertaiseksi, joten kattojen puhdistaminen kannattaa tehdä pakkassäällä, kun lumi on vielä keveää ja painon aiheuttamat vahingot ehkäistävissä. Lumen poistaminen katolta vaatii  aina asianmukaiset valmistelut, välineet ja ennen kaikkea turvalliset toimintatavat. Työ on tehtävä myös rikkomatta kattomateriaaleja, jotka kyminä ja jäisinä vaurioituvat herkästi. Ole yhtteydessä paikalliseen asiakaspalveluumme niin hoidetaan lumihommat kuntoon myös katoilla.

Puomit varoittavat vaarasta

Talviaikaan varovaisuus on valttia. On ehdottoman tärkeää noudattaa varoituskylttejä ja kulkea puomien tai lippusiimojen ohjaamia reittejä: lämpötilanvaihtelut pudottavat lunta katolta ja kulkuesteiden tarkoitus on ohjata liikkuminen turvallisille alueille.

Piha-alueiden lumikasat myös houkuttelevat leikkimään, mutta on hyvä varoittaa lapsia, että lumilinnojen katot ovat herkkiä sortumaan. Lisäksi usein isolla kalustolla tehtävä lumen kuormaus poiskuljetusta varten on todellinen vaaranpaikka, jos kasoihin on rakennettu linnoja ja muita leikkejä. Vaikka se tylsältä tuntuu, lapsia kannattaa ohjata pihan lumikasoista muihin talvisiin touhuihin.

Turvallisesti talvellakin – ota tarvittaessa yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköösi tai kysy lisää tavikauden kiinteistöhuollosta tekemällä meille tarjouspyyntö.

Rauhaisaa joulunaikaa


Kiitos vuodesta 2024 ja rauhaisaa joulunaikaa sinulle ja läheisillesi! Teimme joululahjoituksen, jonka kohteen valintaan sai henkilöstömme osallistua. Eniten ääniä keräsi kaikkien tärkeiden lahjoituskohteiden joukosta Lääkärit Ilman Rajoja -järjestön joulun toivelahja -keräys. Lääkärit Ilman Rajoja on paikan päällä antamassa sairaanhoitoa miljoonille ihmisille sotien, epidemioiden ja luonnonkatastrofien keskellä, vuoden jokaisena päivänä. Yhdessä voimme auttaa. 

Voit lukaista kotikatulaisten vinkit jouluvalmisteluihin ja rentoon joulun viettoon täältä.

Hyvää joulua ja onnellista uutta vuotta 2025!

Piha valmiina talveen

Pihan valmistelua talven varalle

Syystyöt pihoilla ovat täydessä käynnissä. Mitä pihoilla kannattaa tehdä ja ottaa huomioon talven varalta? Kannattaako syystyöt tehdä talkoilla vai tilata huoltoyhtiöltä?  Entä säästäkö talkoilla taloyhtiön ylläpidon kustannuksista?


Nyt viimeistään on syytä tarkistaa, että piha on valmiina pakkasen ja lumen tuloon

Syksyä pidetään usein vuodenaikana, joka ei niin kovasti inspiroi viettämään aikaa pihalla ja puutarhassa. Sää on kuitenkin monella tapaa vain asennekysymys. Usein syksyiset ilmat ovat kuitenkin lempeitä ja raikkaita, ja ainakin oikeanlaisella pukeutumisella nauttimaan pystyy säästä kuin säästä. Siispä ei muuta kuin pihalle!

Onni tässä kaikessa on se, että jokainen voi melko tavalla vaikuttaa itse pihalla tehtävän työn määrään. Oikein valitut kasvit eivät juurikaan kaipaa syystyöstöä, jos ne ovat oikeilla kasvupaikoilla. Lehtiäkään ei ole ihan pakko haravoida joka nurkasta, kunhan huolehtii, ettei niitä ole kulkuväylillä, sillä ne voivat pakkasilla olla liukkaita.

Nyt ihan viimeistään on aika varmistaa, että piha on valmiina talveen.

Tässä Kotikadun vinkit syksyn pihatöihin:

  • Vähät lehdet voi silputa ruohonleikkurilla tai jättää nurmikolle pieneliöiden suojaksi ja ravinnoksi. Paksu lehtikerros kannattaa kuitenkin haravoida pois, koska se vaikeuttaa nurmikon hapensaantia ja saattaa edistää homehtumista.
  • Lehdet voi kompostoida itse, jos siihen löytyy sopiva paikka tai viedä puutarhajätteen keräykseen. Isommalla pihalla haravan ohella kannattaa hyödyntää lehtipuhallinta.
  • Istuta kevään kukkasipulit, kuten narsissit, tulppaanit ja liljat. Sopiva istutussyvyys on noin 10–15 senttimetriä.
  • Kitke kukkapenkit ja poista kuivat tai vaurioituneet oksat. Pakkasta kestämättömät kasvit voi joko siirtää sisälle tai suojata kylmältä sekä tuhoeläimiltä, kuten jäniksiltä tai peuroilta.
  • Lumen tulon varalle kannattaa kulkuväylien reunoille jättää riittävästi tilaa, ja siivota pihakalusteet ja muut irtonaiset esineet suojaan säiltä. Voit myös suojata kalusteet ja ruukut peitteellä, jos sinulla ei ole tavaroille katettua varastoa.
  • Huolla, puhdista ja kuivaa työkalut ja -välineet, jotta ne ovat keväällä puutarhatöiden taas alkaessa työkunnossa. Samassa yhteydessä kannattaa ottaa talvityökalut ja välineet helposti saatavilla olevaan paikkaan ja tarkistaa, että esimerkiksi lumilapio ja -kola ovat ehjiä. Muista tarkistaa myös hiekoitushiekan tilanne.

Syksyn pihatöissä sinua avustaa myös oma huoltoyksikkösi. Otathan meihin yhteyttä kaikissa pihan talvivalmisteluihin liittyvissä kysymyksissä!

Talkoilla vai ei?  Taloyhtiöiden talkoista on paljonkin hyöytä: samassa paketissa yhteisöllisyyttä, ulkoilua ja hyödyllistä tekemistä. Isoja säästöjä ei kannata tavoitteeksi asettaa, mutta hyvin suunniteltuna talkoot voivat täydentää suunnitelmallisesti tehtyä kiinteistönhoitoa, muttei korvata sitä.Jos taloyhtiössäsi on suunnitteilla pihatalkoot, nappaa vinkit niiden järjestämiseen täältä.

Huoltoyhtiön töiden ja taloyhtiön kulutuslukemien seuranta keräävät kiitosta

PHM Digital -sovellus tietokoneen ruudulla

Asiakaspalautteen mukaan verkkopalvelumme PHM Digital koetaan helppokäyttöiseksi ja selkeäksi. Myös huollon töiden ja taloyhtiön kulutuslukemien läpinäkyvä seuraaminen keräävät kiitosta. Palaute perustuu kesällä 2024 tehtyyn asiakastyytyväisyyskyselyyn. Kyselyyn vastasi 174 henkilöä, joista valtaosa on taloyhtiöiden hallituksen jäseniä.

PHM Digital -palvelun tarkoituksena on sujuvoittaa taloyhtiöiden ja kiinteistöjen hallintoa, kunnossapitoa sekä asumista koskevien asioiden hoitamista ja seurantaa. Palvelu on suunnattu niin taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille kuin asukkaillekin. Palvelu sisältyy veloituksetta taloyhtiön huoltosopimukseen. PHM Digitalin käyttö ei sido taloyhtiötä mihinkään, ja palvelun toiminnallisuuksista voi hyödyntää vain itselle tarpeelliset toiminnot.

Pääsääntöisesti tyytyväisiä palvelunkäyttäjiä

PHM Digitalin käyttäjät ovat pääsääntöisesti tyytyväisiä palveluun. Valtaosa palvelua käyttäneistä kokee saaneensa tehtyä sen, minkä halusi palvelussa tehdä. Käyttäjät kokevat huoltosopimukseen kuuluvien töiden ja palvelupyyntöjen sekä kiinteistön kulutuslukemien seurannan hyödylliseksi.

”Järjestelmä on ollut minulla muutaman kuukauden ajan.
Olen nyt testannut muutaman kerran ja aina sinne
näyttää tulleen uusia osioita. Näyttää tosi hyvältä.”

Hallitustyöskentelyn sujuvoittamiseksi PHM Digital tarjoaa mahdollisuuden sujuvaan ja kokonaisvaltaiseen hallitustyöskentelyyn. Palveluun sisältyy useita hallitustyöskentelyä sujuvoittavia ominaisuuksia, kuten asiakirjojen säilyttäminen ja jakaminen, sähköinen allekirjoitus ja kokousten järjestäminen.

”Nykyisten käyttäjien antama palaute on ilahduttavaa. Toki myös kehitettävää löytyy. Kuuntelemme herkällä korvalla asiakkaitamme ja palvelunkäyttäjiä, ja kehitämme palvelua vastaamaan aidosti käyttäjien tarpeisiin. Kehitämme uusia, erityisesti asukkaille suunnattuja ominaisuuksia”, PHM Digitalin asiakaskokemuksesta vastaava Custom Success Manager Heini Kaasinen kertoo.

PHM Digital tutuksi

Syksyllä on mahdollista tulla kuulolle Teamsilla järjestettäviin PHM Digital tutuksi -tilaisuuksiin, joissa esitellään palvelun keskeisimmät toiminnot. Tilaisuudet ovat kaikille avoimia, eikä niihin tarvitse etukäteen ilmoittautua. Pääset mukaan PHM Digitalin verkkosivuilla olevasta linkistä.

Tutustumistilaisuuksia järjestetään tiistaisin seuraavasti:

  • 3.9. klo 17–18
  • 17.9. klo 11–12
  • 1.10. klo 17–18
  • 15.10. klo 11–12
  • 29.10. klo 17–18
  • 12.11. klo 11–12
  • 26.11. klo 17–18
  • 10.12. klo 11–12

Lue lisää PHM Digitalista ja tule kuulolle PHM Digital tutuksi -tilaisuuteen. Kaikissa tilaisuuksissa on sama sisältö. Tilaisuuteen ei tarvitse ilmoittautua etukäteen.

Kysy lisää PHM Digitalista paikallisesta huoltoyksiköstäsi.

PHM Aski -taloyhtiösiivous säästää tekijää, materiaaleja ja luontoa

Nainen lakaisee rappukäytävää

Kuopiolainen Hanne Sutinen on ollut mukana PHM Aski -taloyhtiösiivouspalvelun kehittämisessä. Edistyksellinen palvelu on tuonut apuja työntekijän arkeen.

Kuopion Kotikadulla työskentelevä Hanne Sutinen pääsi osallistumaan PHM Aski -palvelun väline- ja puhdistusainetoimittajien tuotetestauksiin. Hän on työskennellyt Kotikadulla nyt viisi vuotta. Siivoustyöstä lähihoitajataustaiselle Sutiselle on kertynyt kokemusta 15 vuoden ajalta.

– Työni on monipuolista, koska kohteet ovat vaihtelevia toimistoista porrassiivouksiin. Olen koulutukseltani lasten ja nuorten kanssa työskentelyyn suuntautunut lähihoitaja. Siivoustyöhön päädyin, kun hoitoalalta ei löytynyt vakituista työtä. Aluksi tein lyhyempiä pätkiä, sitten siivous vei mennessään.

Siivoojan työssä Sutista viehättää erityisesti se, että liikunta tulee hoidettua työn ohella. Hänelle sopii hyvin myös työn säännöllisyys sekä se, että työt alkavat aikaisin, jolloin päivään jää aikaa muullekin tekemiselle.

–  Ehkä sisälläni asuu myös pieni introvertti. Tykkään, että näkee ihmisiä ja saa olla heidän kanssaan tekemisissä, mutta on kuitenkin myös omaa rauhaa, hän pohtii.

Koulutus ja perehdytys luovat perustan arjelle

Kotikadulla työntekijöiden koulutukseen ja perehdytykseen on viime vuosina panostettu merkittävästi, ja ne ovat keskeisellä sijalla myös Aski-konseptissa. Kolme vuotta sitten Hanne Sutinenkin suoritti oppisopimuksella toimitilahuoltajan ammattitutkinnon.

–  Kyllä siinä oppi paljon uutta ja sai tietysti vähän palkkaakin lisää. Meillä perehdytetään aina alan uusiin virtauksiin, joten emme ole pelkän ammattitutkinnon varassa. Ala kehittyy koko ajan eteenpäin, niin meidänkin pitää tietää, miten ja millä esimerkiksi uusia lattiamateriaaleja käsittelemme, pohtii Sutinen.

Askia kehitettäessä Sutisen esihenkilö Outi Romo piti perehdytyksen ja tarjosi Askin mukaiset välineet siivoojien käyttöön. Lisäksi siivoojat suorittivat sähköisesti Askin perehdytysohjelman.

Tehokkaat mikrokuituiset siivoustekstiilit keventävät työtä

Keskeistä PHM Aski -taloyhtiösiivouspalvelulle on tarpeen mukainen siivous, joka tarkoittaa, että siivotaan sieltä missä likaa on. Tarpeen mukainen siivous vaatii tekijältään siivoussilmää ja itseohjautuvuutta, mutta tekee työstä myös tekijälle keveämpää, kun puhdistusaineet ja siivousmenetelmät on kehitetty työn helpottamista silmällä pitäen.

– Aluksi epäilimme vähän, toimiiko konsepti, mutta hyvin kaikki on mennyt. Ohjeet ovat olleet jopa yllättävän helpot ja selkeät, pohtii Sutinen.

Suurin ero aiempaan on työntekijän näkökulmasta mikrokuituisten siivoustekstiilien entistä vahvempi käyttö. Siivoustekstiilit valmistellaan aamulla koko päivää varten. Toimintamalli säästää sekä työntekijän käsiä, vettä että kemikaaleja.

– Valmistelu vie oman aikansa, kun tekstiilien pitää tekeytyä sangossa. Kun valmistelut tekee hyvin, tekstiilejä riittää koko päiväksi. Kohteen siivouksen jälkeen likaiset tekstiilit menevät aina puhdistukseen ja käyttöön otetaan seuraavassa kohteessa puhtaat välineet, havainnollistaa Sutinen.

– On myös kiva, että oikein kostutetut tekstiilit eivät pöllyä ja niillä saa tahrat heti pois. Ne ovat tosi tehokkaita esimerkiksi koirankarvojen ja pölypallojen taltuttamisessa, hän jatkaa.

– Puhdistusaineita ei lotrata turhaan, vaan kaikki tehdään käyttöohjeiden mukaan, eikä mikrokuituinen siivoustekstiili edes välttämättä aina tarvitse puhdistusaineita. Näin puhdistusainejäämät vähenevät merkittävästi ja kädetkin säästyvät, kun tekstiilejä ei tarvitse olla koko ajan rutistelemassa, kuvailee Sutinen.

Kohdetuntemus tekee siivouksesta tehokasta

Parasta Askissa on Hanne Sutisen mukaan ollut, että se on selkeästi työntekijäystävällisempi. Esimerkiksi kosteapyyhintää pystyy tehokkaiden menetelmien ansiosta tekemään harvemmin. Tämä työmalli kuormittaa huomattavasti vähemmän tekijän käsiä, hartioita ja selkää.  

Siivoukset tehdään aina kohteen tarpeiden ja sopimuksen mukaan. Siivoojan tehtäviin kuuluu havainnoida kohdetta aina siellä käydessään. Kohteessa tarkkaillaan niin hissejä, porraskäytäviä kuin alatasanteita. Myös yleiset tilat, kuten saunat ja varastot käydään läpi ja siivotaan käytön mukaisesti.

– Ajan oloon oppii tuntemaan, mihin paikkoihin likaa kertyy enemmän. Sieltä myös siivotaan enemmän. Asukkaat ovat valveutuneita, liikkuvat porraskäytävissä ja seuraavat työn jälkeä, joten huolellinen pitää kaikkialla olla, muistuttaa Sutinen.

Tiimin ja esihenkilön tuki tärkeää

Uuden palvelun käyttöönotto on Hanne Sutisen mielestä sujunut mutkattomasti.

– Outilta saa aina kysyä ja hän antaa vinkkejä, jos jokin askarruttaa. Myös työntekijöiden ja tiimien kesken jaetaan hyviä käytänteitä. Kukaan ei jää yksin, kun yhdessä neuvotaan ja tuetaan toisiamme. Outi haastaa meitä aina uusien asioiden kanssa ja käytäntö opettaa tietysti myös, sanoo Sutinen.

– Suhtaudun uudistuksiin positiivisesti ja ennakkoluulottomasti. Kaikki työtä keventävä kehitys on tervetullutta, jotta pysyy työkuntoisena mahdollisimman pitkään. Työtapojen pitää olla kunnossa, että kroppa ja kädet pysyvät kunnossa, vaikka tauoilla jumppaammekin. Siivous on fyysistä työtä ja jotkut tahrat vaativat järeitäkin otteita, miettii Sutinen.

Tähän mennessä kohteista saatu palaute on ollut kiittävää.

– Asukkaat ovat mukavia ja muistavat arvostaa ja kiittää. Se lämmittää mieltä, Sutinen iloitsee.

Tutustu PHM Askiin