Paloturvallisuus on taloyhtiön ja asukkaiden yhteistyötä

Paloturvallisuudesta ei koskaan puhuta liikaa. Asia nostetaan syystä otsikoihin niin teemaviikkona marraskuussa kuin palovaroittimen päivänäkin 1.12. Miten taloyhtiöiden paloturvallisuutta voidaan parantaa?


Taloyhtiöissä paloturvallisuus edellyttää suunnittelua, hankintoja, viestintää ja asukkaiden osallistumista. Hyvä lähtökohta paloturvallisuudelle on turvallisuusriskien tiedostaminen. Taloyhtiöissä se tarkoittaa pelastussuunnitelmaa ja sen viestimistä asukkaille. Pelastussuunnitelma antaa asukkaille ohjeet  vaaratilanteisiin varautumisesta ja niissä toimimisesta. Keräsimme vinkkejä paloturvallisempaan arkeen:

Vinkit asukkaille

  • Tarkista, että palovaroittimia on riittävästi ja että ne toimivat:
    • asunnon jokaisessa kerroksessa on oltava vähintään yksi palovaroitin
    • asunnossa tulee olla vähintään yksi palovaroitin jokaisen kerroksen alkavaa 60 huoneneliötä kohden
    • vaihda paristot vähintään kerran vuodessa
    • jos huomaat puutteita, ilmoita asiasta taloyhtiön edustajalle tai huoltoon
  • Älä jätä ruokaa kypsymään ilman valvontaa.
  • Puhdista liesituulettimen suodatin säännöllisesti.
  • Uusi rikkinäinen sähkölaite välittömästi. Pihistely ja kekseliäät viritykset eivät ole paloturvallisia ratkaisuja.
  • Pidä huolta kynttilöistä ja ulkotulista. Huolehdi, että poltat kynttilöitä ja ulkotulia valvovan silmän alla vain palamattomalla alustalla, riittävän kaukana syttyvistä esineistä ja materiaaleista. Led-kynttilät ovat myös hyvä vaihtoehto!
  • Tutustu taloyhtiösi pelastussuunnitelmaan – ennakointi ja varautuminen auttaa hätätilanteessa!

Vinkit taloyhtiölle

  • Huolehtikaa niin yleisten tilojen kuin asutojenkin palovaroitin hankinnoista ja niiden toimivuudesta.
  • Tehkää pelastussuunnitelma, jonka asukkaat tuntevat. Suunnitelman olemassa olosta muistuttaminen kannattaa!
  • Pitäkää kulkuväylät puhtaana palokuormasta. Ylimääräistä tavaraa ei saa olla rakennuksien seinustoilla, poistumisreiteillä tai kellari/ullakotilojen käytävillä.
  • Huolehtikaa alkusammutusvälineet kuntoon taloyhtiön yleisissä tiloissa.
  • Muistakaa ilmastointikanavien puhdistaminen säännöllisesti.
  • Varmistakaa, että taloyhtiön osoite ja porraskäytävät ovat selkeästi merkittynä. Lisäksi selkeä ja sisääntuloväylien läheisyydessä oleva aluekartta helpottaa pelastusviranomaisten toimintaa.

 

Energiatehokas sauna antaa makoisat löylyt

Sanotaan, että kiuas on saunan sydän, jonka vaaliminen saa löylyt lämpiämään lempeiksi. Jotta kovassa käytössä olevat taloyhtiöiden saunat sihahtelisivat iloisesti ja toimisivat energiatehokkaasti, kannattaa kiukaan kunnosta kivineen pitää hyvää huolta.


Saunatilan ja kiukaan säännöllinen tarkastaminen lisää turvallisuutta vähentäen tulipalojen riskiä niin koti- kuin taloyhtiösaunoissakin. Jos kiuasasiat aiheuttavat tarpeettomia hikikarpaloita, tutustu vinkkeihimme alta tai kutsu Kotikadun ammattialaiset avuksesi taloyhtiöiden saunoja puunaamaan! Kiukaan vaihdon tarpeellisuuden usein näkee paljaalla silmällä – tai viimeistään tuntee iholla. Teknisesti kiuas on tullut tiensä päähän, jos sen vastukset ovat vääntyneet, pinnan väri on muuttunut tai lämmitysaika on selvästi pidentynyt. Kiukaan elinkaareen vaikuttaa paljon käytön määrä sekä se, kuinka hyvin kiuasta huolletaan. Ajan hampaan puremista mm. liitoskappaleisiin voi itsekin seurata, mutta korjaukset sekä erilaiset sähkökiukaan asennukseen liittyvät työt vaativat aina ammattilaisen asialle.

Kiuaskaupoilla yhdistyvät perinteet ja modernit ratkaisut

Kotikadun saunamaestroilla on kokemusta ja näkemystä, mikä malli sopii parhaiten taloyhtiön tarpeisiin kaikki tila- ja lauderatkaisut huomioiden. Kiukaan valintaan vaikuttaa mm. sijoituspaikka, kun taas tehossa tulee huomioida saunan koko. Esimerkiksi erilaiset eristämättömät pinnat, kuten lasi ja kaakeli, kasvattavat tehon tarvetta. Yleinen nyrkkisääntö on, että 6 kilowatin kiuas lämmittää 6–7 kuutiometrin kokoisen saunan, mutta taloyhtiöiden voimapesät ovat yleensä astetta väkevämpiä tilan suuruutta ja materiaaleja mukaillen.

Kiuaskaupoilla pärjää erinomaisesti perinteitä kunnioittaen, ja halutessaan voi antaa valintojen kuljettaa modernin teknologian maailmaan. Uusimmissa malleissa on tarjolla laadukkaiden materiaaleihin ja osien lisäksi erilaista tekniikka niin automaattisen kastelujärjestelmän kuin ajastuksen tai elektronisen ohjauksenkin osalta. Lisätoimintojen avulla mm. kiukaan lämpötila saadaan pysymään tasaisena jopa asteen tarkkuudella.

Primat kivet parantavat löylyn henkeä

Uutta voimaa kiukaalle kannattaa tarjota noin kerran vuodessa uusilla kivillä. Huoltojoukot on aika kutsua paikalle, jos kivet yhteen lyötäessä lohkeilevat helposti, kiukaan edustalle alkaa kertymään murskaa tai kiukaan pinnalla näkyvät kivet muuttuvat kalvakan harmaiksi. Liian pitkä vaihtoväli hidastaa saunan lämpiämistä sekä kuormittaa sähkönkulutusta.

Kiukaat syövät kiviä vaihtelevan määrän 20–200 kilon haitarilla, suositeltu määrä selviää käyttöohjeesta. Kiviä on myös erikokoisia sekä laatuisia: sähkökiukaissa käytetään yleensä pienintä kivikokoa 5–10 cm, mutta taloyhtiöiden isoissa saunoissa tavataan myös 10–15 cm järkäleitä. Markkinoiden peruskivet ovat suhteellisen huokeita, tyyriimpiä vaihtoehtoja edustavat vulkaaniset tai lämpökäsitellyt kivet sekä erikoisvalmisteiset keraamiset kivet. Hyvä kikka on latoa peruskiveä pohjalle ja käyttää ainoastaan kiukaan pinnalla vuolu- tai valkoista koristekiveä antamaan viimeistellyn saunasilauksen.

Oikeaoppinen ladonta on riittävän ilmava

Kivien vaihto alkaa antamalla uusille tulokkaille nopean huljautuksen vedessä, jotta pinnat saadaan pölystä puhtoisiksi. Tämän jälkeen on hyvä varustautua otsalampulla sekä suojakäsineillä, sillä kiukaissa voi piillä teräviä pellinkulmia tai lohkeilleissa kivissä viiltäviä rosoja. Riittää, kun mielessä pitää kirkkaana kaksi asiaa: ladonnassa ei saa kiilata vastuksia liian tiiviisti ja pitkulaiset kivet asetellaan pystyyn.

Optimaalisessa ladonnassa kiviä on riittävästi, mutta väleihin jää sopivasti ilmatilaa, jotta vastusten kuumentamalla ilmalla on esteetön pakoreitti ylöspäin. Näin ladontaa jatketaan tasaisesti kerros kerrokselta, kunnes vastukset jäävät piiloon. Pintakiviin suosittelemme maltillista kekoa, sillä mitä kauemmas vastuksista mennään, sitä heikommin kivet lämpiävät ja löylyt sihahtelevat.

Huuhdonnasta huolimatta luonnonkivistä saattaa irrota ensimmäisellä lämmityskerralla melkoinen käry. Silloin saunalukkarin kannattaa lämmittää kiuas hiukan etukäteen ja käydä heittämässä pari kauhallista hyvän tuuletuksen kera ennen kuin varsinaiset saunojat saapuvat.

Entä tiesitkö, että normaalit kiuaskivet eivät ole ongelmajätettä? Niillä voi halutessaan koristaa oman taloyhtiön pihan istutuspenkkejä ja kulkuväylien pientareita – tai antaa huollon hoitaa ne asianmukaiseen kierrätyspisteeseen.

Ja mikäs sen parempaa kuin saunominen putipuhtaassa saunassa – nappaa tästä vinkit saunanpesuun.

Kylmän ja kostean kaamoksen laskeuduttua alkavat saunavuorot houkutella vakkareiden lisäksi laajempaankin asukaskuntaa. Jos taloyhtiössäsi kaivataan parempia löylyjä ja paloturvallisuutta, säästöä lämmityslaskuun tai täydenpalvelun apua kiukaan uusimisesta kivien vaihtoon – ota yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköösi!

Energiatehokas taloyhtiösauna syntyy yhteisvoimin

  • Saunavuorojen käyttötarve on hyvä kartoittaa riittävän usein sekä kesä- että talvisesongit huomioiden.
  • Energiatehokkuuden näkökulmasta on parempi käyttää saunaa pidempiä aikoja kerralla eikä lyhyitä pätkiä monena päivänä; yli puolet energiasta kuluu saunan esilämmittämiseen ja loput lämmön ylläpitämiseen.
  • Saunavuorojen hyvä organisointi ja keskittäminen vähentävät myös saunan ilmanvaihdon tehostusjaksoja sekä siivoustarvetta.
  • Sopiva saunomislämpötila kannattaa säätää 70–80 asteeseen; lämmittäminen sata-asteiseksi kasvattaa energiakulutusta jopa 20–30 %.
  • Pukuhuoneiden sekä pesutilojen lämpötiloista on mahdollista nipistää saunan käyttöaikojen ulkopuolella.

 

Kurkkaa tästä muutkin energiansäästövinkkimme!

Puhtaat löylyt joulusaunassa

Käsi siivoaa saunan lauteita

Moni suomalaisista saunoo kerran viikossa – toiset useammin ja toiset harvemmin. Rentouttava löylyttely ja leppoisa vihtominen ovat tärkeä osa myös joulun perinteitä – silloinkin voi saunoa energiatehokkaasti. Vielä ehdit siivoamaan sauna leppoisia löylyjä antamaan!


Kun sauna on puhdas, on se viihtyisämpi paikka niin arkista kuin juhlallisempaa saunomista ajatellen. Kunnon hankaaminen on hyvän saunanpesun A ja O. Saunan siivouksella huolehditaan siitä, ettei puulauteisiin ja -paneeleihin pääse syntymään esimerkiksi levä- tai homekasvustoja. Kun sauna pestään tarpeeksi usein ja huolellisesti, se säilyy ylipäätään paljon paremmassa kunnossa.

Kotisauna on hyvä pestä perusteellisemmin noin parin kuukauden välein. Varsinainen siivoustarve riippuu kuitenkin monesta asiasta. Jos saunaa käytetään runsaasti, on myös sen huoltotarve luonnollisesti suurempi. Puusaunassa lämmitystapa tuottaa tilaan nokea ja jos saunassa käytetään esimerkiksi vartaloöljyjä ja hoitonaamioita, ne voivat aiheuttaa lisätarvetta puhdistuksille. Lisäksi jos saunassa vihdotaan, tulee irtoroskat siivota pois aina heti löylyttelyn jälkeen.

Joulusauna tuntuu makoisalta, kun istahtaa vastapestyille lauteille rentouttavien löylyjen hellittäväksi. Välineet kasaan ja saunanpesuhommiin!


Kotikadun vinkit joulusaunan pesuun:

  • Siivoa irtoroskat ennen pesun aloittamista.
  • Kasaa kaikki välineet ja varusteet helposti käsille. Tarvitset ainakin karkean harjan lauteita ja paneeleja sekä toisen lattiaa varten, vähintään kaksi ämpäriä pesuliuokselle ja huuhteluvedelle (tai vesiletkun), emäksisen ja happaman pesuaineen, kumihanskat ja -saappaat.
  • Kastele ja pese ensin saunatilan lattia lämpimällä vedellä johon on sekoitettu saunanpesuainetta. Etene vasta sen jälkeen ylöspäin lauteisiin ja seiniin. Näin vältät epämiellyttävät niskaan tippuvat vesipisarat. Käytä pesuaineita ainoastaan kastelluille pinnoille.
  • Muista, että annat pesuaineen vaikuttaa hetki ennen hankaamista. Muista pestä myös lauteiden välit ja alapinnat.
  • Tee puuosien loppuhuuhtelu kylmällä vedellä, jotta puiden syyt sulkeutuvat uudelleen.
  • Kuivaa lauteet, paneelit ja lattia lastalla.
  • Pese suihkuhuoneesta ainakin kaakelilattia veteen sekoitetulla happamalla aineella (ph alle 3), se tehoaa veden aiheuttamiin kalkkeutumiin. Huuhtele huolellisesti.
  • Pese lattia vielä toistamiseen veteen sekoitetulla emäksisellä aineella (ph yli 10), etteivät esimerkiksi laattojen saumat jää happamiksi ja vaurioidu.
  • Huuhtele pesuaineet pois huolellisesti lämpimällä vedellä ja kuivaa pinnat.
  • Tuuleta tila huolellisesti.

Muista myös nämä vinkit:

  • Irrotettavat lauteet on helpompi pestä pesuhuoneessa.
  • Suihkuletkun suihkupään irrottaminen pidentää huuhteluveden ”lentomatkaa”.
  • Jykevä pitkävartinen ja karkea pesuharja on tärkein työkalu saunan pesussa. Pinttynyt lika irtoaa ainoastaan kunnon hankauksella ja useammalla pesukerralla. Harjaa aina puun syiden suuntaisesti.
  • Vaikeasti saavutettavat paikat, kuten lattiakaivot, ovat yleensä likaisimpia. Kiinnitä niihin erityistä huomiota!
  • Pesuaineliuos kannattaa tehdä valmiiksi sankoon. Suihkutettavat ja sumutettavat pesuaineet ovat saunan kaltaisissa kosteissa ja suljetuissa tiloissa epäkäytännöllisiä ja mahdollisesti hengitettynä terveydelle haitallisia.
  • Muista käyttää suojakäsineitä, saappaita ja tarpeen mukaan myös muuta henkilösuojausta. Lue pesuaineiden käyttöohjeet. Älä koskaan sekoita pesuaineita keskenään!
  • Huolehdi tuuletuksesta pesun aikana, etenkin jos käytät voimakkaampia pesuaineita.
  • Jynssäys voi olla hikistä hommaa. Pidä siis tauko tarvittaessa. Älä päästä pesuaineita ja likajäämiä kuivumaan taukosi aikana.
  • Puulämmiteisissä saunoissa mm. katonrajaan kertyvä noki kannattaa pyyhkiä pois kuivana. Märkä pyyhintä saa noen imeytymään puun syihin ja puhdistus vaikeutuu huomattavasti.
  • Huolehdi pesun jälkeen myös työvälineiden puhdistamisesta, kuivauksesta ja fiksusta säilytyksestä. Likaisilla välineillä ei voi saada aikaiseksi hygieniatasoltaan hyvää lopputulosta.

Kaipaatko ammattilaisen apua taloyhtiösi saunan pesuun tai muuhun siivoukseen? Me palvelemme tehokkaasti ja nopeasti – ota yhteyttä tästä!

Lämmityskausi on alkanut – säästetään energiaa yhdessä!

Itselle sopiva asuinlämpötila on usein tottumuskysymys. Jo yhden asteen tiputus voi säästää energiaa jopa 5 prosenttia.


Kelit ovat kylmenneet ja pakkaset jo paukkuvat osassa Suomea. Monessa kiinteistössä lämmitys kytkeytyy automaattisesti päälle, kun vuorokauden keskilämpötila laskee 5–10 asteen tasolle. Huoneiston oikea lämpötila on merkittävä tekijä asumisviihtyisyyden kannalta. Lisäksi hyvän ilmanlaadun ylläpitäminen tukee samalla asukkaan terveyttä ja vireyttä.

Asuintilojen lämmitys on suurin yksittäinen tekijä asuinrakennusten energiankulutuksessa: käytännössä yli 60 prosenttia rakennusten energian loppukulutuksesta muodostuu asuintilojen lämmityksestä. Me kokosimme alle muutamia käytännön vinkkejä, joilla jokainen meistä voi edesauttaa kotinsa oikeaoppista lämmitystä ja säästää samalla arvokasta energiaa. Kurkkaa lista läpi niin huomaat, että jo pienillä muutoksilla ja arjen toimenpiteillä voidaan saavuttaa säästöjä.

Kotikadun vinkit lämmitysenergian säästämiseen:

1. Tarkista lämmityspattereiden termostaattien asennot ja tutustu termostaatin asetusarvoihin ennen lämmityskauden alkua. Eri termostaateissa on erilaisia asteikoita, mutta numerot vastaavat aina tiettyä lämpötilaa huoneistossa. Kun tiedät, miten termostaattisi asteikko toimii, voit säätää huoneistosi lämpötilan oikein. Sopiva sisälämpötila on 20–22 astetta ja makuuhuoneissa 18-20 astetta. Huomaathan, että huonelämpötilaa ei mitata suoraan ulkoseinän vierestä, vaan ainakin metrin päässä ulkoseinästä ja metrin korkeudessa lämmityspatterista.

Lisäksi termostaatteja on lämmityskauden alussa hyvä liikuttaa ääriasentoihin, jos mahdollista. Näin termostaatit ”aukeavat” ja ne toimivat paremmin kesän kiinniolon jäljiltä.

Huom. Patterin lämpötila säätyy aina huoneiston lämpötilan mukaan, eli vaikka ulkona olisi pakkasta, se ei tarkoita, että patterin täytyy olla lämmin. Jos tuntuu siltä, että asuntosi lämpenee liikaa ja termostaatin säätäminen ei auta, kannattaa viipymättä ilmoittaa asiasta huoltoyhtiölle. Näin termostaatin toiminta voidaan tarkistaa ja tarvittaessa uusia.

2. Muista tarkistaa ikkunoiden ja ovien tiivisteet säännöllisesti. Varsinkin useimmin avattavien tuuletusikkunoiden tiivisteet ovat usein kovalla rasituksella. Jos tiivisteet ovat hapertuneet tai ”repsottavat”, ne kannattaa uusia. Uusien tiivisteiden hinta säästyy nopeasti takaisin pienempinä lämmityskuluina.

3. Älä aseta raskaita huonekaluja suoraan lämpöpattereiden eteen. Muista siirtää verhot syrjään, niin ilma pääsee termostaattiin ja virtaamaan vapaasti patterin läpi. Näin lämpö pääsee nousemaan asuintilaan tasaisemmin ja tehokkaammin. Jos vesikiertoiset patterit lorisevat eivätkä lämpene, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

4. Lämmitä ja viilennä järkevästi: pidä yllä aina vain tarpeenmukaista huonelämpötilaa. Asuin- ja toimistotilojen suositeltu lämpötila on 20–22 astetta. Huoneiston lämpötila on usein tottumuskysymys ja jo yhden asteen tiputus saattaa säästää energiaa jopa 5 prosenttia.

5. Vanhemmissa kiinteistössä, joissa ei ole koneellista ilmanvaihtoa, voi tulla tarve tuulettaa asuntoa. Kun tuuletat kylmillä keleillä ikkunoiden kautta, käytä nopeaa ristituuletusta. Liian pitkä tuuletus hukkaa turhaan lämpöä.

Jos asut uudemmassa kiinteistössä, jossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, vältä ilmanvaihtokoneen pitämistä turhaan maksimiteholla. Huomaathan, että ilmastoinnilla ei ole tarkoitus lämmittää ja siksi ilmastoinnista tuleva ilma voi tuntua viileältä.

6. Jos huoneistosi ikkunoissa on korvausilmaventtiilit, laita ne kylmällä kelillä talviasentoon.

7. Reissu tiedossa? Jos olet pidempiä aikoja poissa kotoa, laske huoneiston lämpötilaa poissaolosi ajaksi. Jo pienellä vaivalla eli muutamalla napin painalluksella tai termostaatin kääntämisellä voidaan saavuttaa tuntuvat säästöt.

Oma huoltoyksikkösi auttaa lämmityspulmissa, ota yhteyttä.

Miten estää talven aiheuttamia vahinkoja? 

Valmistautuminen talven tuloon on alkanut meillä Kotikadulla toden teolla. Lumikolat ja -lapiot kaivetaan nyt varastoista kätevästi käsille, ruohonleikkurit putsataan ja huolletaan odottamaan seuraavaa kesää. Suunnitelmallinen talvikunnossapito aloitetaan jo reilusti ennen ensilunta.


Talven tuloon on hyvä varautua taloyhtiöissä monella tavalla: esimerkiksi tarkistamalla parkkipaikkojen lämmitystolppien kunto. Vialliset lämmitystolpat ovat herkästi energiasyöppöjä ja aiheuttavat turhia yllätyksiä ensimmäisinä pakkasaamuina, kun auto ei lähdekään käyntiin. Lisäksi kiinnityksistään heiluvat tolpat tai rikkoutuneet pistorasiat tolppien sisällä aiheuttavat sähköiskun vaaran. Turvallisuudesta ei kannata koskaan tinkiä ja kaikki keinot säästää energiaa etenkin talviaikaan on syytä ottaa käyttöön.

Myös ajoluiskien ja räystäskourujen jäätymisen estävän saattolämmityksen toimivuus kannattaa tarkastaa. Yöpakkasten saapuessa saattolämmitys on syytä kytkeä päälle. Lämmityksellä varmistetaan, etteivät kourut tai putket jäädy ja rikkoudu. Niin pitkään kun ilma on vielä niukin naukin plussaalla, ehtii tekemään sähkötöitä ulkona talven turvallisuuden varmistamiseksi.

Pimeä piha on iso turvallisuusriski, joten pihavalaistuksen uusiminen on halpa satsaus vahinkoja vastaan. Muutama lisävalaisin tuo yllättävän paljon turvallisuuden tunnetta ja toisaalta myös sitä kaivattua valoa harmaaseen syksyyn. Samalla kannattaa tarkistaa, että lamput ovat energiatehokkaita ja niitä ohjataan tarpeen mukaan liiketunnistimilla tai kellokytkimillä.

Kiinteistöhuollon tai Catevan ammattilaiset auttavat, kun kyse on erilaisista korjaus-, sähkö- tai putkitöistä. Lue lisää Catevasta.

Ota yhteyttä niin katsotaan yhdessä miten voimme auttaa talveen varautumisessa.

Toimistomaailmasta kotikatulaiseksi

Pirkanmaan kiinteistönhoitajien tiimi on saanut vahvistusta suoraan koulun penkiltä töihin siirtyneestä Jussista. Hän on tullut alanvaihtajana toimistomaailmasta kiinteistönhoitajaksi ja kysäisimme häneltä tunnelmia:

Olet alanvaihtaja toimistotyöstä. Miksi nyt juuri kiinteistöpalveluala?
Paikkakuntavaihdoksen myötä olisin jäänyt työttömäksi, kun aiempaa työtä ei olisi kuulema voinut tehdä etänä. Haastavan työmarkkinatilanteen vuoksi päätin kouluttautua täysin uudelle alalle, jossa ei tekoäly tule korvaamaan ainakaan kaikkea tekemistä oikeastaan koskaan. Lisäksi tiesin, että alalla tulisi olemaan monipuolisia työtehtäviä. Nämä seikat motivoivat minut hakeutumaan kiinteistönhoitoalalle.

Onko työ vastannut odotuksia ja onko vastaan tullut jotain yllättävää?
Työ on ollut todella odotuksiani vastaava. Yllättävintä työarjessa on todella hyvä ja mukava tiimi, joka todella tukee sekä auttaa pulmatilanteissa. Siitä olen todella kiitollinen.

Onko jotain terveisiä heille, jotka miettivät kiinteistöpalvelualalle kouluttautumista?
Hyvällä mielellä sekä oikealla asenteella jokainen pärjää tällä alalla. Suosittelen heittäytymään rohkeasti mukaan!

Esivalmisteltu taloyhtiösiivous säästää vaivaa ja vettä

Esivalmisteltu siivous on tullut pysyväksi osaksi taloyhtiöiden siivouspalveluja. Nykyaikainen menetelmä helpottaa merkittävästi siivoojien työn suunnittelua ja toteutusta, vähentää siivouksen fyysisiä kuormitustekijöitä, minimoi työtapaturmariskejä sekä säästää huomattavia määriä siivouksessa ja siivousvälineiden pesussa käytettävää vettä. Menetelmä tarkoittaa hyötyjä niin asiakkaalle kuin tekijälle.


Esivalmisteltu siivous on toimintatapa, jossa valitaan lian mukainen siivousmenetelmä, minkä jälkeen kostutetaan valmiiksi tarvittava määrä puhtaita siivoustekstiilejä vedellä tai puhdistusaineista laimennetuilla käyttöliuoksilla.

Siivouksessa voidaan käyttää yhtä esivalmisteltua siivoustekstiiliä niin kauan kuin siinä on puhdasta pintaa jäljellä ja se kerää likaa itseensä. Kun tekstiili on likaantunut, se laitetaan likapyykkiin ja otetaan tilalle uusi puhdas tekstiili. Kun tekstiilejä on valmiiksi kostutettuna oikea määrä, saadaan kaikki lika sidottua pois pinnoilta. Likaiset tekstiilit menevät käytön jälkeen koneelliseen pesuun ja ovat taas pesun jälkeen uudelleen käytettävissä.

PHM Askilla selkeää säästöä vedenkulutuksessa

Kiitos kehitystyön ja uusien toimintamalliemme, olemme onnistuneet minimoimaan siivouksessa kuluvan veden määrän. Alla esimerkki erään taloyhtiön siivouksessa käytettävistä vesimääristä. Suluissa näet vertailuksi vanhanaikaisten siivousmenetelmien vastaavat vesimäärät.

  • 0,45 litraa / siivouskerta (vrt. 5 litraa / siivouskerta)
  • 1,35 litraa / viikko (vrt. 15 litraa / siivouskerta)
  • 5,8 litraa / kuukausi (vrt. 64,5 litraa / siivouskerta)
  • 69,7 litraa / vuosi (vrt. 774 litraa / siivouskerta)

Taloyhtiöiden siivouksessa käytetään mikrokuituisia siivoustekstiilejä

Asuinkiinteistöjen siivouksessa käytettävät siivousvälineet riippuvat siivottavasta tilasta. Esimerkiksi porrashuoneen siivoamista varten tulee olla valmisteltuina moppeja ja tasopyyhkeitä. Kun siivoustekstiilit on valmiiksi kostutettu riittävällä määrällä vettä ja käyttöliuosta, ei portaikoissa tarvitse kantaa mukana painavia täysiä vesisankoja. Siivoojan työ tehostuu myös siltä osin, ettei hänen tarvitse puristaa tekstiileistä vettä pois tai käsitellä likavesiä. Näin voidaan välttyä myös siivoojien ammattitaudilta eli jännetuppitulehdukselta ja muilta työtapaturmariskeiltä.

Yksi materiaali, jolla on keskeinen rooli esivalmistellussa taloyhtiösiivouksessa, on mikrokuitu. Mikrokuitu on synteettistä kuitua, jonka päät on halkaistu erikoistekniikalla niin, että kuidun ohuet ja terävät päät irrottavat pölyä, likaa ja bakteereita pinnoilta. Irronneet epäpuhtaudet sitoutuvat mikrokuituun ja näin ne saadaan poistettua pinnoilta.

PHM Aski – esivalmisteltua taloyhtiöiden siivousta taidolla

Meidän tapamme siivota taloyhtiöitä on PHM Aski. Se on juuri asuinkiinteistöille suunniteltu edistyksellinen palvelu, joka on kehitetty tiiviissä yhteistyössä puhtaanapidon ammattilaistemme kanssa. Valmiit palvelupaketit vastaavat suoraan taloyhtiön yksilöllisiin tarpeisiin ja niiden sisältö on selkeästi määritelty. Siivous toteutetaan nykyaikaisilla menetelmillä ja laadukkailla työvälineillä kattavan koulutuksen käyneiden siivoojiemme toimesta. Valitsemalla PHM Askin taloyhtiö saa aina parasta puhtautta, mikä lisää viihtyisyyttä ja tekee asumisesta huoletonta ja turvallista.

 

Parasta puhtautta taloyhtiöille – kysy meiltä lisää!

Kysy lisää nykyaikaisesta taloyhtiösiivouksesta  PHM Askista asiakaspalvelustamme tai lue lisää palvelusivultamme.

Löydät tietoa myös PHM Askin sivuilta.

Syystalkoot suunnitteilla – nappaa vinkit!

Syksyisin talkooajankohtaa ohjaa usein lämpötila ja lehtien putoaminen. Taloyhtiöiden talkoista on paljonkin hyöytä: samassa paketissa yhteisöllisyyttä, ulkoilua ja hyödyllistä tekemistä.

Talkoiden järjestämiseen on monta tapaa. Ne voidaan jaksottaa useammalle päivälle tai työt voidaan jakaa vaikka taloyhtiön Facebook ryhmässä tai ilmoitustaululla. Yksi yhteinen talkoopäivä on myös hyvä ja yhteisöllinen tapa järjestää talkoot.

Talkoisiin osallistuminen on vapaaehtoista, mutta lopputuloksen kannata tietenkin toivottavaa. Jokainen osallistuu kykyjensä ja halujensa mukaan. No entä säästäkö talkoilla taloyhtiön ylläpidon kustannuksista? Isoja säästöjä ei kannata tavoitteeksi asettaa, mutta hyvin suunniteltuna talkoot voivat täydentää suunnitelmallisesti tehtyä kiinteistönhoitoa, muttei korvata sitä. Tärkeintä on yhteisten asioiden edistäminen ja sovittujen hommien kuntoon laittaminen. Talkoilla on syntynyt grillipaikkoja tai kasvimaita ja se jos mikä kasvattaa taloyhtiön yhteishenkeä.

Suunnittele etukäteen

1. Pienissä porukoissa on voimaa
Aikatauluhaasteita? Kaikkien ei välttämättä tarvitse puuhailla pihalla samaan aikaan. Tehtävät voidaan jakaa etukäteen jätekatokseen tai kerhotilaan pistettävällä listalla, josta jokainen sitten merkkaa itselleen sopivat tehtävät ja sopii vaikka pienellä porukalla yhteisen ajan. Yhteinen Facebook tai WhatsApp toimii myös hyvin talkoolistana. Talkoiden ei tarvitse olla parin tunnin rypistys, jolloin kaikki sinkoilevat piha-alueella samaan aikaan vaan hyvin voidaan sopia, että hommat hoidetaan vaikka viikon aikana silloin kuin itselle parhaiten sopii.

2. Vastuutehtävät
Muutamia vastuita kannattaa suunnittelutiimin jakaa etukäteen: kuka hoitaa talkoojätteen poisviemisen, kuka tarvittavan välineistön ja pidetäänkö talkoiden päätteeksi yhteinen eväshetki.  Jätelavan tilaaminen kannattaa vastuuttaa isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle. Työvälineiden kunto on hyvä tarkistaa etukäteen ja kysyä tarvittaessa lainaan vaikka naapuritaloyhtiöstä tai huoltoyhtiöstä.

3. Muistetaan kiitos ja vapaaehtoisuus
Kaikki eivät pääse osallistumaan talkoisiin ja se on ihan ok. Huonoa omaatuntoa tai turhaa draamaa osallistumisesta tai osallistumatta jättämisestä ei kannata hankkia. Jokainen päättää itse, osallistuuko vai ei, eikä selityksiä tarvita. On hyvä muistaa, että kaunis kiitos talkoiden puuhaajille on paikallaan.

4. Turvallisesti mennään
Talkoissa käytetään samoja välineitä ja kuljetaan samoissa tiloissa, joten käsien pesu, käsidesin ja hanskojen käyttö on fiksua. Muutenkin käytössä olevat pöpöjen leviämisen varotoimet toimivat talkoissakin. Jos on vähäisiäkin flunssan oireita, talkoisiin ei kannata osallistua.

Tilaa talkoolava meiltä!

Fiksulla valaistuksella turvallisempi piha

Suunnitelmallisesti toteutettu ja hyvässä kunnossa oleva pihavalaistus lisää asumisen turvallisuutta ja luo miellyttävää tunnelmaa. Nykyaikaisilla LED-polttimoilla ja erilaisilla valaisinten ohjausratkaisuilla voidaan saada aikaan myös selvää säästöä sähkönkulutukseen. Kotikadun ammattilaiset ovat asukkaan ja taloyhtiön apuna kaikissa pihavalaisimiin liittyvissä kysymyksissä niin vanhojen huollossa kuin uusien asennuksessa.


Pihavalaistuksen tärkein asia on, että se on olemassa ja laitteet toimivat. Kotikatu pitää huoltokohteidensa valaistusten toiminnasta huolta säännönmukaisesti ja ammattimaisin ottein. Asiaan kiinnitetään erityistä huomiota syksyn korvalla, ennen pimeän sesongin koittamista.

Asumisviihtyisyyden, turvallisuuden ja energiatehokkuuden kehittämisen nimissä voidaan valaistusasioita puntaroida myös perusteellisemmin. Etenkin iäkkäämmissä kiinteistöissä on aiheellista keskustella, mitä etuja taloyhtiölle syntyisi, jos pelkän lamppujen vaihdon sijaan lähdetäänkin suunnittelemaan koko valaistuksen uusimista nykyaikaisemmaksi. Sisätiloista tutut LED-valaisimet ovat myös ulkovalaistuksessa nykypäivää, ja niitä käyttämällä voidaan nipistää sähkölaskusta tuntuvia summia. Lisäksi moderniin valaistukseen satsaamalla voidaan uudistaa kiinteistön ilmettä, mikä nostaa kiinteistön arvoa ja arvostusta.

Automatiikka avuksi

Paitsi valaisimet itsessään myös niiden ohjausmenetelmä vaikuttaa valaistuskokonaisuuden sähkönkulutukseen ja niillä aikaansaatavaan asumismukavuuteen merkittävästi. Valaistusten ohjaamiseen on olemassa useita erilaisia menetelmiä, ja ne ovat erityisen käteviä nimenomaan pihakohteissa. Kaikki automatiikkaan pohjautuvat ratkaisut ovat omanlaisiaan ekotekoja, joilla voidaan välttää turhaa sähkönkulutusta.

  • Liiketunnistimet ovat hyvä keino saada valot syttymään silloin, kun pihalla tai sen tietyissä osissa on liikettä. Niitä voi suositella esimerkiksi pimeisiin nurkkauksiin, joissa halutaan herättää huomiota valaistuksen keinoin ja torjua pitkäkyntisten vierailuja. Liiketunnistimet ovat toki hyvä valinta myös moniin muihin kohteisiin vaikkapa ulko-oven tai portaikon pieliin.
  • Ajastin on perinteinen keino ulkovalojen ohjaukseen. Ajastinta käyttämällä voidaan valot laittaa toimimaan kellon mukaan.
  • Hämäräkytkimellä voidaan puolestaan pistää pihan lamput syttymään ainoastaan silloin, kun valoa tarvitaan eli pimeällä.

Ammattilainen avuksi uuden suunnitteluun ja toteutukseen

Jos taloyhtiön pihan valaistuksen uusiminen päätyy ajatuksen tasolta toteutukseen asti, on asiassa hyvä pitää mielessä muutama nyrkkisääntö.

  • Jo suunnittelussa kannattaa huolehtia, että uusi valaistus ei häikäise tai muuten häiritse ketään, ei yhtiön omia asukkaita eikä muita naapureita.
  • Laitteita valitessa pitää aina varmistua siitä, että valaisimet ja polttimot ovat käyttötarkoitukseen soveltuvia, eli pihaoloissa pakkasen ja kosteuden kestäviä. Nämä asiat on ilmoitettu tavallisesti tuotepakkauksen kyljessä. Ne siis kannattaa syynätä tarkkaan ennen lopullisen valinnan tekemistä.

Kotikatu on taloyhtiöiden apuna kaikissa pihavalaistukseen liittyvissä asioissa: paikalliset ja kohteensa hyvin tuntevat tekijät voi tilata niin olemassa olevien valaistusratkaisujen päivittämiseen kuin kokonaisvaltaisempiin uudistusprojekteihin.

Valaisinhommat ovat sähkötöitä, eli niiden kanssa kannattaa kääntyä ammattilaisen puoleen jo ihan turvallisuussyistä. Lisäksi meidän tekijät osaavat antaa fiksut neuvot ja ohjeet esimerkiksi valaisinten oikeiden sijoittelujen ja lamppujen värilämpötilojen ja tehokkuuksien valintaan, jotta lopputulos on varmasti onnistunut.

Kysy meiltä lisää pihojen valaistusratkaisuista!

Huh hellettä – lue viilennysvinkit!

Ihmiset kokoontuneet kerrostaloyhtiön pihalle

Kesällä helle hellii tai toisaalta tuottaa tukalan olon. Niin kiinteistöhuollossa kuin monella muullakin alalla töitä tehdään säästä huolimatta. Kesäkuumalla on tärkeää pitää itsestään huolta oli sitten töissä tai vapaalla:

  • Juo vettä! Muista juoda jo ennen kuin sinulle tulee janon tunne.
  • Pidä taukoja etenkin fyysisestä tekemisestä ja hakeudu tauon ajaksi viileään tilaan tai ulkona varjoon.
  • Suojaa pääsi auringonpaisteelta – voit ilahduttaa muita valitsemalla päähineeksi jotain tavallisesta tyylistäsi poikkeavaa!

Meillä on muutama vinkki sinulle kodin viilentämiseen:

  • Estä auringon säteiden matka sisätilaan verhoilla tai sälekaihtimilla.
  • Tuuleta yöaikaan kun ilma on viileämpää. Tuulettaminen on tehokkainta, jos saat aikaiseksi läpivedon. Ole varovainen avonaisten ikkunoiden kanssa, ettei niistä aiheudu vaaratilanteita etenkään lapsille tai lemmikeille.
  • Varmista, että ilma pääsee esteettömästi kiertämään huoneissa: korvaus- ja poistoventtiilit ovat puhtaita eikä niitä ole peitetty.
  • Mikäli kodissasi on koneellinen ilmanvaihto, tarkista, että ilmanvaihtokoneissa on puhtaat suodattimet.
  • Tarkista, että patterien säädöt ovat kesäsäädöillä tai kokonaan pois päältä.
  • Muista kuitenkin pitää kylpyhuoneen lämmitys päällä kosteusvaurioiden välttämiseksi.
  • Sammuta tarpeettomat sähkölaitteet ja vältä uunin lämmittämistä.
  • Älä kuivata pyykkiä sisätiloissa sillä se lisää sisätilojen kosteutta ja sitä kautta lisää tukalaa oloa.
  • Hanki tuuletin tai ilmalämpöpumppu. Kokeile asettaa tuulettimen eteen kulhollinen jääpaloja tai pakastimessa jäädytetty vesipullo.

Ja mikä tärkeintä, nauti kesän lämmöstä, talvella ehtii taas värjöttelemään!