Kategoria: Ajankohtaista

Kotikatu Kuopiossa: Toimivan yhteistyön huipulla

Posted on 23 kesäkuun, 2021 by - Ajankohtaista, Asiakkaamme kertovat, Kiinteistöhuolto, Kiinteistöhuolto pihalla, Kuopio

Sanonnan mukaan näköala Puijolta on Suomen kauneus yhteen tauluun koottuna. Kuopion kotikatulaisilla on kunnia vastata Puijon lakialueen kiinteistöhuollosta, viihtyisistä ulkoalueista sekä olla mukana rakentamassa upouusia elämyksiä yhdessä Puijo Peakin kanssa.

Mäkihyppy on ollut Pekka Niemelän päälaji pienestä pitäen, ja Puijolta ponnistanut mies tunnetaan arvostetusta päävalmentajatyöstään viiden eri maan lipun alla. Vuonna 2019 hänelle tarjoutui ainutlaatuinen tilaisuus kokeilla siipiä yrittäjänä.

– Kuopion kaupunki järjesti ideakilpailun Puijon tulevaisuudesta, ja meidän liiketoimintasuunnitelmamme voitti. Kun vietin matkalaukkuelämää 200 päivää vuodesta, oli hotellihuoneissa aikaa miettiä, miten herättäisin Puijon matkailualueen loistoonsa ja sovittaisin maailmalta keräämäni ideat suomalaisiin raameihin. Oivalsin, että koko Kuopion kattavaa positiivista kierrettä ei tehdä yhden miehen muskeleilla. Tarvitsin alusta alkaen mukaan parhaat ja asiaan sitoutuneet ammattitaitoiset kumppanit, Pekka painottaa.

Ykkösketjuun valikoitui Kotikatu Kuopio, jonka maine luotettavana toimijana oli vahva. Kotikatu jakoi Puijo Peakin kanssa samat edistykselliset arvot sekä halun uudistaa toimintaa kestävän kehityksen otteella.

Apukäsinä myös kehittämisprojekteissa

Kotikatulaiset tekevät yhteistyötä sekä Puijo Peakin että kaupungin Tilapalveluiden kanssa.

– Vastaamme 365 päivää vuodesta kiinteistöhuollosta Puijon matkailualueella, jonka keskiössä on Puijon torni. Työt painottuvat ulkoalueiden puhtaanapitoon, huolto- ja korjaustehtäviin, konetöihin sekä päivystykseen. Lisäksi olemme näyttäneet osaamisemme projekteissa, joiden tähtäimessä on alueen monipuolinen kehittäminen, kuten rengasmäen mattohissin kasaaminen sekä asennus, työnjohtaja Marko Karvonen avaa niin paikallisesti kuin valtakunnallisestikin uniikkia yhteistyökuviota.

Vierailijoilta on saatu hyvää palautetta alueen yleisviihtyvyydestä. On tärkeää pystyä luottamaan, että paikat pelittävät moitteettomasti sesongista toiseen.

– Puijon maja on valmistunut vuonna 1907 ja panoraamanäkymällä varustettu Torni vuonna 1963. Natura-alueeseen kuuluvassa metsässä asustaa 200-vuotiaita kuusivanhuksia. Ainutlaatuisen ympäristön ja historiallisten rakennusten kanssa ei voi olla piiruakaan jälkijättöinen. Jos jossain prakaa, niin on tärkeää, että töihin tartutaan heti, Pekka toteaa.

Huolella ja ylpeydellä hoidettu maamerkki

Paraikaa Tornissa käynnistellään nurmien leikkuuta. Kaikissa rutiinihommissakin on otettava huomioon alueen erityislaatuisuus.

– Korkean sijainnin vuoksi lumet sulavat hiukan eri tahdissa kuin alempana. Huolehdimme myös, että päivittäiset huoltokierrokset on käytynä ennen ravintoloiden avaamista. Onneksi työt voi täällä koneidenkin kanssa aloittaa jo aamuviideltä, koska kuuntelijoina on korkeintaan aarniometsän eläimiä, Marko hymyilee.

– Niin huikea paikka tämä on, että löydän itseni Tornin kupeesta vapaa-ajallakin: Puijon majalla on nautittu monet hyvät lounaat

Kotikatu Pirkanmaalla: Ulkoalue on näkyvä osa tapahtumaelämystä

Posted on 23 kesäkuun, 2021 by - Ajankohtaista, Asiakkaamme kertovat, Kiinteistöhuolto, Kiinteistöhuolto pihalla, Kiinteistöhuolto sisätiloissa, Pirkanmaa

Tampere-talolla järjestetään vuosittain yli tuhat tapahtumaa, jotka houkuttelevat paikalle peräti 620 000 vierailijaa vauvasta vaariin. Ulkoalue on pidettävä heitä varten viihtyisänä ja ennen kaikkea turvallisena. – Avoimella yhteistyöllä ja nopealla reagoinnilla turvataan tapahtumavieraiden kulku haastavissakin keliolosuhteissa, kertoo Tampere-talon kiinteistö- ja turvallisuuspäällikkö Marko Koivisto.

Kiinteistönhoitaja Ville Määttänen aloittaa työpäivänsä aina Tampere-talolta. Hän vastaa Tampere-talon sekä viereisen Courtyard by Marriott -hotellin ulkoalueiden siisteydestä ja turvallisuudesta: siivoaa roskat ja lehdet, tyhjentää roskikset ja huolehtii lumenpoistosta ja liukkaudentorjunnasta. Tampere-talolla se tarkoittaa, että talvisin lapiohommia riittää.

– Alue ei ole kovin iso, mutta portaita ja sisäänkäyntejä on paljon. Pääportaita ei hiekoiteta lainkaan, ja ne on pidettävä aina sulana.

Työt tehdään aikaisin aamulla ennen kuin Tampere-talon vieraat saapuvat ja hotellin asiakkaat heräilevät. Tapahtumapäivinä kohde saa Villeltä tarvittaessa erityistä huomiota.

– Jos päivän aikana esimerkiksi sataa paljon lunta, käyn paikalla uudelleen ja varmistan, että kulku on turvallinen ja alue varmasti siisti.

Kunnossapito- ja huoltotöissä painotetaan oikea-aikaisuutta: päivisinkin työt tehdään niin, että niistä ei aiheudu häiriötä, saati vaaraa, kiinteistöissä asioiville.

Tuttu kiinteistönhoitaja on askeleen edellä

Kiinteistö- ja turvallisuuspäällikkö Marko Koivisto on ollut Tampere-talon palveluksessa yli 30 vuotta. Sinä aikana kiinteistöhuolto on ammattimaistunut melkoisesti. Varsinkin talotekniikan ja rakennusautomaation kehittyminen ovat vieneet yhteistyötä vahvasti kohti sopimusmallia. Koiviston mukaan pitkäkestoisella yhteistyöllä on suora vaikutus siihen, miten hyvin kohdetta hoidetaan.

– Meillä esimerkiksi saattaa tuiskulumi pakkautua yhden poistumatien ovelle. Pitkään tontilla ollut työntekijä tietää tällaiset erityistä huomiota vaativat kohdat ja hoitaa ne ennen kuin me ehdimme edes pyytää.

– Kun kiinteistöhuolto on askeleen meitä edellä, niin asiat menevät hyvin. Koivisto kiittelee yhteistyötä Kotikadun kanssa avoimeksi ja syväksi.

– Viestejä vaihdetaan puolin ja toisin ja poikkeamiin reagoidaan nopeasti. On tärkeää, että kiinteistönhoitaja tietää, mitä tontilla milloinkin tapahtuu. Sanoisinko jopa, että meidän yhteistyö on sopimustasoa syvempi.

Erityismaininnan ansaitsee myös Kotikadun asiakaspäällikkö Juha Pehkonen.

– Toisinaan asiat henkilöityvät, ja Juhan tapauksessa kävi juuri niin: seurasimme Juhan perässä Kotikadun asiakkaaksi. Juha ymmärtää käytännön työn ja vaikuttaa osaltaan myös toteutuksentasoon. On tärkeää, että ihminen pitää minkä lupaa.

Toimiva kiinteistöhuolto vahvistaa asiakaskokemusta

Koivisto näkee, että kiinteistöhuollolla ja sen tarjoamalla turvallisuudella ja viihtyisyydellä on iso merkitys Tampere-talon palvelukokonaisuuteen.

– Asiakaskokemus alkaa jo kauan ennen kuin asiakas saapuu meille. Kivaa tapahtumailtaa voidaan odottaa pitkäänkin. Ihan pienikin asia, esimerkiksi pihalla liukastuminen, voi pilata muuten onnistuneen viikonlopun. Piha-alueen turvallisuus ja esteettömyys on aivan ehdottoman tärkeitä kokonaisuuden kannalta, ja yleinen siisteys ja viihtyvyys vaikuttavat asiakaskokemukseen merkittävästi.

Asiakaspalautetta kuunnellaan herkällä korvalla. Koivisto ontyytyväinen, että asiakkaat antavat nykyään mielellään palautetta ja kehitysehdotuksia.

– Olemme myös pyrkineet madaltamaan kynnystä asiakaspalautteen antamiseen. Risut ja ruusut vievät toimintaamme eteenpäin.

Me ollaan Lahest

Posted on 23 kesäkuun, 2021 by - Ajankohtaista, Esimiestyöt, Kiinteistöhuolto, Kiinteistöhuolto pihalla, Kiinteistöhuolto sisätiloissa, Lahti

Kotikadun yksikkö Lahdessa työllistää noin 40 lahtelaista kiinteistöhoidon ammattilaista. Aluejohtajalla Markku Saarisella sekä työnjohtajilla Jani Niemellä ja Petri Pitkäsellä on jokaisella pitkää kokemusta omasta kiinteistöhuoltoyrityksestä – ja nyt he ovat Kotikadun palveluksessa. Lahdessa nämä miehet tunnetaan alan uran uurtajina ja hyvästä työnjäljestä. Mikä Kotikatu Lahden salaisuus on?

– Me ollaan Lahest, tiivistää Markku ja jatkaa: – Tunnemme asiakkaamme ja kohteemme, lisäksi meillä on yhä samaa huoltohenkilökuntaa töissä kuin 20 vuotta sitten. Töitä tehdään samalla hengellä kuin aikoinaan yrittäjänä – ripeästi ja tunnollisesti.

Asiakkailta tuleekin hyvää palautetta juuri perustekemisestä. Kun henkilöstö tuntee alueen ja asukkaat, hyötyvät asiakkaat laadukkaasta työnjäljestä. Kotikatu Lahdessa työntekijät pelaavat samaan pussiin ja yhdessä tekemällä päästään parhaaseen lopputulokseen.

”Nopeasti mutta laadukkaasti ja turvallisesti”

Jokainen yhteydenotto ja huoltopyyntö kirjautuu keskitetysti järjestelmään, mikä nopeuttaa ja parantaa palvelua.

– Kun asiakas ottaa yhteyttä asiakaspalveluumme, kirjataan huoltopyyntö heti järjestelmään, joka lähettää samalla automaattisesti viestin huoltotyöntekijän kännykkään. Jos kyseessä on todella kiireellinen tehtävä, asiakaspalvelijamme soittavat tekijöille, jotta pystymme reagoimaan riittävän nopeasti. Jokaisen yksikön työnjohtajat seuraavat, että työt tehdään tilanteen vaatimalla ripeydellä riippuen kiireellisyystasosta, kuvailee Markku.

– Kaikki toimeksiannot ja tehdyt työt jäävät muistiin järjestelmään. Ei ole mahdollista, että joku unohtaisi tehdä jotain tai joku huoltopyyntö jäisi huomiotta kokonaan.

Laadunvalvonta onkin työnjohtajille tärkeää. Sen lisäksi, että tiimin kanssa käydään asiat yhdessä läpi ja tarkastetaan, että työmääräykset on ajallaan tehty, tarkastaa työnjohtaja itse kohteet.

– Kierrän aamuisin kohteita ja näen ulkoalueiden tilanteen. Näin pystyn reagoimaan heti, jos on jotain puutteita, kertoo Jani.

Edes kiireajat eivät estä töiden tekemistä kunnolla ja oikomatta. Lahdessa tehdään töitä asukkaiden turvallisuus edellä.

– Säätilojen äkilliset muutokset aiheuttavat helposti kiirettä ja tehtävien uudelleen organisoimista. Ykkösluokan kiireellisiä tehtäviä ovat lumityöt ja hiekoitukset. Näitä töitä tehdessä ei katsota kelloa, vaan työt tehdään huolellisesti loppuun asti, jotta asumisturvallisuus pysyy oikealla tasolla, Petri sanoo.

”Kuin omaa pihaa hoitaisi”

Aina tulee eteen tilanteita, jolloin tarvitaan apua virka-ajan ulkopuolella. Kotikatu Lahden päivystyksessä reagoidaan ripeästi, jos asukkaiden avaimet jäävät kotiin tai tulee vastaan hätätöitä.

– Ja mikä parasta, päivystyksessämme on suuri määrä samoja työntekijöitä, jotka hoitavat myös päivisin alueen töitä. On todellinen etu, kun päivystystehtäviä suorittava henkilöstö tuntee kohteet, Petri sanoo.

Jani on samaa mieltä siitä, että paikallistuntemus on laadun tae. Koko ikänsä Lahdessa asunut Jani tuntee hoitamansa kohteet läpikotaisin.

– On siinä tiettyä nostalgiaa, kun yhä hoidamme kohdetta, jossa asuimme perheen kanssa syntyessäni. Samassa kiinteistössä meillä on kahvitupa, jossa tiimin kanssa käydään aamuisin läpi tulevat työt ja vaihdetaan kuulumiset, Jani kertoo.

– Eri kohteissa on erilaisia käytäntöjä ja tapoja tehdä. Mistään kirjoista ei voi oppia sitä, mitä asiakas haluaa ja miten asiakas haluaa työt tehtävän. Asiakastuntemus on meillä oletusarvo, jatkaa Jani.

Myös Petrillä on kymmenien vuosien kokemus lahtelaisten kiinteistöjen huollosta.

– Meillä on paljon pitkäaikaisia asiakkaita, osa lähes 30 vuoden takaa. Hoidan itsekin kohteita, jotka kuuluivat lapsuuden maisemiin – tuttuja pihoja, joita on mukava pitää kunnossa.

Kotikatu pääkaupunkiseudulla: Kiinteistöhuolto tuo kilpailuetua

Posted on 23 kesäkuun, 2021 by - Ajankohtaista, Asiakkaamme kertovat, Kiinteistöhuolto pihalla, Kiinteistöhuolto sisätiloissa, Pääkaupunkiseutu

Kotikadun liikekiinteistöyksikön tavoitteena on varmistaa kiinteistön käyttäjien turvallisuus ja viihtyvyys – sekä asiakkaan liiketoiminnan jatkuvuus joka tilanteessa. – Liikekiinteistöissä on paljon talotekniikkaa ja rakennusautomaatiota, joiden hallinta edellyttää omanlaistaan ammattitaitoa ja jatkuvaa ajan hermoilla pysymistä, sanoo Kotikadun liikekiinteistöyksikön aluejohtaja Jarmo Mäki.

Rakennusautomatiikka on kiinteistön aivot, joka ohjaa lämmitystä, ilmastointia, hälytyksiä – kaikkea, mikä kiinteistön käyttäjältä jää helposti näkymättömiin.

– Kotikadulla on talotekniikan puolelta valtavasti osaamista, ja sillä haluamme myös erottua kilpailijoista. Edellytämme kiinteistönhoitajilta jo valmiiksi reilusti kokemusta kiinteistöhuollosta ja erityisesti liikekiinteistöistä, toteaa Kotikadun liikekiinteistöyksikön aluejohtaja Jarmo Mäki.

Kotikadun liikekiinteistöyksikkö työllistää tällä hetkellä 45 henkeä ja vastaa 150 kohteen kunnossapidosta pääkaupunkiseudulla. Palvelut räätälöidään jokaiselle kohteelle sopiviksi. Samasta yksiköstä löytyvät kokeneet ammattilaiset kaikkiin kiinteistöhuollon tarpeisiin. Myös yksikön oma remonttimies saadaan tarvittaessa nopeasti paikalle korjaamaan vaikkapa hajonnut puuaita tai repsottava kattopelti.

– Palvelulupauksemme on ”havaitsemme, hoidamme ja huolehdimme.” Nopealla reagoinnilla ja laajalla ammattitaidolla pystytään varmistamaan asiakkaan liiketoiminnan jatkuvuus kaikissa tilanteissa.

Hyvin hoidettu kiinteistö on käyntikortti

Paljon talotekniikkaa löytyy myös Helsingin Roihupellon Motonetista. Kotikatu vastaa vuonna 2016 valmistuneen kiinteistön huolto- ja hoitotehtävistä niin sisällä kuin ulkona.

– Hoidamme esimerkiksi ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmien seurannan, turvajärjestelmien testaukset sekä paloilmoittimen ja sprinklereiden tarkistukset, kertoo Kotikadun liikekiinteistöyksikön yksikönpäällikkö Sami Kauppila.

Broman Yhtiöiden ja Motonetin kiinteistöpäällikkö Miika Kahala tietää kiinteistöhuollon vaikuttavan myös asiakastyytyväisyyteen ja liiketoimintaan.

– Esimerkiksi auraamaton ja liukas piha ei anna kovin hyvää vaikutelmaa asiantuntijuudesta, kun asiakas tulee ostamaan meiltä lumikolaa ja hiekoitushiekkaa.

– Samassa pihassa on ruokakauppa, lasten liikuntapuisto ja esimerkiksi autokorjaamo. Alueen pitää olla helposti saavutettava hyvin monenlaisille käyttäjille: niin pienille lapsille kuin meille aikuisillekin. Viime joulukuussa alkanut yhteistyö on sujunut osapuolten mielestä hyvin.

– Meille on tärkeää, että kiinteistönhoitaja on ammattitaitoinen. Vielä sitäkin tärkeämpää on, että hän on kiinnostunut asioista, Kahala sanoo.

– Jos ihan kaikkea ei osaakaan tehdä, niin ainakin osaa ihmetellä. Ja pyytää apuun muita ammattilaisia.

Toiseksi tärkein henkilö ketjussa on Kahalan mukaan hyvä tiiminvetäjä. Tiivis yhteydenpito asiakkaan ja kiinteistöhuoltoyhtiön välillä helpottaa kaikkien työtä.

– Sekin on toiminut hyvin. Kotikadulla on aktiivista porukkaa. Myös Sami ja Jarmo kiittelevät yhteistyön sujuvuutta.

– Pienemmät hommat hoidetaan tehokkaasti enempiä kyselemättä, isommista sovitaan erikseen. Miikan kanssa asioita saadaan tapahtumaan ripeästi. Kun käytännön asioista pidetään yhteyttä muutenkin lähes päivittäin, ei isommille korjausliikkeille ole tarvetta.

Parvekkeet kesäkuntoon

Posted on 14 kesäkuun, 2021 by - Ajankohtaista, Kesä, Vinkit

Näillä vinkeillä saat oman kesähuoneen nopeasti ja helposti kuntoon. Oma parveke kannattaa nähdä mahdollisuuksien keitaana. Aloita siivouksella ja luo parvekkeesta sen jälkeen oman näköisesi – teemana vaikka maukas kasvimaa, vihreä viidakko, löhöilyn tyyssija tai kukkaloisto.

Musa soimaan ja rätti heilumaan, näillä vinkeillä onnistut:

  • Nosta matto tai mahdolliset puu- tai muovilaatat sivuun. Lakaise ensin suurimmat roskat ja imuroi lopuksi.
  • Puhdista matot imurilla tai mattojen tuuletuspaikalla.
  • Varmista, ettei parvekkeen lattiakaivo ole tukossa, jotta vesi pääsee parvekkeelta pois.
  • Huomioi naapurit ja tarkista parveke mahdollisten aukkojen varalta. Käytä vain pieniä määriä vettä, ettei alakerran naapuri saa vesisuihkua omalle parvekkeelleen.
  • Pese lattia, pinnat ja kalusteet pesuharjalla ja mäntysuopaliuoksella. Puulattiat kannattaa harjata puhtaaksi pituussuunnassa.
  • Pyyhi puhtaalla vedellä ja kuivaa pinnat.
  • Huomaathan, että kevyet kalusteet voit pestä myös kylpyhuoneessa.
  • Kalusteiden metalliosiin ilmestynyt ruoste puolestaan lähtee sitruunahapolla tai pesusoodaliuoksella.
  • Pese parvekelasit esimerkiksi etikan ja astianpesuaineen seoksella.
  • Pyyhi myös muut mahdolliset tasopinnat kuten ikkunanpellit, ulokkeet ja kiinteät tasot. Älä unohda pyyhkiä myös parvekkeen ovea ja ovenpuitteita.
  • Pese parvekkeen tekstiilit pesuohjeiden mukaan.
  • Kun parveke ja kalusteet ovat kuivuneet, nostele tavarat takaisin parvekkeelle.

Tee tilasta viihtyisä

Parvekkeen viihtyisyyteen kannattaa panostaa. Etenkin lasitetun parvekkeen sisustamisessa voi hyödyntää vaikka vanhoja ja ylimääräisiä kalusteita sisätiloista, siinä säästää samalla pitkän pennin. Laita maalia pintaan tai uudet päällysteet ja keittiön tuoli näyttää aivan uudelta! Tyynyt ja viltit tuovat pehmeyttä ja lämpöä viileisiin ilmoihin. Tai miten olisi pieni yrttipuutarha isoihin mukeihin istutettuna?

Kasvivalinnat tulee aina tehdä parvekkeen ominaisuuksien (tyyppi, ilmansuunnat, lasitus) mukaan. Kannattaa kokeilla perinteisten kaidelaatikoiden ohella rohkeasti myös muita istutus- ja asettelutapoja: säleiköt tuovat särmää, amppelit ovat pop! Tiesitkö, että myös sisäkasvit tulevat mielellään haukkaamaan happea kesäksi parvekkeelle. Suoraan auringon paahteeseen niitä ei silti kannata jättää. Muista kastella kaikkia kasveja säännöllisesti.

Taitaja 2021 -kisoista kotiutettiin SM-pronssia ja 5. sija

Posted on 10 kesäkuun, 2021 by - Ajankohtaista, Jyväskylä, Siivous

Jyväskyläläiset puhtaanapidon ammattilaiset Henna Hurskainen (kuvassa vasemmalla) ja Tanja Lipponen (kuvassa oikealla) osallistuivat Taitaja 2021 -kilpailuun: puhdistuspalvelulajissa Henna saavutti SM-pronssia ja Tanja upean 5. sijan. Taso oli kova, samoin jännitys kameroiden kuvatessa suorituksia virtuaaliyleisölle. Kannustajina toimivat Kotikatuun kuuluvan TL-Maintin kollegat ja esimiehet.

Taitaja-tapahtuma oli kokemuksena ensimmäinen ja ikimuistoinen sekä Hennalle että Tanjalle. Vaikka he kilpailivat vastakkain, oli toinen tärkeä tuki ja turva alusta aina palkintojenjakoon asti. Ammattitaitokilpailun semifinaalit käytiin ensin ympäri Suomea viidellä eri paikkakunnalla, josta kärkikastin matka jatkui toukokuun loppupuolella Oulussa pidettyihin kolmipäiväisiin finaaleihin.

– Koko siivoustiimi oli fiiliksessä mukana, ja heille olimme voittajia jo uskaltautumalla kisaan mukaan, toteavat Henna ja Tanja.

– Työnkuvaamme kuuluu asuinyhtiöiden sekä toimitilojen ylläpitosiivoukset, mutta toimimme eri alueilla. Emme ole työpari, vaikka jaetun kisakokemuksen jälkeen kuulostammekin vanhalta avioparilta, kaksikko naurahtaa.

Kisaidea syttyi kollegoiden suosituksesta

Henna ja Tanja tutustuivat toisiinsa paremmin TL-Maintin tarjoaman, oman työn ohessa suoritettavan oppisopimuskoulutuksen kautta.

– Toimitilahuoltajan oppisopimuskoulutus mahdollisti osallistumisemme Taitajan ikärajattomiin lajeihin, joista yksi on puhdistuspalvelut. Opettajamme Gradialta koutsasi meidät ”kisakuntoon”, ja kävimme hänen kanssaan läpi eri työvälineitä, lattiamateriaaleja sekä koneiden käyttöä. Myös TL-Maintin puolelta saimme kannustusta ja joustoa niin harjoittelun kuin kisapäivienkin järjestelyiden suhteen, Tanja kehuu.

Osallistumisidea syttyi kollegoiden suosituksesta, sillä TL-Maintlaisia on edustanut finaalipaikoilla aiemminkin.

– Olin utelias kokeilemaan, mihin kaikkeen itse pystyn, ja kisan kehuttiin olevan kerran elämässä -asia, joka kannattaa kokea. Jätin myös tarkoituksella kysymättä liikaa etukäteen, jotta en olisi jännittänyt niin paljoa, Henna kertoo.

Finaalitehtävä: oppimisympäristön ylläpitosiivous

Oulussa kisatussa finaalissa kisat näytettiin kameroiden välityksellä virtuaaliyleisölle.

– Kamerat toivat lisäjännitystä tekemiseen, ja kaikki tuntui aluksi enemmän näyttötehtävältä kuin kisalta. Päivät olivat pitkiä, mutta kiinnostavia, Henna pohtii.

Puhdistuspalvelulajin finaalitehtävässä suoritettiin luokkahuoneen ylläpitosiivous, joka sisälsi jaksoittaisten työtehtävien suunnittelun sekä oman työn kirjallisen itsearvioinnin. Kisatuomaristo valvoi myös lattiapinnan koneellista peruspuhdistusta ilman kemikaaleja.

– Arvioinnissa kiinnitettiin huomiota työsuorituksen ergonomiaan, valittuihin työvälineisiin sekä käytettyyn aikaan. Oli myös huomioitava ympäristönäkökulmat veden ja puhdistusaineiden kanssa, Tanja summaa.

Onnistumisesta varmuutta omaan tekemiseen

Haasteita Tanja ja Hennan mielestä tarjosivat koneet, joita ei omassa työarjessa aktiivisesti käytä. Etumatkaa taas tuli kokemuksen harjaannuttamasta silmästä.

– Molemmille tekeminen itsessään oli tuttua: osasimme heti toimia ja lähteä etenemään arvioiden samalla, mitä urakalta vaaditaan.

Finaalitehtävien jälkipuinti käytiin illalla hotellihuoneessa.

– Kisatilanteessa molemmille sattui kömmähdyksiä, joita ei ikinä normaalisti tekisi. Toisaalta osasimme hyvin perustella toimintamme – ja tunnistimme myös tekemämme virheet, kaksikko toteaa yhteistuumin.

Tulosten ratkettua päällimmäinen tunne oli yllättyneisyys ja hitunen harmistustakin, sillä voitonnälkä oli kasvanut matkalla.

– Nopeasti kaikki kääntyi iloksi ja kollegoiden riemun myötä itsestäkin alkoi tuntua aivan mahtavalta. Tämähän oli loistava suoritus, joka taatusti antaa paljon positiivista itsevarmuutta, Tanja hymyilee.

– Tuli myös tunne, että tästä lähdetään kohti suurempia haasteita. Me näytämme taitomme kisakentillä uudestaan, kenties jonain päivänä yritysten välisissä mittelöissä, Henna ideoi.

Jaettu jännitys on paras ilo

TL-Maintilla juotiin ensimmäiset mitalikahvit jo semifinaalien jälkeen, ja finaaleista haluttiin tuoreita väliaikatietoja siivoustiimin työpuhelimiin. Kotikatsomosta sateli peukkuja, tsemppejä sekä kisavinkkejä.

– Olemme otettuja, että menestyksestä on TL-Maintilla oltu aidosti ylpeitä – ja siitä on myös päästy iloitsemaan koko porukan voimalla, Tanja ja Henna päättävät.

– On todella mahtavaa, että henkilöstömme haluaa lähteä kisoihin mukaan. Tämä kertoo, että meillä halutaan näyttää ammattiosaamista ja sitä myös arvostetaan. Olen erittäin ylpeä TL-Maintin tiimistä, me olemme yhdessä ja yhteistyöllä huippuporukka! sanoo TL-Maintin siivouksen toimialajohtaja Riikka Koukkumäki.

Kiinteistöpalvelu Tim Turunen Savonlinnasta osaksi Kotikatua

Posted on 8 kesäkuun, 2021 by - Ajankohtaista, Savonlinna, Yritystiedotteet

 

Kotikatu Group Oy on hankkinut Kiinteistöpalvelu Tim Turunen Oy:n osakekannan.

– Toimintamme jatkuu totuttuun tapaan samalla nimellä ja tutun porukan voimin. Kun tuli mahdollisuus keventää yrittäjänä toimimisen taakkaa, tartuin tilaisuuteen. Leveämmät hartiat taustalla ovat voimavara ja näen muutoksen mahdollisuutena kehittää toimintaamme ja henkilöstömme osaamista entistä paremmin asiakkaiden tarpeita vastaavaksi, sanoo toimitusjohtaja Tim Turunen. Minulle tämä uudistus tarkoittaa samalla elämäntapamuutosta – siirtymistä oloneuvokseksi ja vastuun luovuttamista Joelille. Olen jatkosakin käytettävissä aina tiukan paikan tullen, tuskin sitä ihan kokonaan osaa taustalle siirtyä, Tim naurahtaa.

– Minä jatkan päivittäistä työskentelyä kuten tähänkin asti eikä yrityskauppa vaikuta päivittäiseen toimintaamme. Palvelut jatkuvat tuttuun tapaan ja olemme tavoitettavissa samalla tavalla kuin tähänkin asti, sanoo Joel Turunen.

– On hienoa saada joukkoomme lisää kokeneita kiinteistöhuollon ammattilaisia, toteaa Kotikadun operatiivinen johtaja Mikko Mäkikyrö. Yrittäjähenkisyys on läsnä paikallisessa toiminnassamme paikkakunnasta riippumatta. Me teemme töitä asiakkaidemme lähellä, palvelun laatuun panostaen, Mikko jatkaa

Kiinteistöpalvelu Tim Turunen Oy toimii jatkossa osana Kotikatua jatkaen kuitenkin toimintaansa omalla nimellään ja yritysilmeellään. Tuttu henkilökunta jatkaa kaupan jälkeen samoissa tehtävissä kuten ennenkin. Tässä vaiheessa kaikki yhteystiedot säilyvät ennallaan ja löydät ne täältä.

Lisätietoja:
Mikko Mäkikyrö, operatiivinen johtaja Kotikatu, 010 270 8026
Tim Turunen, toimitusjohtaja Kiinteistöpalvelu Tim Turunen, 040 702 5741

Kitkemällä kaunista jälkeä

Posted on 21 toukokuun, 2021 by - Ajankohtaista, Kesä, Kevät, Pihan vihertyöt, Vinkit

Hyvin suunniteltu piha, oikean torjuntamenetelmän valinta, tehokas tiedottaminen sekä oikeaoppiset työtavat ovat avain onnistuneeseen rikkakasvien torjuntaan.

Kelien lämmetessä ja auringon helottaessa alkaa maan uumenista jälleen puskea pintaan jos jonkinlaista kasvia ja kukkaa. Monet niistä ovat odotettuja, mutta joukossa on aina myös ei-toivottuja tapauksia – tietyissä paikoissa jopa ihan riesaksi asti. Rikkakasvien torjunta kuuluu kiinteistönhoidon työlistalle erityisesti kevät- ja kesäkauden aikana.

– Rikkakasvien torjuntaa tehdään niin taloyhtiöiden kuin liikekiinteistöjenkin pihoilla tarpeen ja tilauksen mukaan. Tavallisimmin torjuntaa tehdään kosmeettisista syistä kivetetyillä tai kestopäällysteisillä alueilla sekä talon kivijalan lähettyvillä. Rikkakasveihin voi ottaa myös toisen näkökulman ja ajatella, että siellä missä ne miellyttävät silmää, torjunta on tuhraa. Luonnon monimuotoisuuden säilyttäminen on tärkeä lähtökohta, Kotikadun Espoon viherpalveluyksikön päällikkö Tuomas Äärynen kertoo.

Oikea ajoitus tärkeää

Kitkeminen on rikkakasvien torjunnassa se keinoista perinteisin ja usein myös toimivin. Kasvien kitkeminen pois juurineen tuntuu työläältä ja tuottaa kustannuksia, mutta loppujen lopuksi konsti on tehokas ja luonnonmukainen. Voi myös ajatella, että kotipuutarhassa kitkeminen käy hyötyliikunnasta. Paras hetki kitkemiselle on silloin, kun maa on hieman kostea. Tärkeintä on varmistaa, että kasvi poistetaan juurineen, sillä pienikin juurenpätkä on uuden kasvin alku.

Kasveja myös väsytetään eli niitetään kasvukauden aikana useamman kerran, jolloin pitkäjänteisyys palkitaan, kun kasvi väsyy eikä jatka enää kasvamista kyseisessä paikassa.

Kun torjuntaa tehdään kemiallisten aineiden avulla, torjuntakäsittelyn oikea ajoitus on tärkeää ja siinä ammattilaisen osaaminen kannattaa hyödyntää. Mikäli rikkakasveja torjutaan kemiallisin menetelmin, tiedotamme asukkaita ja kiinteistöjen käyttäjiä siitä hyvissä ajoin.

– Viheralan ammattilainen tuntee aineet ja niiden ominaisuudet ja torjunta tehdään aina aineiden valmistajien ohjeiden mukaisesti. Torjuntatyössä ei ole soveltamiselle sijaa. Pihoilla yleisimmin käytettävien torjuntavalmisteiden tehoaineet ovat pelargonihappo ja maleiinihydratsidi, Tuomas kertoo.

– Viimekädessä on hyvä muistaa, että rikkakasvien torjunta alkaa jo pihan suunnitteluvaiheessa. Oikein valitut kasvit, katteiden käyttö ja hyvä hoitosuunnitelma pitävät rikkakasvit tehokkaasti loitolla, Tuomas summaa.

Rikkaruohojen torjuntamenetelmiä

Konstit on monet myös rikkakasvien torjunnassa. Kokosimme tähän alle muutamia vinkkejä ja keinoja rikkakasvien torjuntaan.

Kitkeminen
Ennen kitkemistä on hyvä selvittää, onko kyseessä yksi- vai monivuotinen kasvilaji. Yksivuotiset kasvit kannattaa kitkeä mahdollisimman pieninä taimina ja jättää ne kuivumaan aurinkoon. Monivuotisten kasvien kohdalla on kitkemisessä oltava erityisen huolellinen: esimerkiksi voikukan juurakko katkeaa helposti, ja uusi kasvi kasvaa nopeasti tilalle pienestäkin maahan jääneestä juurenpalasta.

Haraaminen
Haraaminen on tehokas ja helppo keino pienten rikkaruohojen poistamiseen. Heiluriharalla rikkaruohot saavat kyytiä kasvimaalla ja käsihara soveltuu kukkapenkissä työskentelyyn.

Kattaminen
Maanpinnan kattaminen estää siemenrikkaruohojen taimettumisen. Havupuiden kuorikatteiden käyttö on suositeltavaa myös vesitalouden kannalta: kattaminen hidastaa veden haihtumista maan pinnalta ja kasveja joudutaan kastelemaan harvemmin. Kosteita katteita, kuten ruohosilppua ei kannata käyttää, jos puutarhassa on etanoita tai kotiloita.

Kuuma vesi
Kuumalla vedellä käsittely vaurioittaa kasvisolujen solukalvoa ja proteiineja, minkä seurauksena kasvi kuivuu. Maahan imeytyessään kuuma vesi vaurioittaa myös kasvin juuristoa. Kuumavesikäsittelyn saattaa joutua toistamaan useampaan kertaan.

Väsyttäminen
Kasvien jatkuva niittäminen hillitsee joidenkin rikkakasvilajien kasvua, mutta vaatii sinnikkyyttä ja viitseliäisyyttä.

Tukahduttaminen
Tehokas, mutta malttamattomalle puutarhurille hidas keino eikä miellytä silmää. Rikkakasvien päälle levitetään valoa läpäisemätön musta muovi tai vastaava 1-2 kasvukauden ajaksi.

Kysy meiltä lisää – paikalliset yksikkömme auttavat!

Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy osaksi Kotikatua

Posted on 10 toukokuun, 2021 by - Ajankohtaista, Yritystiedotteet

Kotikadun operatiivinen johtaja Sakari Pietilä ja Vihdin Rakennustekniikan Harri Hirvonen

Kotikatu Group Oy on hankkinut Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy:n osakekannan.

– Meillä on tavoite kehittyä entistä monipuolisemmaksi kiinteistöhuoltoalan toimijaksi ja siirtyminen osaksi Kotikatua on hyvä tapa toteuttaa se. Lisäksi saamme yrittäjälle mieluisaa tukea erilaisiin hallinnollisiin asioihin, kertoo VRT:n toimitusjohtaja Harri Hirvonen. Yrityskauppa ei vaikuta päivittäiseen toimintaamme vaan palvelut jatkuvat tuttuun tapaan. Minä ja koko muu porukka olemme tavoitettavissa samalla tavalla kuin tähänkin asti, Harri jatkaa.

– Tervetuloa Kotikadulle! On hienoa saada joukkoomme taas lisää kokeneita kiinteistöhuollon ammattilaisia, toteaa Kotikadun operatiivinen johtaja Sakari Pietilä. VRT jatkaa toimintaansa omalla nimellään ja yritysilmeellään ja koko henkilöstö jatkaa samoissa tehtävissä kuin ennenkin, Sakari tarkentaa.

Vihdin Rakennustekniikka VRT toimii jatkossa osana Kotikatua jatkaen toimintaansa omalla nimellään ja yritysilmeellään. Tässä vaiheessa kaikki yhteystiedot säilyvät ennallaan ja löydät ne täältä.

Lisätietoja:

 Sakari Pietilä, operatiivinen johtaja Kotikatu, 050 385 1138
Harri Hirvonen, toimitusjohtaja Vihdin Rakennustekniikka, 0400 488 284

Ilmanvaihdon tehostajat: ennakointi ja vastuunjako

Posted on 10 toukokuun, 2021 by - Ajankohtaista

Keväällä on aika kiinnittää huomiota hyvään sisäilmaan, ilmanvaihtokoneiden huoltotoimiin ja suodattimien vaihtoon. Asunnon tunkkainen tuoksu kielii usein ilmanvaihtoon liittyvästä ongelmatilanteesta, joista useimmat ovat ratkaistavissa suhteellisen pienin toimenpitein sekä kustannuksin – varsinkin, jos ilmanvaihtoon liittyvät asiat on jo ennakoivasti kirjattu ylös taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmaan.

Sisäilman laatua kannattaa tarkkailla, koska se vaikuttaa sekä asumisen viihtyisyyteen että kiinteistön kuntoon. Tämän lisäksi oikein toimiva ilmanvaihto on myös kustannuskysymys; esimerkiksi koneellisen poistoilmanvaihdon tehostusajat on hyvä tarkistaa aina vuodenaikojen vaihtuessa. Mutta, kenen vastuulle ilmanvaihtoon liittyvät työt kuuluvat – asukkaan vai taloyhtiön?

Tarkkaile, puhdista ja tarvittaessa raportoi

Ilmanvaihdon toimintaa ja sisäilman laatua kannattaa tarkkailla omassa kodissa, kun astuu ulkoa sisälle. Jos postiluukku tai ulko-ovi ”vinkuvat” ja ilma tuntuu raskaalta, on asian tiimoilta hyvä olla yhteydessä taloyhtiön vastuuhenkilöihin tai kiinteistönhoitajaan ongelman paikallistamiseksi. Huoneistoissa, joissa on koneellinen ilmanvaihto, perinteinen kikka on asettaa käsipyyhepaperi poistoilmanventtiiliin päälle ja katsoa, pysyykö paperi oletetusti paikoillaan.

Myös suihkussa käynnin jälkeen voi itse seurata, kestääkö kosteuden haihtuminen kylpyhuoneen peilistä pitkään. Jos peili on huurusta sumea vielä 10 minuutin jälkeen, on ilmanvaihdon toiminnassa parantamisen varaa.

Kodin korvaus- ja tuloilmaventtiilit sijaitsevat yleensä ikkunoiden yläpuolella, ja niiden kunnosta huolehtiminen puhdistamalla kuuluu asukkaan omalle vastuulle. Venttiileille kuitenkin riittää, että liat poistaa kerran vuodessa.
Jos taas on kyse rikki menneen venttiilin korjaamisesta tai vaihdosta kokonaan uuteen, on vastuu taloyhtiöllä. Myös venttiileihin kuuluvat suodattimet huolletaan taloyhtiön toimesta.

Toteutus vaihtelee, vastuu pysyy taloyhtiöllä

Iästä riippuen taloyhtiön sisäilmaa puhdistaa joko painovoimainen tai koneellinen ilmanvaihto. Vanhemmissa kiinteistöissä, ilmanvaihto toimii useasti painovoimalla, jolloin on tärkeää huolehtia riittävästä korvausilmasta esimerkiksi seinään asennettujen venttiilien kautta.

Ennen vuotta 2000 rakennetuissa taloissa on tavallisesti koneellinen poistoilmanvaihto perustuen oikein säädettyihin ilmamääriin. Tätä uudemmissa kiinteistöissä on puolestaan yleistä, että myös tuloilmanvaihto on koneellistettu.

Eli ilmanvaihto on osa kiinteistön talotekniikkaa, ja sen toteuttamiseen on erilaisia, vuosikymmenten saatossa kehittyneitä ratkaisuja. Kokonaisuuteen vaikuttaa monta tekijää – mutta vastuu ilmanvaihdon toiminnasta kuuluu pääsääntöisesti taloyhtiölle.

Ennakoinnilla hyvä ilma kiertämään

Kun ilmanvaihtoon liittyvät toimenpiteet kirjataan ylös kunnossapitosuunnitelmaan ja taloyhtiön huoltokirjaan, niin asiat hoituvat ajallaan – ja kustannustehokkaasti ennakoiden. Esimerkiksi, jos taloyhtiösi kanavistojen nuohouksesta on jo kymmenen vuotta, paras hetki tarvittaville puhdistus- ja ilmanvaihdon säätötöille olisi saman tien.

Ilmanvaihto-ongelmat ovat kerrostaloissa melko yleisiä, ja etenkin helteisten kesälämpötilojen lähestyessä asukkaiden tulee epähuomiossa säädettyä ilmanvaihtoventtiileitä väärin tai avattua ikkunoita viilennyksen toivossa, jolloin koneellinen ilmanvaihto menee sekaisin.

Kotikadun ammattilaiset hoitavat kaikki ilmanvaihtoon liittyvät ongelmat kokemuksella; on kyse venttiilien korjauksesta tai uusimisesta, asuntoihin johtavien kanavien puhdistuksesta tai oikean paineistuksen tasapainosta erillisen ilmanmäärämittauksen avulla.

Myös ilmanvaihtokoneiden huoltotoimenpiteet ja suodattimien vaihdot asuntokohtaisissa ilmanvaihtokoneissa kuuluu huoltomme tavallisimpiin töihin. Samoin puhaltimien vaihdot uusiin hoituvat kanssamme vaivattomasti ja takuuripeällä aikataululla.

Ota yhteyttä – kokeneet ilmastointiosaajamme ovat palveluksessasi.